Travaux de toiture : quelles aides financières ?

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Des ouvriers travaillent sur une toiture

Relevant aussi bien de la rénovation générale que de l’amélioration de l’isolation, les travaux liés à la toiture sont souvent incontournables dans une habitation ancienne. Si vous souhaitez entreprendre ce type de chantier, sachez que plusieurs dispositifs vous permettront de réduire significativement vos dépenses. L’Éco-prêt à taux zéro, MaPrimeRénov ou encore les aides de l’Anah, IZI by EDF passe en revue les différentes aides soutenant les travaux de rénovation de toiture des particuliers.

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro permet d’aider les particuliers propriétaires à financer la rénovation énergétique de leur résidence. Les travaux de rénovation de toiture incluant la pose d’un isolant peuvent tout à fait bénéficier de ce dispositif.

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Conditions d’attribution

Proposé par les banques ayant signé une convention avec l’État, l’éco-prêt à taux zéro n’est pas soumis à des conditions de ressources. Les travaux financés par ce prêt doivent concerner un logement achevé depuis au moins deux ans et être réalisés par une entreprise disposant du label Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Montant de l’éco-prêt à taux zéro

Le montant maximum du prêt dépend de l’étendue des travaux à réaliser :

  • 15 000 € pour une action simple
  • 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux
  • 30 000 € pour un lot de 3 travaux ou davantage

Ainsi, si vos travaux concernent uniquement la rénovation de votre toiture avec ajout d’un isolant, vous bénéficierez au maximum de 15 000 €. L’éco-prêt à taux zéro doit être remboursé sous une durée maximale de 15 ans.

MaPrimeRénov

Cette prime est attribuée au propriétaire occupant réalisant des travaux de rénovation énergétique dans sa résidence principale. Elle remplace le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Les travaux de rénovation de toiture peuvent bénéficier de ce dispositif à partir du moment où ils comprennent la mise en place d’un système d’isolation.

Pose d'une isolation dans les rampants de la toiture

Conditions d’attribution

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE et concerner un logement dont la construction est achevée depuis au moins deux ans. Le dispositif MaPrimeRénov distingue différents seuil de revenus afin de calculer la prime selon un profil de couleur (bleu, jaune, violet et rose).

Les plafonds de ressources pour MaPrimeRénov en Île-de-France

Nombre de personnes composant le ménageMaPrimeRénov bleuMaPrimeRénov jauneMaPrimeRénov violetMaPrimeRénov rose
1Jusqu’à 20 593 €Jusqu’à 25 068 €Jusqu’à 38 184 €+ de 38 184 €
2Jusqu’à 30 225 €Jusqu’à 36 792 €Jusqu’à 56 130 €+ de 56 130 €
3Jusqu’à 36 297 €Jusqu’à 44 188 €Jusqu’à 67 585 €+ de 67 585 €
4Jusqu’à 42 381 €Jusqu’à 51 597 €Jusqu’à 79 041 €+ de 79 041 €
5Jusqu’à 48 488 €Jusqu’à 59 026 €Jusqu’à 90 496 €+ de 90 496 €

Les plafonds de ressources pour MaPrimeRénov en province

Nombre de personnes composant le ménageMaPrimeRénov bleuMaPrimeRénov jauneMaPrimeRénov violetMaPrimeRénov rose
1Jusqu’à 14 879 €Jusqu’à 19 074 €Jusqu’à 29 148 €+ de 29 148 €
2Jusqu’à 21 760 €Jusqu’à 27 896 €Jusqu’à 42 848 €+ de 42 848 €
3Jusqu’à 26 170 €Jusqu’à 33 547 €Jusqu’à 51 592 €+ de 51 592 €
4Jusqu’à 30 572 €Jusqu’à 39 192 €Jusqu’à 60 336 €+ de 60 336 €
5Jusqu’à 34 993 €Jusqu’à 44 860 €Jusqu’à 69 081 €+ de 69 081 €

Si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov, vous devez faire votre demande en ligne sur le site dédié à cet effet.

Montant de MaPrimeRénov

Au forfait de base MaPrimeRénov, peuvent s’ajouter les primes des Certificats d’économies d’énergie (CEE) versées par les fournisseurs d’énergie.

Montant de MaPrimeRénov pour l’isolation d’un toit terrasse

MaPrimeRénov bleuMaPrimeRénov jauneMaPrimeRénov violetMaPrimeRénov rose
Prime75 € par m²60 € par m²40 € par m²15 € par m²
CEE21 € par m²11 € par m²11 € par m²11 € par m²

Montant de MaPrimeRénov pour l’isolation des rampants de toiture

MaPrimeRénov bleuMaPrimeRénov jauneMaPrimeRénov violetMaPrimeRénov rose
Prime25 € par m²20 € par m²15 € par m²7 € par m²
CEE22 € par m²22 € par m²11 € par m²11 € par m²

Aides de l’Anah

L’agence nationale de l’habitat (Anah) attribue des aides pour les travaux de rénovation (« habiter serein ») ou d’amélioration de la performance énergétique (« habiter mieux sérénité »). A ce titre, peuvent être pris en charge aussi bien la réfection de la toiture que la pose d’une couche d’isolant.

Conditions d’attribution

Outre la nature et le montant des travaux envisagés (1 500 € hors taxe minimum pour bénéficier d’une subvention), les aides de l’Anah sont attribuées sous plusieurs conditions : les revenus du demandeur doivent appartenir à la catégorie modeste ou très modeste (voir les tableaux ci-dessous) et le logement concerné doit être achevé depuis au moins 15 ans. Une condition supplémentaire concerne l’aide « habiter mieux sérénité » : les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique de 35 %.   

Les plafonds de ressources en Île-de-France

Revenus modestesRevenus très modestes
1 personne25 068 €20 593 €
2 personnes36 792 €30 225 €
3 personnes44 188 €36 297 €
4 personnes51 597 €42 381 €

Les plafonds de ressources en province

Revenus modestesRevenus très modestes
1 personne19 074 €14 879 €
2 personnes27 896 €21 760 €
3 personnes33 547 €26 170 €
4 personnes39 192 €30 572 €

Démarches

Vous pouvez faire votre demande d’aide financière en ligne sur le site de l’Anah. Si vous entrez dans le cadre de l’aide « habiter mieux sérénité », vous serez obligatoirement accompagné par un opérateur-conseil de l’Anah lors des différentes phases de votre projet.

Montant des aides de l’Anah

Revenus modestesRevenus très modestes
« Habiter mieux sérénité »50 % du montant HT des travauxPlafond à 15 000 €35 % du montant HT des travauxPlafond à 10 500 €
« Habiter serein »50 % du montant HT des travauxPlafond à 25 000 €35 % du montant HT des travauxPlafond à 17 500 €

A savoir : une prime « habiter mieux » s’ajoute à l’aide de base : elle correspond à 10 % du montant HT des travaux (plafond à 2 000 € pour les revenus modestes et 3 000 € pour les revenus très modestes). Il est possible d’obtenir cette primer en plus de l’aide « habiter serein » si les travaux permettent une amélioration de la performance énergétique de 25 %.

TVA réduite

Même si elle ne constitue pas une aide directe, la TVA à 5,5 % ou 10 % (au lieu de 20 %) permet de rendre plus supportable certains coûts de rénovation. Si vous souhaitez faire rénover votre toiture, vous pouvez bénéficier de ces taux réduits.

Pour quels logements ?

La TVA réduite pour les travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique est uniquement accordée si le logement concerné est achevé depuis plus de deux ans. Outre cette condition, l’ensemble du parc immobilier peut en bénéficier, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons anciennes.

Quel taux pour une rénovation de toiture ?

Les travaux d’amélioration et d’entretien de la toiture sont en principe soumis au taux de 10 %. Cela concerne également les fournitures nécessaires à la réalisation de ces travaux : écrans de sous-toiture, matériaux de couverture, ornements… Les travaux d’isolation des rampants ou d’une toiture-terrasse bénéficieront quant à eux du taux à 5,5 %. Attention : en cas de surélévation de toiture, le taux normal de 20 % s’appliquera.

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Publié le 2 Mars 2021

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