Exemple de devis de rénovation d’un appartement T3 de 70 m²

Lieu

Localisation : Metz

Pièces

Superficie couverte par les travaux : 70 m²

Prix

Coût total de la rénovation (TTC) : 12 244 €

Je lance ma rénovation

Les équipes IZI by EDF ont été sollicitées pour rénover cet appartement T3 de 70 m² situé à Metz (Lorraine). Globalement, l’appartement était en plutôt bon état mais il était resté « dans son jus » depuis un moment. Dans la cuisine, un joli plan de travail en chêne réclamait désespérément un peu d’entretien. Dans la salle de bain, la douche et le carrelage mural devaient être remplacés, et il fallait installer un extracteur d’air pour améliorer la ventilation de la pièce. Plusieurs ateliers de peinture étaient également prévus pour rafraîchir les murs, les plafonds et les portes du logement. Découvrez cet exemple de devis d’un appartement T3.

Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement T3

Entrée : Mise en peinture du placard – 287 € (HT)

La première étape de la rénovation de l’appartement consistait à repeindre le placard de l’entrée. Visible dès les premiers pas dans l’appartement, le placard renvoyait une image peu engageante avec sa peinture écaillée et sa couleur marron dépassée. Nos artisans ont repeint la porte du placard pour lui offrir un nouveau look sobre et accueillant.

PrestationQuantitéUnité
Bâche en plastique de protection1,00
Pâte à bois naturel pour micro-fissures ou rebouchage1,00u
Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur support bois3,50
Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur support bois3,50

Chambres/entrée : Mise en peinture des murs – 4 031 € (HT)

Dans les deux chambres et l’entrée, les murs étaient relativement abîmés. Certains avaient été détapissés et présentaient de nombreux défauts de surface. D’autres murs avaient été peints dans des couleurs passées de mode. Les propriétaires souhaitaient redonner de la cohérence à l’ensemble en apportant une certaine uniformité. Nos artisans ont commencé par réparer les surfaces abîmées. Toutefois, les irrégularités étaient trop importantes pour donner un résultat satisfaisant après peinture. Nous avons donc posé une toile de verre à peindre. Cette solution offre l’avantage de masquer les imperfections du mur et apporte une légère texture. Certains pans de murs ont été peints en blanc, tandis que d’autres ont été colorés pour ajouter de la personnalité.

PrestationQuantitéUnité
Déplacement et rassemblement du mobilier pour mise sous protection afin de réaliser l’intervention1,00u
Lessivage et grattage de la surface60,00
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage60,00
Ponçage de la surface à peindre60,00
Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage60,00
Fourniture et application d’un enduit de lissage60,00
Fourniture et pose de voile de verre de rénovation60,00
Bâche en plastique de protection60,00
Fourniture et pose d’1 couche d’impression pour murs60,00
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche40,00
Fourniture et pose de 2 couches de peinture de couleur37,00

Chambres/entrée : Mise en peinture des plafonds – 1 436 € (HT)

Du côté des plafonds, il n’était pas question de changer radicalement les couleurs. Toutefois, un rafraîchissement s’imposait pour redonner de l’éclat aux plafonds. Là encore, nos artisans ont soigneusement préparé les surfaces. Ils ont ensuite appliqué une couche d’impression et deux couches de peinture blanche.

PrestationQuantitéUnité
Déplacement et rassemblement du mobilier pour mise sous protection afin de réaliser l’intervention1,00u
Lessivage et grattage de la surface25,00
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage25,00
Ponçage de la surface à peindre25,00
Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage25,00
Fourniture et application d’un enduit de lissage25,00
Bâche en plastique de protection25,00
Fourniture et pose d’1 couche d’impression pour plafond25,00
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche25,00

Cuisine : Rénovation du plan de travail – 723 € (HT)

La cuisine était habillée d’un superbe plan de travail en chêne. Malheureusement, le manque d’entretien régulier avait fait des ravages sur cette pièce pourtant de qualité. L’eau s’était infiltrée autour du robinet et de l’évier, laissant de grandes tâches noires. On constatait également des rayures et d’autres traces blanches. Après avoir déposé l’évier et les plaques de cuisson, nos artisans ont pu poncer le plan de travail pour retirer la couche de bois abîmée en superficie. Nous avons ensuite vitrifié le plan de travail pour améliorer sa résistance à l’eau et aux tâches et faciliter l’entretien. Cet exemple de devis d’un appartement T3 incluait aussi la repose de l’évier et des plaques à la fin des travaux.

PrestationQuantitéUnité
Dépose d’un évier1,00u
Dépose de plaque de cuisson1,00u
Ponçage et vitrification de plan de travail (2 couches)5,00ml.
Encastrement d’évier1,00u
Installation de plaque de cuisson1,00u

Salle de bain : Remplacement douche et carrelage mosaïque – 2 170 (HT)

La rénovation de la salle de bain prévoyait la réfection de la zone douche qui avait très mal vieilli. Nos artisans ont procédé à la dépose de la paroi de douche, du receveur, de la robinetterie et du carrelage mural. Une contre-cloison en plaque de plâtre hydrofuge a été créée afin de cacher la tuyauterie. Nous avons ensuite installé le nouveau receveur de douche, la paroi et la porte de douche, ainsi que toute la robinetterie et les accessoires. Les parois ont reçu un traitement d’étanchéité avant d’être recouverte de mosaïque.

PrestationQuantitéUnité
Modification d’une arrivée et d’une évacuation d’eau1,00u
Dépose d’un receveur de douche acrylique1,00u
Dépose d’une paroi de douche1,00u
Dépose de l’ancienne robinetterie1,00u
Dépose de carrelage mural3,00
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose0,40
Réalisation d’un système de protection à l’eau sous carrelage dans l’espace douche1,00u
Fourniture et pose d’un receveur de douche, y compris bonde et siphon1,00u
Fourniture et installation d’une porte de douche1,00u
Fourniture et installation d’une paroi de douche1,00u
Fourniture et pose d’une barre de douche et douchette1,00u
Fourniture et pose d’un mitigeur bain / douche mural1,00u
Fourniture et pose d’un joint silicone pour une douche1,00u
Fourniture et pose de carrelage mural, y compris colle et joints3,00
Profilé de finition carrelage4,00ml.
Pose de plaque de placo hydrofuge + traitement des joints4,00
Joint silicone blanc ou transparent1,00u
Forfait petite fourniture de plomberie : raccords, coudes…2,00u

Salle de bain : Installation d’extracteur d’air – 685 € (HT)

Pour améliorer la ventilation de la salle de bain, il était prévu de poser un extracteur d’air électrique. Nos artisans ont pu installer cet équipement en remplacement de l’ancienne bouche d’aération. Ils sont repartis de l’alimentation électrique de l’éclairage existant pour alimenter également l’extracteur. L’installation a été faite en saignée puis rebouchée afin d’obtenir une finition parfaite.

PrestationQuantitéUnité
Dépose et obstruction d’une bouche d’aération1,00u
Modification de l’arrivée de bouche d’aération1,00u
Récupération électrique sur point lumineux en saignée cloison creuse et rebouchage3,00u
Fourniture de consommables pour repiquage1,00u
Fourniture et pose d’un extracteur d’air1,00u

Salle de bain : Mise en peinture des murs, du plafond et de la porte – 1 332 € (HT)

Enfin, la salle de bain nécessitait des travaux de peinture. L’ensemble des murs (hors surfaces carrelées), du plafond et de la porte avait besoin d’un coup de pinceau. Cet exemple de devis d’un appartement T3 comprenait la préparation des surfaces et l’application d’une couche d’impression et de deux couches de peinture. Naturellement, nous avons pris soin de sélectionner une peinture adaptée aux ambiances humides.

PrestationQuantitéUnité
Lessivage et grattage de la surface25,36
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage25,36
Ponçage de la surface à peindre25,36
Fourniture et application d’un enduit de lissage25,36
Bâche en plastique de protection20,36
Fourniture et pose d’1 couche d’impression25,36
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche25,36
Déplacement de meuble haut fixé au mur3,00u
Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur porte1,00u
Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur porte1,00u

À savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement T3, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux. 

Publié le 5 Avril 2022

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