Exemple de devis de rénovation d’un appartement triplex de 85 m²

Exemple de devis de rénovation d’un appartement triplex de 85 m²

Lecture en 9 min

Publié le 25 Février 2022

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Lieu

Localisation : Lyon (Croix-Rousse)

Pièces

Superficie couverte par les travaux : 35 m²

Prix

Coût total de la rénovation (TTC) : 23 116 €

Je lance ma rénovation

Malgré son charme indéniable, cet appartement triplex nécessitait des travaux d’amélioration et de rafraîchissement. Une douche devait venir remplacer la baignoire du rez-de-chaussée pour améliorer l’accessibilité de la salle de bain. Le changement des revêtements et du mobilier ont également permis de remettre cette zone au goût du jour. Un gros travail devait aussi être réalisé au dernier étage où tout le cloisonnement a été repensé. En ouvrant l’escalier et en fermant la salle de bain, cet étage a amélioré son intimité tout en gardant une sensation d’espace. Des travaux de mise en peinture sont venus apporter de la fraîcheur dans ce triplex. Découvrez cet exemple de devis d’un appartement triplex.

Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement triplex

Remplacement baignoire par douche – 3 474 € (HT)

Les propriétaires envisageait la possibilité d’accueillir leurs parents âgés de façon permanente. C’est pourquoi ils souhaitaient rendre le rez-de-chaussée du triplex plus adapté aux seniors. En particulier dans la salle de bain, la baignoire devait laisser place à une douche. Nos artisans ont donc procédé à la dépose de la baignoire avec sa robinetterie et ses accessoires. Un receveur de douche spacieux a été installé à la place. Les parois de la douche ont également été étanchéifiées et habillées d’une jolie faïence murale.

PrestationQuantitéUnité
Modification d’une arrivée et d’une évacuation d’eau1,00u
Dépose d’une baignoire1,00u
Évacuation et mise en décharge d’une baignoire1,00u
Dépose de l’ancienne robinetterie1,00u
Pose d’un receveur de douche1,00u
Installation d’une porte de douche1,00u
Pose d’un mitigeur bain / douche mural1,00u
Pose d’une colonne de douche1,00u
Installation de porte-savon2,00u
Pose d’un joint silicone pour une douche1,00u
Pose de carrelage mural4,75
Mise en œuvre de joints sur carrelage5,40
Pose de panneau Wedi 3,60u
Siphon slim pour receveur extra plat1,00u
Douche de tête1,00u
Profilé de finition carrelage5,40ml.
Receveur de douche 1,00u
Faïence murale 5,22
Joint silicone blanc ou transparent1,00u
Joint pour carrelage4,30
Colle à carrelage mural4,30
Panneau de construction Wedi 3,60u
Bande d’étanchéité pour panneaux de construction Wedi3,60u

Pose de mosaïque au sol – 96 € (HT)

L’emprise de la nouvelle douche étant plus petite que celle de l’ancienne baignoire, il a fallu poser un nouveau revêtement de sol à le sortie de la douche. Les propriétaires ont choisi des carreaux de mosaïque de 20 x 20 cm. La surface dévoilée après la dépose de la baignoire était une chape béton en bon état. Nous avons donc pu poser la mosaïque directement.

PrestationQuantitéUnité
Fourniture et pose de mosaïque au sol0,40
Colle à carrelage0,40
Joint pour carrelage0,40

Remplacement revêtement de sol – 2 176 € (HT)

Certains revêtements de sol du triplex nécessitaient d’être remplacés. En effet, la salle de bain et le dégagement étaient habillés d’un jonc de mer peu adaptés à de telles zones. Nous avons donc déposé et mis en décharge le jonc de mer. Un parquet flottant a ensuite été posé sur une sous-couche acoustique. A noter que la fourniture du parquet n’était pas incluse dans cet exemple de devis d’un appartement triplex.

Dans le dégagement, un primaire d’accrochage et un ragréage ont été posés pour rattraper les irrégularités du sol. Les plinthes en bois ont aussi été remplacées.

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Pose de barre de seuil8,00u
Fourniture et pose d’isolation acoustique sous parquet11,83
Pose de parquet contrecollé en pose flottante11,83
Arrachage et évacuation de moquette collée14,42
Taxe de mise en décharge de moquette14,42
Barre de seuil de niveau7,00u
Barre de seuil de rattrapage1,00u
Pose de plinthe en bois14,24ml.
Dépose de plinthe en bois8,94ml.
Grattage, dépoussiérage de traces de résidu de colle6,84
Fourniture et application d’un primaire d’accrochage6,84
Fourniture et pose d’un ragréage fibré autolissant6,84
Plinthe pin petit nœud15,00ml.

Dépose de carrelage sous le jonc de mer – 630 € (HT)

Lors de la dépose du jonc de mer dans la salle de bain, nous avons constaté que ce revêtement de sol en cachait un autre en carrelage. Avec l’accord des propriétaires, nous avons procédé à la dépose de cet ancien carrelage. Nous avons ensuite remis la surface en état avec un primaire d’accrochage et un ragréage.

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Dépose et évacuation de carrelage au sol7,58
Taxe de mise en décharge de carrelage0,75
Primaire d’accrochage au sol7,58
Enduit de ragréage autolissant7,58

Dépose carrelage mural (salle de bain) – 840 € (HT)

Dans la deuxième salle de bain, les propriétaires souhaitaient retirer le carrelage mural existant sur un pan de mur. Nos équipe ont donc déposé et évacué les carreaux. Les surfaces devaient ensuite être réparées et lissées. Après avoir rebouché les trous, les fissures et les imperfections avec un enduit de rebouchage, nous avons fini l’ensemble de la surface à l’aide d’un enduit fin de lissage.

PrestationQuantitéUnité
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose1,25u
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Dépose de carrelage mural10,73
Redressage de la surface10,73
Bâche en plastique de protection12,00
Mortier de collage10,73
Enduit de rebouchage11,70
Enduit de lissage11,70

Montage nouvelle cloison (chambre) – 2 365 € (HT)

L’une des chambre du triplex disposait d’une grande surface au sol. Les occupants voulaient cloisonner une partie de la pièce pour créer un espace de travail cloisonné. Nos professionnels ont monté une cloison à l’aide d’une structure métallique (rails et montants) et de plaques de parement en plâtre. Un isolant thermo-acoustique a été glissé à l’intérieur de la cloison pour assurer le confort thermique et phonique dans le bureau.

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Fourniture et pose d’un enduit sur placo21,60
Fourniture et pose d’une impression21,60
Fourniture et pose de deux couches de peinture de finition21,60
Pose de plaque de placo21,60
Traitement des joints sur placo21,60
Bande de calfeutrement pour placo21,60
Enduit de traitement de joint pour placo21,60
Bandes à joint21,60
Rail métallique, fixation chevillage ou vissage10,80
Montant métallique10,80
Panneaux rigides pour isolation thermo-acoustique10,80
Plaque de plâtre standard21,60
Pose de porte et huisserie intérieure 1 vantail1,00u
Kit d’installation de porte intérieure1,00u

Modification du cloisonnement du dernier étage – 5 329 € (HT)

La chambre du dernier étage du triplex disposait de sa propre salle de bain et d’un dressing. Toutefois, le cloisonnement de la zone était à revoir. D’un part, la salle de bain, auparavant entièrement ouverte, devait être fermée pour plus d’intimité. D’autre part, l’escalier d’accès, auparavant cloisonné, devait être ouvert pour agrandir l’espace.

Cloisonnement de la salle de bain – 2 840 € HT

Le cloisonnement de la salle de bain impliquait le montage d’une cloison pleine d’un côté, et de l’autre côté d’une cloison avec intégration d’une porte.

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Pose de plaque de placo31,00
Traitement des joints sur placo31,00
Bande de calfeutrement pour placo31,00
Enduit de traitement de joint pour placo31,00
Bandes à joint31,00
Rail métallique, fixation chevillage ou vissage15,50
Montant métallique15,50
Panneaux rigides pour isolation thermo-acoustique15,50
Plaque de placo Hydrofuge31,00
Pose de porte et huisserie intérieure 1 vantail1,00u
Kit d’installation de porte intérieure1,00u

Décloisonnement de l’escalier – 2 489 € HT

En retirant la cloison de l’escalier, la chambre a gagné en volume. Cette opération permettait de compenser la « perte » de la zone salle de bain, désormais fermée. Nous avons ainsi pu garder un sentiment d’espace à cet étage. La démolition de la cloison nécessitait également le déplacement de 5 prises et interrupteurs.

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison9,30
Ragréage de sol auto lissant6,60u
Déplacement d’une prise/interrupteur5,00u
Abattement des carreaux de plâtre15,00
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition1,70u
Reprise de sol après abattement de cloison6,60u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Enduit de ragréage auto-lissant1,00u
Bloc interrupteur complet va et vient encastré2,00u
Bloc prise complet 16A 2P + T encastré3,00u
Enjoliveur pour 1 poste (prise ou interrupteur)5,00u

Installation de garde-corps – 339 € (HT)

Suite à la dépose de la cloison de l’escalier menant au dernier étage du triplex, il fallait sécuriser l’escalier à l’aide d’un garde-corps. Les propriétaires avaient déjà acheté le garde-corps de leur choix. C’est pourquoi cet exemple de devis d’un appartement triplex ne comprend pas l’achat de l’équipement, mais seulement la pose.

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Pose d’un garde-corps3,00ml.

Mise en peinture – 2 837 € (HT)

Cet exemple de devis d’un appartement triplex prévoyait également la mise en peinture de différentes zones, notamment :

  • Le dressing (11 m² de plafond, 1 porte, 10 m² de murs)
  • Le dégagement ( 9 m² de cloison, 2 portes 1 face)
  • La salle de bain (8 m² de plafond, 1 porte, 13 m² de murs)

Notre devis incluait donc la protection des zones de travail (bâches), la préparation des surfaces (lessivage, grattage, rebouchage, lissage, ponçage), l’impression et la mise en peinture.

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur plafond19,12
Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur plafond19,12
Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur porte3,00
Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur porte3,00
Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur mur31,59
Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur mur31,59
Lessivage et grattage de la surface50,71
Fourniture et application d’un enduit de lissage60,27
Ponçage de la surface à peindre60,27
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage26,45
Bâche en plastique de protection42,60

Pose de crédence dans la salle de bain – 55 € (HT)

Dans la salle de bain du deuxième étage, il n’y avait pas de crédence murale au droit du plan vasque. Nous avons posé un carrelage mural pour protéger le mur des éclaboussures. Afin de faciliter encore plus le nettoyage de cette zone, nous avons appliqué un film protecteur hydrofuge sur le carrelage. Ainsi, les gouttes d’eau perlent sur la surface et ne laissent aucune trace.

PrestationQuantitéUnité
Préparation et nettoyage de fin de chantier1,00u
Fourniture et pose de carrelage mural en grès cérame émaillé0,16
Fourniture et application d’un film protecteur sur carrelage0,16
Profile blanc de finition1,00u
Colle à carrelage0,16
Joint pour carrelage0,16

Mise en protection des escaliers – 230 € (HT)

La rénovation de ce triplex impliquait de nombreux va-et-vient dans l’appartement, en particulier dans les escaliers. Il fallait donc impérativement protéger les marches en bois. La protection des escaliers sur les 3 niveaux était incluse dans cet exemple de devis d’appartement triplex.

PrestationQuantitéUnité
Mise en place d’une bâche de protection d’un escalier1,00u
Fourniture d’une bâche plastifiée auto-adhésive1,00u

Remplacement des meubles de la salle de bain – 1 555 € (HT)

Les propriétaires souhaitaient aussi rafraîchir le style de la salle de bain du rez-de-chaussée en remplaçant les meubles. Nos artisans ont déposé et mis en décharge l’ancien mobilier : meuble sous vasque, vasque, mitigeur et miroir. Des ajustements de plomberie ont été effectués pour s’adapter au nouveau mobilier.

Nous avons ensuite installé le meuble et la vasque tendance fournis par les clients (donc fourniture non incluse dans le devis), ainsi que les accessoires. Un spot lumineux a également été déplacé et nous avons pris soin de cacher les câbles sous des moulures. Voilà maintenant une belle salle de bain rénovée !

PrestationQuantitéUnité
Pose d’un meuble sous vasque1,00u
Pose d’une vasque posée1,00u
Fourniture et pose d’un mitigeur monocommande1,00u
Fourniture et pose d’un miroir1,00u
Désinstallation d’un meuble de salle de bains1,00u
Mise en décharge d’un espace lavabo / vasque1,00u
Taxe de mise en décharge1,00u
Désinstallation d’un plan de toilette, y compris vasque1,00u
Modification / Déplacement de l’arrivée d’eau chaude et d’eau froide1,00u
Modification / Déplacement de l’évacuation d’eau1,00u
Mise de câble sous moulure ou goulotte2,00u
Spot LED 50cm réglette Chromé1,00u
Forfait fourniture de plomberie1,00u
Siphon lavabo réglable1,00u
Tubulure arrière gain de place1,00u
Moulure2,00u

Rénovation de l’installation électrique : exemple de devis d’un appartement triplex

Déplacement de point lumineux – 352 € (HT)

L’une des salles de bain du triplex disposait d’un éclairage par spots encastrés au plafond. Ce type d’éclairage permet normalement une meilleure répartition de la lumière dans la pièce. Toutefois, les spots étaient mal positionnés. La rénovation de l’appartement incluait donc le déplacement des 3 spots en plafond. L’installation électrique en elle-même était aux normes et ne nécessitait aucun travaux.

PrestationQuantitéUnité
Création de point lumineux3,00u
Condamnation d’un point lumineux3,00u
Préparation de la surface pour la réalisation de saignée1,00u
Réalisation de la saignée dans un mur ou plafond creux3,00u
Gaine ICTA préfilée pour saignée3,00ml.
Enduit de rebouchage prêt à l’emploi1,00u

A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement triplex, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux. 

Les travaux réussis, c'est IZI !

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