Exemple de devis de rénovation d’un appartement haussmannien de 75 m²

Exemple de devis de rénovation d’un appartement haussmannien de 75 m²

Lecture en 8 min

Publié le 23 Mars 2022

Lieu

Localisation : Lyon 6ème

Pièces

Superficie couverte par les travaux : 75 m²

Prix

Coût total de la rénovation (TTC) : 20 569 €

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Cet appartement haussmannien de 75 m² est situé en plein cœur du 6ème arrondissement lyonnais. Le logement dispose d’atouts indéniables, notamment une belle hauteur sous plafond, un superbe parquet massif dans le salon et une grande luminosité apportée par de hautes fenêtres. Pourtant, les finitions étaient défraîchies et le papier peint existant ne mettait pas en valeur les volumes. Une grande partie du travail de rénovation se situait donc au niveau des revêtements muraux. Le dressing de la chambre a aussi été repositionné afin d’améliorer l’agencement de la pièce. La cuisine a également été ouverte sur le salon et a reçu un nouveau carrelage. Découvrez cet exemple de devis d’un appartement haussmannien.

Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement haussmannien

Entrée/Couloir : Dépose de papier peint et mise en peinture des murs et plafonds – 2 588 € (HT)

Lorsque l’on pénètre dans un appartement, les premières secondes donnent généralement le ton. Dans cet appartement haussmannien, l’entrée ne faisait pas honneur à la qualité de l’édifice. Un papier peint peu accueillant alourdissait l’espace. La dépose de ce papier peint était donc la première étape pour rénover cet appartement haussmannien. Une peinture lumineuse a ensuite été appliquée sur les murs, et le plafond a retrouvé sa blancheur passée. L’entrée offre désormais un accueil chaleureux à tout visiteur.

PrestationQuantitéUnité
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose0,50u
Décollage du papier peint49,60
Lavage des résidus de colle sur la surface49,60
Lessivage et grattage de la surface55,60
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage55,60
Ponçage de la surface à peindre55,60
Fourniture et application d’un enduit de lissage55,60
Bâche en plastique de protection49,60
Fourniture et pose d’1 couche d’impression55,60
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect velours49,60
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect mat6,00

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Chambre/Dressing : Abattement de cloison – 1 574 € (HT)

La chambre de l’appartement disposait d’un dressing fermé apportant une fonction très pratique. Toutefois, la disposition du dressing ne permettait pas d’exploiter tout le potentiel de cette grande chambre. Nos artisans ont procédé à la dépose de la cloison qui séparait le dressing de la chambre. La porte d’accès au dressing ainsi que son encadrement ont également été enlevés et emmenés en décharge. Les finitions ont été reprises au droit de la cloison enlevée (murs et plafond). Les raccords de sol ont aussi été réalisés avec le revêtement fourni par les clients.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de meuble haut1,00u
Évacuation et mise en décharge de meuble1,00u
Abattement de cloison10,00
Dépose de porte intérieure à 1 vantail2,00u
Évacuation et mise en décharge de matériaux 0,60u
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison11,45ml.
Ragréage de sol auto lissant3,08u
Reprise de sol après abattement de cloison3,98u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Enduit de ragréage auto-lissant1,00u

Chambre : Montage d’une cloison en placo + 1 porte – 1 001 € (HT)

Le rénovation de la chambre prévoyait une nouvelle implantation du mobilier pour améliorer la circulation et accentuer la sensation de volume. Le lit a été pivoté de 90 degrés et un nouvel emplacement a été prévu pour replacer le dressing précédemment supprimé. Nous avons recréé l’espace dressing en montant une cloison en plaque de plâtre sur ossature métallique et en y intégrant une porte.

PrestationQuantitéUnité
Pose de plaque de placo6,00
Traitement des joints sur placo6,00
Bande de calfeutrement pour placo6,00
Enduit de traitement de joint pour placo6,00
Bandes à joint6,00
Rail métallique, fixation chevillage ou vissage6,00
Montant métallique6,00
Panneaux rigides pour isolation thermo-acoustique6,00
Plaque de plâtre standard6,00
Fourniture d’une porte âme alvéolaire prépeinte1,00u
Pose de porte et huisserie intérieure 1 vantail1,00u
Kit d’installation de porte intérieure1,00u

Chambre : Dépose de papier peint et mise en peinture des murs et plafonds – 3 201 € (HT)

Toujours dans la chambre, les murs avaient bien besoin d’un coup de frais. Un papier peint très marqué avait été posé sur l’ensemble des murs, ce qui absorbait toute la lumière et créait une sensation presque étouffante. Naturellement, cet exemple de devis d’un appartement haussmannien comprenait donc la dépose du papier peint et le nettoyage des résidus de colle. Après avoir réparé les surfaces pour obtenir un support bien lisse, nous avons peint le plafond en blanc et les murs dans une teinte sobre et élégante.

PrestationQuantitéUnité
Approvisionnement de la peinture de couleur1,00u
Évacuation pour mise en décharge de matériaux0,35u
Décollage du papier peint37,00
Lavage des résidus de colle sur la surface37,00
Lessivage et grattage de la surface51,83
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage51,83
Ponçage de la surface à peindre51,83
Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage51,83
Fourniture et application d’un enduit de lissage51,83
Bâche en plastique de protection51,83
Fourniture et pose d’1 couche d’impression51,83
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect velours37,00
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect mat14,83

Cuisine/Séjour : Abattement de cloison et dépose de 2 portes– 1 756 € (HT)

La cuisine de cet appartement avait été remplacée récemment et était en parfait état. Les propriétaires souhaitaient néanmoins la mettre en valeur en ouvrant l’espace cuisine sur le salon. La cloison de séparation en carreaux de plâtre était non porteuse et pouvait donc être déposée sans risquer d’affaiblir la structure de l’immeuble. Nous avons donc supprimé cette cloison et la porte qu’elle contenait. Après la dépose, un petit retour de cloison a dû être créé afin de repositionner les dispositifs électriques (prises et interrupteurs).

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison4,75ml.
Ragréage de sol auto lissant2,25u
Déplacement d’une prise/interrupteur4,00u
Abattement des carreaux de plâtre5,62
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,62u
Reprise de sol après abattement de cloison8,00u
Dépose de porte intérieure à 1 vantail sans conservation du bâti2,00u
Mise en œuvre d’une cloison de distribution1,00
Carreau de plâtre plein1,00
Bande résiliente en feutre1,00
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Enduit de ragréage auto-lissant1,00u
Bloc interrupteur complet va et vient encastré2,00u
Bloc prise complet encastré2,00u
Enjoliveur pour 1 poste (prise ou interrupteur)4,00u

Cuisine/Séjour : Montage nouvelle cloison de bar – 148 € (HT)

Suite à la dépose de la cloison séparant la cuisine et le séjour, les propriétaires souhaitaient créer une zone conviviale pour délimiter les espaces sans casser le volume. Nous avons installé une cloison basse de 1,00 mètre de long afin de créer un espace bar. Le bar apporte ainsi de la cohérence entre la cuisine et le séjour.

PrestationQuantitéUnité
Mise en œuvre d’une cloison de distribution1,00
Bande résiliente en feutre1,00
Carreau de plâtre plein1,00

Cuisine/Séjour : Mise en peinture du muret de bar – 115 € (HT)

Le muret de bar précédemment créé devait maintenant recevoir une finition. Nos artisans ont d’abord préparé la surface à l’aide de différents types d’enduits (rebouchage, dégrossissage, lissage). Une couche d’impression et deux couches de peinture ont apporté la touche finale sur ce nouveau bar.

PrestationQuantitéUnité
Égrenage de la surface2,00
Lessivage et grattage de la surface2,00
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage2,00
Ponçage de la surface à peindre2,00
Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage2,00
Fourniture et application d’un enduit de lissage2,00
Fourniture et pose d’1 couche d’impression2,00
Fourniture et pose de 2 couches de peinture2,00

Cuisine : Remplacement du carrelage au sol – 2321 € (HT)

Si les meubles de la cuisine étaient récents, ce n’était clairement pas le cas du carrelage. Cet exemple de devis d’un appartement haussmannien prévoyait la dépose du carrelage et des plinthes de la cuisine. Afin de limiter l’ampleur des travaux, le carrelage et les plinthes situés sous les meubles de cuisine ont été conservés. Nous avons ensuite appliqué un enduit de ragréage avant de poser le nouveau carrelage et les plinthes. Notez que le devis exclut l’achat des matériaux (carrelage et plinthes) qui étaient fournis par les clients.

PrestationQuantitéUnité
Pose de plinthe en carrelage3,63ml.
Dépose de plinthe en carrelage3,63ml.
Évacuation et mise en décharge de matériaux1,30u
Dépose de carrelage au sol7,76
Fourniture et pose d’un primaire polyvalent7,76
Fourniture et application d’enduit de ragréage de sol7,76
Pose de carrelage au sol7,76
Fourniture et mise en œuvre de joints sur carrelage7,76

Cuisine : Dépose carrelage mural – 1 018 € (HT)

Certains murs de la cuisine étaient entièrement carrelés, bien qu’ils n’étaient sujets à aucune projection d’eau ni de graisse. Les propriétaires souhaitaient déposer ce carrelage mural non indispensable dont l’esthétique n’était plus à leur goût. Les travaux consistaient donc à déposer le carrelage mural avant d’évacuer les débris en décharge. Cet exemple de devis d’un appartement haussmannien comprenait aussi la réparation des surfaces pour corriger les irrégularités.

PrestationQuantitéUnité
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose0,90u
Dépose de carrelage mural16,82
Redressage de la surface au mortier9,12
Fourniture et application d’enduit de rebouchage9,12
Ponçage de la surface9,12
Fourniture et application d’enduit de dégrossissage9,12
Fourniture et application d’enduit de lissage9,12
Bâche en plastique de protection8,96

Cuisine : Mise en peinture des murs et du plafond – 2 020 € (HT)

Dernière étape de la rénovation de cette cuisine : la mise en beauté ! Nos artisans ont procédé à la mise en peinture des murs et du plafond de la pièce. Ils en ont également profité pour repeindre la face intérieure de la fenêtre en bois afin qu’elle s’intègre parfaitement dans l’espace.

PrestationQuantitéUnité
Approvisionnement de la peinture de couleur1,00u
Fourniture et pose d’1 couche d’impression51,00
Fourniture et pose de 2 couches de peinture51,00
Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur fenêtre en bois1,00
Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur fenêtre en bois1,00
Lessivage et grattage de la surface51,00
Fourniture et application d’un enduit de lissage51,00
Ponçage de la surface à peindre51,00
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage41,00
Bâche en plastique de protection26,80

Séjour : Dépose de papier peint et mise en peinture du plafond– 3 147 € (HT)

Du côté du séjour, les travaux étaient relativement limités. Comme quasiment tous les murs de cet appartement, le séjour n’avait pas été épargné par la passion des précédents occupants pour le papier peint. Nous avons donc poursuivit notre travail de dépose de papier peint afin de retrouver la luminosité naturelle de la pièce. Après avoir corrigé les imperfections des surfaces, nos artisans ont pu repeindre les murs et le plafond.

PrestationQuantitéUnité
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose0,45u
Décollage du papier peint44,50
Lavage des résidus de colle sur la surface44,50
Lessivage et grattage de la surface63,70
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage63,70
Ponçage de la surface à peindre63,70
Fourniture et application d’un enduit de lissage108,20
Bâche en plastique de protection44,50
Fourniture et pose d’1 couche d’impression63,70
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect velours44,50
Fourniture et pose de 2 couches de peinture aspect mat19,20

A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement T1, les frais TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux.  

Important : Une remise commerciale de 5% a été appliquée sur le montant HT de ce devis.

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