Vous souhaitez agrandir la surface habitable au sein de votre maison ? Transformez votre garage en pièce de vie à part entière, qu'il s'agisse d'une salle de jeux pour les enfants, d'une chambre d’amis ou d'un atelier !
Dans cette optique, remplacer votre porte de garage par une baie vitrée permet d’isoler votre pièce, de bénéficier d’un maximum de lumière, tout en conservant le passage entre l’intérieur et l’extérieur de votre logement. Démarches administratives, choix du modèle de menuiserie, installation… Suivez notre guide pratique !
Pourquoi installer une baie vitrée à la place d'une porte de garage ? Avantages et inconvénients
Le remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée, dans le but de transformer l’usage de la pièce concernée, comporte autant d’avantages que d’inconvénients !
Les avantages
Tout d'abord, transformer votre garage en pièce de vie vous permet d'étendre la surface habitable de votre logement, tout en maintenant le bâti et en évitant les travaux d'agrandissement.
Une baie vitrée coulissante permet alors d'isoler thermiquement et acoustiquement votre nouvelle pièce de vie, tout en laissant entrer la lumière extérieure de manière optimale.
Les inconvénients
Tout d'abord, le prix de la pose d'une baie vitrée coulissante est compris entre 1 000 et 4 000 € (pose incluse), en fonction du matériau choisi ainsi que du nombre de vantaux.
Un budget non négligeable, d'autant plus que la pose d'une baie coulissante à la place d'une porte de garage n'est pas éligible aux aides financières telles que les primes CEE ou MaPrimeRénov' ! Seule le taux de TVA réduit à 5,5 % peut être appliqué sur votre nouvel équipement, à condition que votre logement soit construit depuis plus de 2 ans.
Par ailleurs, le changement de destination du bâti (comme la transformation d'un garage en pièce de vie) implique des démarches administratives (déclaration prélable de travaux ou permis de construire). De plus, votre impôt foncier augmente sur cette nouvelle surface habitable !
Enfin, en transformant votre ancien garage par une pièce de vie, vous perdez une place de stationnement ! Veillez à ce que cette conséquence n'entre pas en conflit avec le PLU (Plan local d'urbanisme) de votre commune.
Pour récapituler, voici les avantages et les inconvénients du remplacement d'une porte de garage par une baie vitrée :
- Extension de la surface habitable
- Isolation thermique et acoustique de la pièce de vie
- Apport lumineux optimal
- Maintien du bâti du logement (pas de travaux d’agrandissement)
- Démarches administratives
- Prix
- Augmentation de l’impôt foncier
- Perte d’une place de stationnement (attention : parking ou abri de voiture requis par certains PLU - Plan Local d’Urbanisme)
Comment choisir le modèle de baie vitrée le plus adapté à votre projet ?
Outre les démarches administratives, le choix du modèle de baie vitrée est essentiel dans le cadre de votre projet ! Dans cette optique, plusieurs critères sont à prendre en compte, du choix du matériau à celui du vitrage, sans oublier le nombre de vantaux.
Bois, alu ou PVC : quel matériau choisir pour installer une baie vitrée à la place de la porte de garage ?
Comment choisir entre le PVC, le bois et l’aluminium lorsque vous achetez vos baies vitrées ? Faisons le point sur ces matériaux, ayant chacun leurs propres points forts et points faibles !
👉 Le PVC
Meilleur matériau en termes de rapport qualité-prix, le PVC est en revanche recommandé uniquement sur les menuiseries de petites dimensions. En effet, comme celui-ci est souple, il nécessite des profilés épais sur les baies vitrées, entraînant ainsi une perte de surface vitrée.
👉 L'aluminium
Au contraire, l’aluminium étant à la fois rigide et robuste, il est tout particulièrement adapté aux menuiseries de grande dimension ! De plus, comme les profilés en alu sont fins, ils optimisent la surface vitrée des ouvertures pour laisser entrer un maximum de lumière au sein de votre logement.
👉 Le bois
Plus rares, les baies coulissantes en bois présentent une bonne performance thermique et acoustique, mais nécessitent un entretien régulier… Contrairement au PVC et à l’alu !
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Quel vitrage pour votre baie coulissante ?
D’une manière générale, les baies vitrées sont équipées de double vitrage. Le triple vitrage, quant à lui, est plus spécifique : il est réservé aux façades nord ou aux logements situés en région froide. En effet, ce dernier présente d’excellentes performances thermiques ; en revanche, il est plus coûteux que le double vitrage, et bloque une partie de la chaleur et de la lumière entrante.
Aussi, vous pouvez opter pour un vitrage spécifique dans le but d’améliorer, au choix :
- Votre confort phonique, grâce à du vitrage acoustique.
- Votre sécurité, avec du vitrage feuilleté.
- Votre intimité, grâce au vitrage décoratif, à l’aspect granité, veiné ou dépoli.
Baie vitrée à galandage ou classique, 2 ou 3 vantaux, blanche ou noire, avec ou sans volets roulants… Les autres options qui s'offrent à vous
Enfin, ne négligez pas les finitions de votre baie vitrée ! Ces dernières concernent autant l’esthétisme, que la sécurité ou l’aération de votre baie vitrée :
- Le nombre de vantaux, sachant qu’une baie vitrée classique se compose généralement de 2 à 6 vantaux, tandis qu'une baie vitrée à galandage comporte entre 1 et 4 vantaux. Ainsi, le nombre de vantaux influence directement le prix et les dimensions de votre menuiserie !
- Le modèle de poignée : poignée Sécustik ou classique, béquille ou bâton de tirage…
- Les options esthétiques : la couleur de votre baie vitrée et ses finitions, insertion ou non de petits bois dans le vitrage...
- La grille d’aération, à adapter en fonction du type de vitrage (afin de ne pas perdre les bénéfices d’un vitrage spécifique).
- L’installation de volets roulants intégrés ou non.
Découvrez nos baies coulissantes en PVC et aluminium :
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Peut-on installer une baie vitrée standard soi-même ?
L’installation des menuiseries grand format, telles que les baies vitrées, nécessite de disposer de certaines ressources : compétences techniques, main-d'œuvre suffisante, matériel de pose...
Si vous ne disposez pas des ressources nécessaires, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) ! Ce dernier est en mesure de réaliser l’installation, les finitions ainsi que l’étanchéité de votre menuiserie en toute conformité avec les normes en vigueur.
Quelles démarches administratives pour la pose d’une baie vitrée coulissante à la place d’une porte de garage ?
Comme il s'agit d'une modification visuelle de votre logement couplée à un changement de destination du bâti, le service d'urbanisme de votre mairie doit vérifier la conformité de votre projet avec le PLU (plan local d'urbanisme) de votre commune.
Par exemple, la couleur de votre menuiserie doit être cohérente avec l'harmonie esthétique de certaines villes, le nombre de places de stationnement doit être respecté, etc. De plus, vos travaux peuvent modifier le montant de votre impôt foncier !
S'il existe des réglementations spécifiques à certains lotissements ou copropriétés, les démarches standards à entreprendre pour changer votre porte de garage contre une baie vitrée dépendent principalement de votre PLU (Plan Local d’Urbanisme) !
➡️ Si votre commune n’est soumise à aucun PLU :
- Déclaration préalable de travaux (DP) pour une superficie du garage ≤ 20 ㎡.
- Permis de construire pour une superficie du garage > 20 ㎡.
➡️ Si votre commune est soumise à un PLU :
- Déclaration préalable de travaux pour une superficie du garage > 40 ㎡.
- Recours à un architecte pour une superficie du garage > 150 ㎡.
➡️ Si votre commune se situe dans une zone protégée et/ou classée :
- Permis de construire et travaux confiés à l’ABF (Architecte des Bâtiments de France).
En somme, ne négligez aucune des étapes de votre projet, lorsque vous décidez de remplacer une porte de garage par une baie coulissante ! Commencez par vous renseigner sur le PLU de votre commune, afin de savoir quelles démarches administratives entreprendre. En ce qui concerne le modèle de baie vitrée à choisir, prenez en compte l’ensemble des critères liés à la performance et à l’esthétisme d’une menuiserie. Ainsi, sachez que nos conseillers IZI by EDF vous accompagnent dans votre choix, puis dans l’installation de votre baie vitrée en alu, en bois ou en PVC !
Enfin, n'oubliez pas procéder à l'isolation de votre nouvelle pièce de vie (isolation par l'intérieur, du sol...), afin de bénéficier d'un confort thermique tout au long de l'année !
Un chargé d’étude dédié vous accompagne depuis l'élaboration du devis avec les aides déduites jusqu’à la réalisation de vos travaux par un artisan local RGE.
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Quelle est la différence entre une baie vitrée et une porte-fenêtre ?
La baie vitrée, tout comme la porte-fenêtre, est une menuiserie entièrement vitrée (comme la fenêtre), permettant un passage entre l’intérieur et l’extérieur du logement (comme la porte d’entrée).
En revanche, la porte-fenêtre désigne plus communément une ouverture battante, tandis que la baie vitrée désigne davantage une ouverture coulissante.
Quel est le prix d’une baie vitrée coulissante ?
Le prix d’une baie vitrée dépend principalement de ses dimensions, de son matériau et de ses options !
Toutefois, ce dernier varie entre 300 et 1200 € pour les modèles en PVC, entre 500 et 1500 € pour les modèles en aluminium, et entre 800 et 2500 € pour les modèles en bois !