Exemple de devis de rénovation d’un appartement haussmannien de 75 m²

Cet appartement haussmannien de 75 m² est situé en plein cœur du 6ème arrondissement lyonnais. Le logement dispose d’atouts indéniables, notamment une belle hauteur sous plafond, un superbe parquet massif dans le salon et une grande luminosité apportée par de hautes fenêtres. Pourtant, les finitions étaient défraîchies et le papier peint existant ne mettait pas en valeur les volumes. Une grande partie du travail de rénovation se situait donc au niveau des revêtements muraux. Le dressing de la chambre a aussi été repositionné afin d’améliorer l’agencement de la pièce. La cuisine a également été ouverte sur le salon et a reçu un nouveau carrelage. Découvrez cet exemple de devis d’un appartement haussmannien.

Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement haussmannien

Entrée/Couloir : Dépose de papier peint et mise en peinture des murs et plafonds – 2 588 € (HT)

Lorsque l’on pénètre dans un appartement, les premières secondes donnent généralement le ton. Dans cet appartement haussmannien, l’entrée ne faisait pas honneur à la qualité de l’édifice. Un papier peint peu accueillant alourdissait l’espace. La dépose de ce papier peint était donc la première étape pour rénover cet appartement haussmannien. Une peinture lumineuse a ensuite été appliquée sur les murs, et le plafond a retrouvé sa blancheur passée. L’entrée offre désormais un accueil chaleureux à tout visiteur.

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Chambre/Dressing : Abattement de cloison – 1 574 € (HT)

La chambre de l’appartement disposait d’un dressing fermé apportant une fonction très pratique. Toutefois, la disposition du dressing ne permettait pas d’exploiter tout le potentiel de cette grande chambre. Nos artisans ont procédé à la dépose de la cloison qui séparait le dressing de la chambre. La porte d’accès au dressing ainsi que son encadrement ont également été enlevés et emmenés en décharge. Les finitions ont été reprises au droit de la cloison enlevée (murs et plafond). Les raccords de sol ont aussi été réalisés avec le revêtement fourni par les clients.

Chambre : Montage d’une cloison en placo + 1 porte – 1 001 € (HT)

Le rénovation de la chambre prévoyait une nouvelle implantation du mobilier pour améliorer la circulation et accentuer la sensation de volume. Le lit a été pivoté de 90 degrés et un nouvel emplacement a été prévu pour replacer le dressing précédemment supprimé. Nous avons recréé l’espace dressing en montant une cloison en plaque de plâtre sur ossature métallique et en y intégrant une porte.

Chambre : Dépose de papier peint et mise en peinture des murs et plafonds – 3 201 € (HT)

Toujours dans la chambre, les murs avaient bien besoin d’un coup de frais. Un papier peint très marqué avait été posé sur l’ensemble des murs, ce qui absorbait toute la lumière et créait une sensation presque étouffante. Naturellement, cet exemple de devis d’un appartement haussmannien comprenait donc la dépose du papier peint et le nettoyage des résidus de colle. Après avoir réparé les surfaces pour obtenir un support bien lisse, nous avons peint le plafond en blanc et les murs dans une teinte sobre et élégante.

Cuisine/Séjour : Abattement de cloison et dépose de 2 portes– 1 756 € (HT)

La cuisine de cet appartement avait été remplacée récemment et était en parfait état. Les propriétaires souhaitaient néanmoins la mettre en valeur en ouvrant l’espace cuisine sur le salon. La cloison de séparation en carreaux de plâtre était non porteuse et pouvait donc être déposée sans risquer d’affaiblir la structure de l’immeuble. Nous avons donc supprimé cette cloison et la porte qu’elle contenait. Après la dépose, un petit retour de cloison a dû être créé afin de repositionner les dispositifs électriques (prises et interrupteurs).

Cuisine/Séjour : Montage nouvelle cloison de bar – 148 € (HT)

Suite à la dépose de la cloison séparant la cuisine et le séjour, les propriétaires souhaitaient créer une zone conviviale pour délimiter les espaces sans casser le volume. Nous avons installé une cloison basse de 1,00 mètre de long afin de créer un espace bar. Le bar apporte ainsi de la cohérence entre la cuisine et le séjour.

Cuisine/Séjour : Mise en peinture du muret de bar – 115 € (HT)

Le muret de bar précédemment créé devait maintenant recevoir une finition. Nos artisans ont d’abord préparé la surface à l’aide de différents types d’enduits (rebouchage, dégrossissage, lissage). Une couche d’impression et deux couches de peinture ont apporté la touche finale sur ce nouveau bar.

Cuisine : Remplacement du carrelage au sol – 2321 € (HT)

Si les meubles de la cuisine étaient récents, ce n’était clairement pas le cas du carrelage. Cet exemple de devis d’un appartement haussmannien prévoyait la dépose du carrelage et des plinthes de la cuisine. Afin de limiter l’ampleur des travaux, le carrelage et les plinthes situés sous les meubles de cuisine ont été conservés. Nous avons ensuite appliqué un enduit de ragréage avant de poser le nouveau carrelage et les plinthes. Notez que le devis exclut l’achat des matériaux (carrelage et plinthes) qui étaient fournis par les clients.

Cuisine : Dépose carrelage mural – 1 018 € (HT)

Certains murs de la cuisine étaient entièrement carrelés, bien qu’ils n’étaient sujets à aucune projection d’eau ni de graisse. Les propriétaires souhaitaient déposer ce carrelage mural non indispensable dont l’esthétique n’était plus à leur goût. Les travaux consistaient donc à déposer le carrelage mural avant d’évacuer les débris en décharge. Cet exemple de devis d’un appartement haussmannien comprenait aussi la réparation des surfaces pour corriger les irrégularités.

Cuisine : Mise en peinture des murs et du plafond – 2 020 € (HT)

Dernière étape de la rénovation de cette cuisine : la mise en beauté ! Nos artisans ont procédé à la mise en peinture des murs et du plafond de la pièce. Ils en ont également profité pour repeindre la face intérieure de la fenêtre en bois afin qu’elle s’intègre parfaitement dans l’espace.

Séjour : Dépose de papier peint et mise en peinture du plafond– 3 147 € (HT)

Du côté du séjour, les travaux étaient relativement limités. Comme quasiment tous les murs de cet appartement, le séjour n’avait pas été épargné par la passion des précédents occupants pour le papier peint. Nous avons donc poursuivit notre travail de dépose de papier peint afin de retrouver la luminosité naturelle de la pièce. Après avoir corrigé les imperfections des surfaces, nos artisans ont pu repeindre les murs et le plafond.

A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement T1, les frais TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux.  

Important : Une remise commerciale de 5% a été appliquée sur le montant HT de ce devis.