Qui peut réaliser un plan 3D pour mes travaux ?

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Réaliser un plan 3D est essentiel pour mener à bien un projet de rénovation de maison ou de construction. Dessiner les plans d’une habitation nécessite des connaissances techniques fondamentales du sujet. Être un dessinateur aguerri et disposer de créativité ne suffit pas à garantir un résultat optimal. À qui confier cette responsabilité ? IZI by EDF vous éclaire sur les professionnels compétents en réalisation de plans 3D pour vos travaux. 

Qu’est-ce qu’un plan 3D ? 

Ce type de plan connaît un véritable essor depuis les années 1930. La modélisation tridimensionnelle est plébiscitée par de nombreux professionnels tels que les designers d’intérieur, les cuisinistes, les architectes ou encore les promoteurs immobiliers. 

Alors que le plan 2D classique reste bien souvent abstrait pour le consommateur final, le plan 3D offre quant à lui un réel confort visuel. 

Volumes des espaces, plans de circulations, placement des ouvertures, style décoratif, grâce à ces plans, vous pouvez plus facilement vous projeter dans votre future maison. 

Le plan 3D apporte une prévisualisation détaillée des modifications prévues et peut inclure : 

  • les objets de décoration ;
  • le mobilier ; 
  • le type de revêtement mural et au sol ainsi que leurs teintes. 

Ce niveau de personnalisation est un allié de taille dans la préparation du dossier d’un permis de construire. 

En effet, certaines communes imposent de nombreuses normes fixées notamment dans le Plan Local d’Urbanisme consultable en mairie. Parfois, l’aspect du terrain ou encore l’architecture globale du projet font l’objet d’une étude approfondie. 

Le plan 3D simplifie grandement sa lecture pour l’administration et facilite de ce fait la validation de votre permis de construire. 

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Quels professionnels contacter pour réaliser un plan 3D avant travaux ? 

L’architecte 

L’architecte est un professionnel doté d’une importante créativité dont le but est de vous créer la maison de vos rêves.  

Sur vos indications, il dessine vos plans 3D et vous conseille sur les matériaux et équipements à choisir pour un résultat optimal et unique. 

L’architecte travaille dans le respect des contraintes : 

  • administratives liées aux règles d’urbanisme de votre commune ; 
  • techniques ;
  • budgétaires.

Ses honoraires se situent en moyenne entre 10 et 12 % hors taxes du coût total des travaux pour une mission complète, c’est-à-dire jusqu’à la remise des clés une fois le chantier finalisé. 

Notez que si votre projet dépasse 170 m² (hors œuvre net), le recours à un architecte est obligatoire. 

Si vous ne faites appel à ses services que pour la réalisation des plans 3D, le suivi de la mise en œuvre des travaux se feront sous votre unique responsabilité. 

En revanche, si vous le consultez en mission de rénovation complète, l’architecte assure : 

  • le dépôt du permis de construire ; 
  • la sélection des artisans et la réception des devis ; 
  • le règlement des factures ; 
  • le suivi du chantier ; 
  • le contrôle de la conformité des travaux. 
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Le maître d’œuvre ou le bureau d’étude 

En faisant appel aux services d’un maître d’œuvre ou d’un bureau d’étude, vous disposez d’une prestation technique. 

Vos plans sont entièrement personnalisables et vous restez totalement libre de choisir les équipements à y inclure ainsi que les matériaux de construction utilisés. 

Ces professionnels peuvent gérer le projet dans sa totalité ou intervenir sur les étapes que vous définissez. Leur mission est définie par un contrat de maîtrise d’œuvre qui détermine leurs honoraires. 

Pour une mission complète, comptez en moyenne entre 7 et 10 % hors taxes du coût total des travaux. 

Pour vous aider dans votre choix, assurez-vous du sérieux du professionnel que vous consultez et n’hésitez pas à lui demander quelques exemples de ses réalisations. 

Publié le 21 Décembre 2021

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