Exemple de devis de rénovation d’un appartement T3 de 70 m²
Localisation : Metz
Superficie couverte par les travaux : 70 m²
Coût total de la rénovation (TTC) : 12 244 €
Les équipes IZI by EDF ont été sollicitées pour rénover cet appartement T3 de 70 m² situé à Metz (Lorraine). Globalement, l’appartement était en plutôt bon état mais il était resté « dans son jus » depuis un moment. Dans la cuisine, un joli plan de travail en chêne réclamait désespérément un peu d’entretien. Dans la salle de bain, la douche et le carrelage mural devaient être remplacés, et il fallait installer un extracteur d’air pour améliorer la ventilation de la pièce. Plusieurs ateliers de peinture étaient également prévus pour rafraîchir les murs, les plafonds et les portes du logement. Découvrez cet exemple de devis d’un appartement T3.
Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement T3
Entrée : Mise en peinture du placard – 287 € (HT)
La première étape de la rénovation de l’appartement consistait à repeindre le placard de l’entrée. Visible dès les premiers pas dans l’appartement, le placard renvoyait une image peu engageante avec sa peinture écaillée et sa couleur marron dépassée. Nos artisans ont repeint la porte du placard pour lui offrir un nouveau look sobre et accueillant.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Bâche en plastique de protection | 1,00 | m² |
| Pâte à bois naturel pour micro-fissures ou rebouchage | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur support bois | 3,50 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur support bois | 3,50 | m² |
Chambres/entrée : Mise en peinture des murs – 4 031 € (HT)
Dans les deux chambres et l’entrée, les murs étaient relativement abîmés. Certains avaient été détapissés et présentaient de nombreux défauts de surface. D’autres murs avaient été peints dans des couleurs passées de mode. Les propriétaires souhaitaient redonner de la cohérence à l’ensemble en apportant une certaine uniformité. Nos artisans ont commencé par réparer les surfaces abîmées. Toutefois, les irrégularités étaient trop importantes pour donner un résultat satisfaisant après peinture. Nous avons donc posé une toile de verre à peindre. Cette solution offre l’avantage de masquer les imperfections du mur et apporte une légère texture. Certains pans de murs ont été peints en blanc, tandis que d’autres ont été colorés pour ajouter de la personnalité.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Déplacement et rassemblement du mobilier pour mise sous protection afin de réaliser l’intervention | 1,00 | u |
| Lessivage et grattage de la surface | 60,00 | m² |
| Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 60,00 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 60,00 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage | 60,00 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de lissage | 60,00 | m² |
| Fourniture et pose de voile de verre de rénovation | 60,00 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 60,00 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression pour murs | 60,00 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche | 40,00 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture de couleur | 37,00 | m² |
Chambres/entrée : Mise en peinture des plafonds – 1 436 € (HT)
Du côté des plafonds, il n’était pas question de changer radicalement les couleurs. Toutefois, un rafraîchissement s’imposait pour redonner de l’éclat aux plafonds. Là encore, nos artisans ont soigneusement préparé les surfaces. Ils ont ensuite appliqué une couche d’impression et deux couches de peinture blanche.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Déplacement et rassemblement du mobilier pour mise sous protection afin de réaliser l’intervention | 1,00 | u |
| Lessivage et grattage de la surface | 25,00 | m² |
| Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 25,00 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 25,00 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage | 25,00 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de lissage | 25,00 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 25,00 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression pour plafond | 25,00 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche | 25,00 | m² |
Cuisine : Rénovation du plan de travail – 723 € (HT)
La cuisine était habillée d’un superbe plan de travail en chêne. Malheureusement, le manque d’entretien régulier avait fait des ravages sur cette pièce pourtant de qualité. L’eau s’était infiltrée autour du robinet et de l’évier, laissant de grandes tâches noires. On constatait également des rayures et d’autres traces blanches. Après avoir déposé l’évier et les plaques de cuisson, nos artisans ont pu poncer le plan de travail pour retirer la couche de bois abîmée en superficie. Nous avons ensuite vitrifié le plan de travail pour améliorer sa résistance à l’eau et aux tâches et faciliter l’entretien. Cet exemple de devis d’un appartement T3 incluait aussi la repose de l’évier et des plaques à la fin des travaux.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Dépose d’un évier | 1,00 | u |
| Dépose de plaque de cuisson | 1,00 | u |
| Ponçage et vitrification de plan de travail (2 couches) | 5,00 | ml. |
| Encastrement d’évier | 1,00 | u |
| Installation de plaque de cuisson | 1,00 | u |
Salle de bain : Remplacement douche et carrelage mosaïque – 2 170 (HT)
La rénovation de la salle de bain prévoyait la réfection de la zone douche qui avait très mal vieilli. Nos artisans ont procédé à la dépose de la paroi de douche, du receveur, de la robinetterie et du carrelage mural. Une contre-cloison en plaque de plâtre hydrofuge a été créée afin de cacher la tuyauterie. Nous avons ensuite installé le nouveau receveur de douche, la paroi et la porte de douche, ainsi que toute la robinetterie et les accessoires. Les parois ont reçu un traitement d’étanchéité avant d’être recouverte de mosaïque.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Modification d’une arrivée et d’une évacuation d’eau | 1,00 | u |
| Dépose d’un receveur de douche acrylique | 1,00 | u |
| Dépose d’une paroi de douche | 1,00 | u |
| Dépose de l’ancienne robinetterie | 1,00 | u |
| Dépose de carrelage mural | 3,00 | m² |
| Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose | 0,40 | m² |
| Réalisation d’un système de protection à l’eau sous carrelage dans l’espace douche | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un receveur de douche, y compris bonde et siphon | 1,00 | u |
| Fourniture et installation d’une porte de douche | 1,00 | u |
| Fourniture et installation d’une paroi de douche | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’une barre de douche et douchette | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un mitigeur bain / douche mural | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un joint silicone pour une douche | 1,00 | u |
| Fourniture et pose de carrelage mural, y compris colle et joints | 3,00 | m² |
| Profilé de finition carrelage | 4,00 | ml. |
| Pose de plaque de placo hydrofuge + traitement des joints | 4,00 | m² |
| Joint silicone blanc ou transparent | 1,00 | u |
| Forfait petite fourniture de plomberie : raccords, coudes… | 2,00 | u |
Salle de bain : Installation d’extracteur d’air – 685 € (HT)
Pour améliorer la ventilation de la salle de bain, il était prévu de poser un extracteur d’air électrique. Nos artisans ont pu installer cet équipement en remplacement de l’ancienne bouche d’aération. Ils sont repartis de l’alimentation électrique de l’éclairage existant pour alimenter également l’extracteur. L’installation a été faite en saignée puis rebouchée afin d’obtenir une finition parfaite.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Dépose et obstruction d’une bouche d’aération | 1,00 | u |
| Modification de l’arrivée de bouche d’aération | 1,00 | u |
| Récupération électrique sur point lumineux en saignée cloison creuse et rebouchage | 3,00 | u |
| Fourniture de consommables pour repiquage | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un extracteur d’air | 1,00 | u |
Salle de bain : Mise en peinture des murs, du plafond et de la porte – 1 332 € (HT)
Enfin, la salle de bain nécessitait des travaux de peinture. L’ensemble des murs (hors surfaces carrelées), du plafond et de la porte avait besoin d’un coup de pinceau. Cet exemple de devis d’un appartement T3 comprenait la préparation des surfaces et l’application d’une couche d’impression et de deux couches de peinture. Naturellement, nous avons pris soin de sélectionner une peinture adaptée aux ambiances humides.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Lessivage et grattage de la surface | 25,36 | m² |
| Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 25,36 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 25,36 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de lissage | 25,36 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 20,36 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 25,36 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche | 25,36 | m² |
| Déplacement de meuble haut fixé au mur | 3,00 | u |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur porte | 1,00 | u |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur porte | 1,00 | u |
À savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement T3, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux.
Publié le 5 Avril 2022