Exemple de devis de rénovation d’un appartement duplex de 90 m²
Localisation : Montigny-Les-Bretonneux
Superficie couverte par les travaux : 90 m²
Coût total de la rénovation (TTC) : 19 300 €
Ce bel appartement duplex de 90 m² nécessitait plusieurs types d’intervention. A la fois une rénovation esthétique de l’entrée et du salon, mais aussi des travaux de rénovation électrique. L’objectif premier a donc été de refaire totalement l’installation électrique, tout en la remettant aux normes. Pour gagner en espace et apporter de la lumière à l’appartement, nous avons décidé d’abattre la cloison entre l’entrée et le salon. Les deux pièces avaient aussi besoin d’un coup de neuf. Nous avons alors repeint les plafonds en blanc et les murs d’un bleu moderne, pour rajeunir l’appartement. Les radiateurs devenus trop obsolètes ont aussi été changés pour améliorer le confort au sein du logement. Voici un exemple de devis d’un appartement duplex.
Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement duplex
Abattement de la cloison salon/entrée – 730 € (HT)
Pour permettre à l’appartement duplex de bénéficier de plus d’espace, nous avons abattu la cloison séparant l’entrée du salon. Cela permet d’aérer la pièce, tout en faisant entrer plus de lumière. Une fois le mur retiré, le sol a été restauré et un bloc double porte installé. Dans cet exemple de devis d’un appartement duplex, le prix comprend aussi l’évacuation et la mise en décharge des matériaux. Ici, le prix est calculé au m3, et d’un montant de 225€/m³ de gravats.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison | 5,30 | ml. |
| Ragréage de sol | 2,61 | u |
| Déplacement d’une prise/interrupteur | 2 | u |
| Abattement de cloison | 7,00 | m² |
| Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 0,33 | u |
| Reprise de sol après abattement de cloison | 2,80 | u |
| Dépose d’un bloc porte 1 vantail | 2 | u |
| Enduit de rebouchage en poudre Prestonett R 15 kg | 1 | u |
| Enduit de ragréage auto-lissant | 1 | u |
Rénovation et mise en couleurs du salon – 2 100 € (HT)
L’un des gros chantiers de cette rénovation d’appartement duplex concerne la mise en peinture du salon. Sont concernés les murs, le plafond et les portes. Les couleurs sur les murs commençaient à devenir ternes et étaient sensiblement passées de mode. C’est pourquoi nous avons choisi des couleurs plus modernes, qui permettent de donner un coup de jeune au salon, tout en éclaircissant la pièce. Les travaux de rénovation du salon ont nécessité un nettoyage des murs et un ponçage des parties à peindre. Un enduit de lissage a été appliqué afin d’unifier la surface des murs. Enfin, une sous-couche a été peinte, puis 2 couches de peinture.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Approvisionnement de la peinture de couleur | 1 | u |
| Mise sous protection du mobilier | 1 | u |
| Application de deux couches de peinture sur la surface | 60,88 | m² |
| Lessivage et grattage de la surface | 60,88 | m² |
| Application partielle d’un enduit de rebouchage | 60,88 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 60,88 | m² |
| Application d’un enduit de lissage | 60,88 | m² |
| Application d’une couche d’impression sur la surface | 60,88 | m² |
| Application d’une couche d’impression sur porte | 1 | u |
| Application de deux couches de peinture sur porte | 1 | u |
| Enduit de rebouchage | 60,88 | m² |
| Enduit de lissage – Prestonett | 60,88 | m² |
| Une couche d’impression pour mur ou plafond – Tollens | 60,88 | m² |
| Deux couches de peinture de couleur – aspect velours – Tollens | 37,38 | m² |
| Deux couches de peinture blanche pour surface en bois – aspect satin – Tollens | 2,00 | m² |
| Une couche de primaire pour boiserie – Tollens | 2,00 | m² |
| Deux couches de peinture blanche – aspect mat – Tollens | 23,50 | m² |
Rénovation et mise en couleurs de l’entrée – 750 € (HT)
Avec la suppression de la cloison, il a fallu remettre l’entrée au propre et l’harmoniser avec les couleurs du salon. La technique reste inchangée, et après avoir lissé les surfaces, nos artisans ont pu réaliser la mise en peinture des murs, du plafond et de la porte. Pour moderniser cet appartement duplex, nous avons choisi une peinture de couleur avec un effet velours, qui permet de donner un aspect très doux aux murs d’un logement.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Approvisionnement de la peinture de couleur | 1 | u |
| Application de deux couches de peinture sur la surface | 10,09 | m² |
| Lessivage et grattage de la surface | 10,09 | m² |
| Application partielle d’un enduit de rebouchage | 10,09 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 10,09 | m² |
| Application d’un enduit de lissage | 10,09 | m² |
| Application d’une couche d’impression sur la surface | 10,09 | m² |
| Application d’une couche d’impression sur porte | 3 | u |
| Application de deux couches de peinture sur porte | 3 | u |
| Enduit de rebouchage | 10,09 | m² |
| Enduit de lissage – Prestonett | 10,09 | m² |
| Une couche d’impression pour mur ou plafond – Tollens | 10,09 | m² |
| Deux couches de peinture de couleur – aspect velours – Tollens | 6,32 | m² |
| Deux couches de peinture blanche pour surface en bois – aspect satin – Tollens | 6,00 | m² |
| Une couche de primaire pour boiserie – Tollens | 6,00 | m² |
| Deux couches de peinture blanche – aspect mat – Tollens | 3,77 | m² |
Préparation et nettoyage pendant les travaux – 410 € (HT)
Pour réaliser des travaux de rénovation de qualité, il est nécessaire de bien préparer le logement et une fois terminé, de le rendre propre et nettoyé. Il est donc normal de voir apparaître dans cet exemple de devis d’un appartement duplex, une colonne dédiée à l’organisation du chantier. Pour ce logement de 90 m², une telle prestation représente un coût de 410 € (HT).
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier maçonnerie / et démolition | 1 | u |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier enduit / peinture | 1 | u |
| Option : nombre d’étages | 1 | u |
| Déplacement de meuble nécessitant 1 personne | 4 | u |
| Déplacement de mobilier pour réalisation de l’intervention | 1,00 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 87,67 | m² |
Les travaux réussis, c'est simple, c'est IZI !
Je lance mes travauxRénovation de l’installation électrique : exemple de devis d’un appartement duplex
Mise aux normes du tableau électrique – 11 600 € (HT)
Dans beaucoup de chantiers de rénovation, la mise aux normes du tableau électrique représente une importante partie des travaux. Et pour cause, une installation électrique trop ancienne peut présenter des dysfonctionnements, voire un risque pour les habitants. Lors de ce chantier, il a fallu remettre aux normes la totalité de l’appartement duplex de 90 m², selon la NF C 15-100. Cette norme détermine la réglementation des installations électriques en France. Elle permet aussi de définir le nombre minimal d’équipements électriques qui doivent figurer dans les pièces d’un logement (prises de courant, éclairages, prises TV, etc).
Les travaux ont aussi compté le remplacement du tableau électrique et l’installation d’un coffret de communication. Voici le détail dans cet exemple de devis d’un appartement duplex.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Mise aux normes de l’installation électrique (selon la NF C-15100) – forfait semi encastré | 88,00 | m² |
| Création d’une ligne 20A pour le radiateur électrique | 1 | u |
| Pose d’une gaine technique de logement | 1 | u |
| Préparation de chantier de la mise aux normes de l’installation électrique | 1 | u |
| Création de ligne 2A | 2 | u |
| Achat et installation des pièces du tableau électrique | 1 | u |
| Kit boîte point de centre Batibox cloisons sèches | 12 | u |
| Fournitures & consommables pour installation de DCL en encastré | 12 | u |
| Ampoule pour DCL – Philips | 12 | u |
| Fournitures & consommables pour installation de prise électrique en encastré | 43 | u |
| Bloc prise simple blanc encastré – Schneider Electric | 32 | u |
| Blocs prises | 11 | u |
| Forfait GTL | 1 | u |
| Fournitures & consommables pour installation d’interrupteur en encastré | 12 | u |
Remplacement et installation des radiateurs électriques – 1 400 € (HT)
Les travaux de rénovation de cet appartement ont aussi nécessité un changement des radiateurs électriques. Avec la mise aux normes de l’installation électrique, de nouveaux équipements de chauffage plus performants étaient nécessaires. De son côté, le propriétaire a pu bénéficier de la prime des CEE, pour le remplacement de ses radiateurs. A savoir que la constitution du dossier est à la charge du client et que IZI by EDF n’est pas habilité à gérer ces démarches.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation d’intervention pour l’installation de radiateur | 1 | u |
| Emetteur électrique fixe certifié NF Electricité performance catégorie 3* œil | 1 | u |
| Réserve : La prime coup de pouce CEE n’est valable que sur le remplacement d’ancien émetteur électrique fixe | 1 | u |
| Ajout d’un nouveau radiateur électrique | 1 | u |
| Repiquage sur ligne électrique existante | 1 | u |
| Option : renforcement du support de fixation | 1 | u |
| Dépose d’un radiateur électrique | 6 | u |
| Pose d’un radiateur électrique | 6 | u |
| Câble domestique 2,5mm2 – Cae | 1 | ml. |
| Petites fournitures pour fixation murale | 1 | u |
| Radiateur Chaleur douce – Thermor | 1 | u |
A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement duplex, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux.
Publié le 2 Février 2022