
Exemple de devis de rénovation d’un appartement haussmannien de 75 m²
Lecture en 8 min
Publié le 23 Mars 2022
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Localisation : Lyon 6ème

Superficie couverte par les travaux : 75 m²

Coût total de la rénovation (TTC) : 20 569 €
Cet appartement haussmannien de 75 m² est situé en plein cœur du 6ème arrondissement lyonnais. Le logement dispose d’atouts indéniables, notamment une belle hauteur sous plafond, un superbe parquet massif dans le salon et une grande luminosité apportée par de hautes fenêtres. Pourtant, les finitions étaient défraîchies et le papier peint existant ne mettait pas en valeur les volumes. Une grande partie du travail de rénovation se situait donc au niveau des revêtements muraux. Le dressing de la chambre a aussi été repositionné afin d’améliorer l’agencement de la pièce. La cuisine a également été ouverte sur le salon et a reçu un nouveau carrelage. Découvrez cet exemple de devis d’un appartement haussmannien.
Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement haussmannien
Entrée/Couloir : Dépose de papier peint et mise en peinture des murs et plafonds – 2 588 € (HT)
Lorsque l’on pénètre dans un appartement, les premières secondes donnent généralement le ton. Dans cet appartement haussmannien, l’entrée ne faisait pas honneur à la qualité de l’édifice. Un papier peint peu accueillant alourdissait l’espace. La dépose de ce papier peint était donc la première étape pour rénover cet appartement haussmannien. Une peinture lumineuse a ensuite été appliquée sur les murs, et le plafond a retrouvé sa blancheur passée. L’entrée offre désormais un accueil chaleureux à tout visiteur.
Prestation | Quantité | Unité |
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose | 0,50 | u |
Décollage du papier peint | 49,60 | m² |
Lavage des résidus de colle sur la surface | 49,60 | m² |
Lessivage et grattage de la surface | 55,60 | m² |
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 55,60 | m² |
Ponçage de la surface à peindre | 55,60 | m² |
Fourniture et application d’un enduit de lissage | 55,60 | m² |
Bâche en plastique de protection | 49,60 | m² |
Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 55,60 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect velours | 49,60 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect mat | 6,00 | m² |

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Je lance ma rénovationChambre/Dressing : Abattement de cloison – 1 574 € (HT)
La chambre de l’appartement disposait d’un dressing fermé apportant une fonction très pratique. Toutefois, la disposition du dressing ne permettait pas d’exploiter tout le potentiel de cette grande chambre. Nos artisans ont procédé à la dépose de la cloison qui séparait le dressing de la chambre. La porte d’accès au dressing ainsi que son encadrement ont également été enlevés et emmenés en décharge. Les finitions ont été reprises au droit de la cloison enlevée (murs et plafond). Les raccords de sol ont aussi été réalisés avec le revêtement fourni par les clients.
Prestation | Quantité | Unité |
Dépose de meuble haut | 1,00 | u |
Évacuation et mise en décharge de meuble | 1,00 | u |
Abattement de cloison | 10,00 | m² |
Dépose de porte intérieure à 1 vantail | 2,00 | u |
Évacuation et mise en décharge de matériaux | 0,60 | u |
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison | 11,45 | ml. |
Ragréage de sol auto lissant | 3,08 | u |
Reprise de sol après abattement de cloison | 3,98 | u |
Enduit de rebouchage en poudre | 1,00 | u |
Enduit de ragréage auto-lissant | 1,00 | u |
Chambre : Montage d’une cloison en placo + 1 porte – 1 001 € (HT)
Le rénovation de la chambre prévoyait une nouvelle implantation du mobilier pour améliorer la circulation et accentuer la sensation de volume. Le lit a été pivoté de 90 degrés et un nouvel emplacement a été prévu pour replacer le dressing précédemment supprimé. Nous avons recréé l’espace dressing en montant une cloison en plaque de plâtre sur ossature métallique et en y intégrant une porte.
Prestation | Quantité | Unité |
Pose de plaque de placo | 6,00 | m² |
Traitement des joints sur placo | 6,00 | m² |
Bande de calfeutrement pour placo | 6,00 | m² |
Enduit de traitement de joint pour placo | 6,00 | m² |
Bandes à joint | 6,00 | m² |
Rail métallique, fixation chevillage ou vissage | 6,00 | m² |
Montant métallique | 6,00 | m² |
Panneaux rigides pour isolation thermo-acoustique | 6,00 | m² |
Plaque de plâtre standard | 6,00 | m² |
Fourniture d’une porte âme alvéolaire prépeinte | 1,00 | u |
Pose de porte et huisserie intérieure 1 vantail | 1,00 | u |
Kit d’installation de porte intérieure | 1,00 | u |
Chambre : Dépose de papier peint et mise en peinture des murs et plafonds – 3 201 € (HT)
Toujours dans la chambre, les murs avaient bien besoin d’un coup de frais. Un papier peint très marqué avait été posé sur l’ensemble des murs, ce qui absorbait toute la lumière et créait une sensation presque étouffante. Naturellement, cet exemple de devis d’un appartement haussmannien comprenait donc la dépose du papier peint et le nettoyage des résidus de colle. Après avoir réparé les surfaces pour obtenir un support bien lisse, nous avons peint le plafond en blanc et les murs dans une teinte sobre et élégante.
Prestation | Quantité | Unité |
Approvisionnement de la peinture de couleur | 1,00 | u |
Évacuation pour mise en décharge de matériaux | 0,35 | u |
Décollage du papier peint | 37,00 | m² |
Lavage des résidus de colle sur la surface | 37,00 | m² |
Lessivage et grattage de la surface | 51,83 | m² |
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 51,83 | m² |
Ponçage de la surface à peindre | 51,83 | m² |
Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage | 51,83 | m² |
Fourniture et application d’un enduit de lissage | 51,83 | m² |
Bâche en plastique de protection | 51,83 | m² |
Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 51,83 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect velours | 37,00 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect mat | 14,83 | m² |
Cuisine/Séjour : Abattement de cloison et dépose de 2 portes– 1 756 € (HT)
La cuisine de cet appartement avait été remplacée récemment et était en parfait état. Les propriétaires souhaitaient néanmoins la mettre en valeur en ouvrant l’espace cuisine sur le salon. La cloison de séparation en carreaux de plâtre était non porteuse et pouvait donc être déposée sans risquer d’affaiblir la structure de l’immeuble. Nous avons donc supprimé cette cloison et la porte qu’elle contenait. Après la dépose, un petit retour de cloison a dû être créé afin de repositionner les dispositifs électriques (prises et interrupteurs).
Prestation | Quantité | Unité |
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison | 4,75 | ml. |
Ragréage de sol auto lissant | 2,25 | u |
Déplacement d’une prise/interrupteur | 4,00 | u |
Abattement des carreaux de plâtre | 5,62 | m² |
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 0,62 | u |
Reprise de sol après abattement de cloison | 8,00 | u |
Dépose de porte intérieure à 1 vantail sans conservation du bâti | 2,00 | u |
Mise en œuvre d’une cloison de distribution | 1,00 | m² |
Carreau de plâtre plein | 1,00 | m² |
Bande résiliente en feutre | 1,00 | m² |
Enduit de rebouchage en poudre | 1,00 | u |
Enduit de ragréage auto-lissant | 1,00 | u |
Bloc interrupteur complet va et vient encastré | 2,00 | u |
Bloc prise complet encastré | 2,00 | u |
Enjoliveur pour 1 poste (prise ou interrupteur) | 4,00 | u |
Cuisine/Séjour : Montage nouvelle cloison de bar – 148 € (HT)
Suite à la dépose de la cloison séparant la cuisine et le séjour, les propriétaires souhaitaient créer une zone conviviale pour délimiter les espaces sans casser le volume. Nous avons installé une cloison basse de 1,00 mètre de long afin de créer un espace bar. Le bar apporte ainsi de la cohérence entre la cuisine et le séjour.
Prestation | Quantité | Unité |
Mise en œuvre d’une cloison de distribution | 1,00 | m² |
Bande résiliente en feutre | 1,00 | m² |
Carreau de plâtre plein | 1,00 | m² |
Cuisine/Séjour : Mise en peinture du muret de bar – 115 € (HT)
Le muret de bar précédemment créé devait maintenant recevoir une finition. Nos artisans ont d’abord préparé la surface à l’aide de différents types d’enduits (rebouchage, dégrossissage, lissage). Une couche d’impression et deux couches de peinture ont apporté la touche finale sur ce nouveau bar.
Prestation | Quantité | Unité |
Égrenage de la surface | 2,00 | m² |
Lessivage et grattage de la surface | 2,00 | m² |
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 2,00 | m² |
Ponçage de la surface à peindre | 2,00 | m² |
Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage | 2,00 | m² |
Fourniture et application d’un enduit de lissage | 2,00 | m² |
Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 2,00 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture | 2,00 | m² |
Cuisine : Remplacement du carrelage au sol – 2321 € (HT)
Si les meubles de la cuisine étaient récents, ce n’était clairement pas le cas du carrelage. Cet exemple de devis d’un appartement haussmannien prévoyait la dépose du carrelage et des plinthes de la cuisine. Afin de limiter l’ampleur des travaux, le carrelage et les plinthes situés sous les meubles de cuisine ont été conservés. Nous avons ensuite appliqué un enduit de ragréage avant de poser le nouveau carrelage et les plinthes. Notez que le devis exclut l’achat des matériaux (carrelage et plinthes) qui étaient fournis par les clients.
Prestation | Quantité | Unité |
Pose de plinthe en carrelage | 3,63 | ml. |
Dépose de plinthe en carrelage | 3,63 | ml. |
Évacuation et mise en décharge de matériaux | 1,30 | u |
Dépose de carrelage au sol | 7,76 | m² |
Fourniture et pose d’un primaire polyvalent | 7,76 | m² |
Fourniture et application d’enduit de ragréage de sol | 7,76 | m² |
Pose de carrelage au sol | 7,76 | m² |
Fourniture et mise en œuvre de joints sur carrelage | 7,76 | m² |
Cuisine : Dépose carrelage mural – 1 018 € (HT)
Certains murs de la cuisine étaient entièrement carrelés, bien qu’ils n’étaient sujets à aucune projection d’eau ni de graisse. Les propriétaires souhaitaient déposer ce carrelage mural non indispensable dont l’esthétique n’était plus à leur goût. Les travaux consistaient donc à déposer le carrelage mural avant d’évacuer les débris en décharge. Cet exemple de devis d’un appartement haussmannien comprenait aussi la réparation des surfaces pour corriger les irrégularités.
Prestation | Quantité | Unité |
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose | 0,90 | u |
Dépose de carrelage mural | 16,82 | m² |
Redressage de la surface au mortier | 9,12 | m² |
Fourniture et application d’enduit de rebouchage | 9,12 | m² |
Ponçage de la surface | 9,12 | m² |
Fourniture et application d’enduit de dégrossissage | 9,12 | m² |
Fourniture et application d’enduit de lissage | 9,12 | m² |
Bâche en plastique de protection | 8,96 | m² |
Cuisine : Mise en peinture des murs et du plafond – 2 020 € (HT)
Dernière étape de la rénovation de cette cuisine : la mise en beauté ! Nos artisans ont procédé à la mise en peinture des murs et du plafond de la pièce. Ils en ont également profité pour repeindre la face intérieure de la fenêtre en bois afin qu’elle s’intègre parfaitement dans l’espace.
Prestation | Quantité | Unité |
Approvisionnement de la peinture de couleur | 1,00 | u |
Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 51,00 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture | 51,00 | m² |
Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur fenêtre en bois | 1,00 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur fenêtre en bois | 1,00 | m² |
Lessivage et grattage de la surface | 51,00 | m² |
Fourniture et application d’un enduit de lissage | 51,00 | m² |
Ponçage de la surface à peindre | 51,00 | m² |
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 41,00 | m² |
Bâche en plastique de protection | 26,80 | m² |
Séjour : Dépose de papier peint et mise en peinture du plafond– 3 147 € (HT)
Du côté du séjour, les travaux étaient relativement limités. Comme quasiment tous les murs de cet appartement, le séjour n’avait pas été épargné par la passion des précédents occupants pour le papier peint. Nous avons donc poursuivit notre travail de dépose de papier peint afin de retrouver la luminosité naturelle de la pièce. Après avoir corrigé les imperfections des surfaces, nos artisans ont pu repeindre les murs et le plafond.
Prestation | Quantité | Unité |
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose | 0,45 | u |
Décollage du papier peint | 44,50 | m² |
Lavage des résidus de colle sur la surface | 44,50 | m² |
Lessivage et grattage de la surface | 63,70 | m² |
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 63,70 | m² |
Ponçage de la surface à peindre | 63,70 | m² |
Fourniture et application d’un enduit de lissage | 108,20 | m² |
Bâche en plastique de protection | 44,50 | m² |
Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 63,70 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect velours | 44,50 | m² |
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect mat | 19,20 | m² |
A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement T1, les frais TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux.
Important : Une remise commerciale de 5% a été appliquée sur le montant HT de ce devis.

Les travaux réussis, c'est IZI !
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