Exemple de devis de rénovation d’un appartement duplex de 90 m²

Lieu

Localisation : Montigny-Les-Bretonneux

Pièces

Superficie couverte par les travaux : 90 m²

Prix

Coût total de la rénovation (TTC) : 19 300 €

Je lance ma rénovation

Ce bel appartement duplex de 90 m² nécessitait plusieurs types d’intervention. A la fois une rénovation esthétique de l’entrée et du salon, mais aussi des travaux de rénovation électrique. L’objectif premier a donc été de refaire totalement l’installation électrique, tout en la remettant aux normes. Pour gagner en espace et apporter de la lumière à l’appartement, nous avons décidé d’abattre la cloison entre l’entrée et le salon. Les deux pièces avaient aussi besoin d’un coup de neuf. Nous avons alors repeint les plafonds en blanc et les murs d’un bleu moderne, pour rajeunir l’appartement. Les radiateurs devenus trop obsolètes ont aussi été changés pour améliorer le confort au sein du logement. Voici un exemple de devis d’un appartement duplex.

Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement duplex

Abattement de la cloison salon/entrée – 730 € (HT)

Pour permettre à l’appartement duplex de bénéficier de plus d’espace, nous avons abattu la cloison séparant l’entrée du salon. Cela permet d’aérer la pièce, tout en faisant entrer plus de lumière. Une fois le mur retiré, le sol a été restauré et un bloc double porte installé. Dans cet exemple de devis d’un appartement duplex, le prix comprend aussi l’évacuation et la mise en décharge des matériaux. Ici, le prix est calculé au m3, et d’un montant de 225€/m³ de gravats.

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison5,30ml.
Ragréage de sol2,61u
Déplacement d’une prise/interrupteur2u
Abattement de cloison7,00
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,33u
Reprise de sol après abattement de cloison2,80u
Dépose d’un bloc porte 1 vantail2u
Enduit de rebouchage en poudre Prestonett R 15 kg
1u
Enduit de ragréage auto-lissant 1u

Rénovation et mise en couleurs du salon – 2 100 € (HT)

L’un des gros chantiers de cette rénovation d’appartement duplex concerne la mise en peinture du salon. Sont concernés les murs, le plafond et les portes. Les couleurs sur les murs commençaient à devenir ternes et étaient sensiblement passées de mode. C’est pourquoi nous avons choisi des couleurs plus modernes, qui permettent de donner un coup de jeune au salon, tout en éclaircissant la pièce. Les travaux de rénovation du salon ont nécessité un nettoyage des murs et un ponçage des parties à peindre. Un enduit de lissage a été appliqué afin d’unifier la surface des murs. Enfin, une sous-couche a été peinte, puis 2 couches de peinture.

PrestationQuantitéUnité
Approvisionnement de la peinture de couleur1u
Mise sous protection du mobilier1u
Application de deux couches de peinture sur la surface60,88
Lessivage et grattage de la surface60,88
Application partielle d’un enduit de rebouchage60,88
Ponçage de la surface à peindre60,88
Application d’un enduit de lissage60,88
Application d’une couche d’impression sur la surface60,88
Application d’une couche d’impression sur porte1u
Application de deux couches de peinture sur porte1u
Enduit de rebouchage60,88
Enduit de lissage – Prestonett60,88
Une couche d’impression pour mur ou plafond – Tollens60,88
Deux couches de peinture de couleur – aspect velours – Tollens37,38
Deux couches de peinture blanche pour surface en bois – aspect satin – Tollens2,00
Une couche de primaire pour boiserie – Tollens2,00
Deux couches de peinture blanche – aspect mat – Tollens23,50

Rénovation et mise en couleurs de l’entrée – 750 € (HT)

Avec la suppression de la cloison, il a fallu remettre l’entrée au propre et l’harmoniser avec les couleurs du salon. La technique reste inchangée, et après avoir lissé les surfaces, nos artisans ont pu réaliser la mise en peinture des murs, du plafond et de la porte. Pour moderniser cet appartement duplex, nous avons choisi une peinture de couleur avec un effet velours, qui permet de donner un aspect très doux aux murs d’un logement.

PrestationQuantitéUnité
Approvisionnement de la peinture de couleur1u
Application de deux couches de peinture sur la surface10,09
Lessivage et grattage de la surface10,09
Application partielle d’un enduit de rebouchage10,09
Ponçage de la surface à peindre10,09
Application d’un enduit de lissage10,09
Application d’une couche d’impression sur la surface10,09
Application d’une couche d’impression sur porte3u
Application de deux couches de peinture sur porte3u
Enduit de rebouchage10,09
Enduit de lissage – Prestonett10,09
Une couche d’impression pour mur ou plafond – Tollens10,09
Deux couches de peinture de couleur – aspect velours – Tollens6,32
Deux couches de peinture blanche pour surface en bois – aspect satin – Tollens6,00
Une couche de primaire pour boiserie – Tollens6,00
Deux couches de peinture blanche – aspect mat – Tollens3,77

Préparation et nettoyage pendant les travaux – 410 € (HT)

Pour réaliser des travaux de rénovation de qualité, il est nécessaire de bien préparer le logement et une fois terminé, de le rendre propre et nettoyé. Il est donc normal de voir apparaître dans cet exemple de devis d’un appartement duplex, une colonne dédiée à l’organisation du chantier. Pour ce logement de 90 m², une telle prestation représente un coût de 410 € (HT).

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier maçonnerie / et démolition1u
Préparation et nettoyage de fin de chantier enduit / peinture1u
Option : nombre d’étages1u
Déplacement de meuble nécessitant 1 personne4u
Déplacement de mobilier pour réalisation de l’intervention1,00
Bâche en plastique de protection87,67

Les travaux réussis, c'est simple, c'est IZI !

Je lance mes travaux

Rénovation de l’installation électrique : exemple de devis d’un appartement duplex

Mise aux normes du tableau électrique – 11 600 € (HT)

Dans beaucoup de chantiers de rénovation, la mise aux normes du tableau électrique représente une importante partie des travaux. Et pour cause, une installation électrique trop ancienne peut présenter des dysfonctionnements, voire un risque pour les habitants. Lors de ce chantier, il a fallu remettre aux normes la totalité de l’appartement duplex de 90 m², selon la NF C 15-100. Cette norme détermine la réglementation des installations électriques en France. Elle permet aussi de définir le nombre minimal d’équipements électriques qui doivent figurer dans les pièces d’un logement (prises de courant, éclairages, prises TV, etc).

Les travaux ont aussi compté le remplacement du tableau électrique et l’installation d’un coffret de communication. Voici le détail dans cet exemple de devis d’un appartement duplex.

PrestationQuantitéUnité
Mise aux normes de l’installation électrique (selon la NF C-15100) – forfait semi encastré88,00
Création d’une ligne 20A pour le radiateur électrique1u
Pose d’une gaine technique de logement1u
Préparation de chantier de la mise aux normes de l’installation électrique1u
Création de ligne 2A2u
Achat et installation des pièces du tableau électrique1u
Kit boîte point de centre Batibox cloisons sèches12u
Fournitures & consommables pour installation de DCL en encastré12u
Ampoule pour DCL – Philips12u
Fournitures & consommables pour installation de prise électrique en encastré43u
Bloc prise simple blanc encastré – Schneider Electric32u
Blocs prises11u
Forfait GTL1u
Fournitures & consommables pour installation d’interrupteur en encastré12u

Remplacement et installation des radiateurs électriques – 1 400 € (HT)

Les travaux de rénovation de cet appartement ont aussi nécessité un changement des radiateurs électriques. Avec la mise aux normes de l’installation électrique, de nouveaux équipements de chauffage plus performants étaient nécessaires. De son côté, le propriétaire a pu bénéficier de la prime des CEE, pour le remplacement de ses radiateurs. A savoir que la constitution du dossier est à la charge du client et que IZI by EDF n’est pas habilité à gérer ces démarches.

PrestationQuantitéUnité
Préparation d’intervention pour l’installation de radiateur1u
Emetteur électrique fixe certifié NF Electricité performance catégorie 3* œil1u
Réserve : La prime coup de pouce CEE n’est valable que sur le remplacement d’ancien émetteur électrique fixe1u
Ajout d’un nouveau radiateur électrique1u
Repiquage sur ligne électrique existante1u
Option : renforcement du support de fixation1u
Dépose d’un radiateur électrique6u
Pose d’un radiateur électrique6u
Câble domestique 2,5mm2 – Cae1ml.
Petites fournitures pour fixation murale1u
Radiateur Chaleur douce – Thermor1u

A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement duplex, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux. 

Publié le 2 Février 2022

Un commentaire, une question ?

Posez votre question
confirmation

Merci pour votre contribution.

Votre commentaire sera soumis à une modération avant d’être publié.

Leave a Reply

Champs requis *

Décrivez-nous votre question, commentaire*

Prénom*

Email*

L'adresse mail collectée ne sera pas publiée. Vous serez notifié via cette adresse d'une réponse de nos équipes à votre commentaire. Pour en savoir plus sur notre politique de protection des données, cliquez-ici.