Exemple de devis de rénovation d’un appartement triplex de 85 m²
Localisation : Lyon (Croix-Rousse)
Superficie couverte par les travaux : 35 m²
Coût total de la rénovation (TTC) : 23 116 €
Malgré son charme indéniable, cet appartement triplex nécessitait des travaux d’amélioration et de rafraîchissement. Une douche devait venir remplacer la baignoire du rez-de-chaussée pour améliorer l’accessibilité de la salle de bain. Le changement des revêtements et du mobilier ont également permis de remettre cette zone au goût du jour. Un gros travail devait aussi être réalisé au dernier étage où tout le cloisonnement a été repensé. En ouvrant l’escalier et en fermant la salle de bain, cet étage a amélioré son intimité tout en gardant une sensation d’espace. Des travaux de mise en peinture sont venus apporter de la fraîcheur dans ce triplex. Découvrez cet exemple de devis d’un appartement triplex.
Rénovation des pièces : exemple de devis d’un appartement triplex
Remplacement baignoire par douche – 3 474 € (HT)
Les propriétaires envisageait la possibilité d’accueillir leurs parents âgés de façon permanente. C’est pourquoi ils souhaitaient rendre le rez-de-chaussée du triplex plus adapté aux seniors. En particulier dans la salle de bain, la baignoire devait laisser place à une douche. Nos artisans ont donc procédé à la dépose de la baignoire avec sa robinetterie et ses accessoires. Un receveur de douche spacieux a été installé à la place. Les parois de la douche ont également été étanchéifiées et habillées d’une jolie faïence murale.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Modification d’une arrivée et d’une évacuation d’eau | 1,00 | u |
| Dépose d’une baignoire | 1,00 | u |
| Évacuation et mise en décharge d’une baignoire | 1,00 | u |
| Dépose de l’ancienne robinetterie | 1,00 | u |
| Pose d’un receveur de douche | 1,00 | u |
| Installation d’une porte de douche | 1,00 | u |
| Pose d’un mitigeur bain / douche mural | 1,00 | u |
| Pose d’une colonne de douche | 1,00 | u |
| Installation de porte-savon | 2,00 | u |
| Pose d’un joint silicone pour une douche | 1,00 | u |
| Pose de carrelage mural | 4,75 | m² |
| Mise en œuvre de joints sur carrelage | 5,40 | m² |
| Pose de panneau Wedi | 3,60 | u |
| Siphon slim pour receveur extra plat | 1,00 | u |
| Douche de tête | 1,00 | u |
| Profilé de finition carrelage | 5,40 | ml. |
| Receveur de douche | 1,00 | u |
| Faïence murale | 5,22 | m² |
| Joint silicone blanc ou transparent | 1,00 | u |
| Joint pour carrelage | 4,30 | m² |
| Colle à carrelage mural | 4,30 | m² |
| Panneau de construction Wedi | 3,60 | u |
| Bande d’étanchéité pour panneaux de construction Wedi | 3,60 | u |
Pose de mosaïque au sol – 96 € (HT)
L’emprise de la nouvelle douche étant plus petite que celle de l’ancienne baignoire, il a fallu poser un nouveau revêtement de sol à le sortie de la douche. Les propriétaires ont choisi des carreaux de mosaïque de 20 x 20 cm. La surface dévoilée après la dépose de la baignoire était une chape béton en bon état. Nous avons donc pu poser la mosaïque directement.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Fourniture et pose de mosaïque au sol | 0,40 | m² |
| Colle à carrelage | 0,40 | m² |
| Joint pour carrelage | 0,40 | m² |
Remplacement revêtement de sol – 2 176 € (HT)
Certains revêtements de sol du triplex nécessitaient d’être remplacés. En effet, la salle de bain et le dégagement étaient habillés d’un jonc de mer peu adaptés à de telles zones. Nous avons donc déposé et mis en décharge le jonc de mer. Un parquet flottant a ensuite été posé sur une sous-couche acoustique. A noter que la fourniture du parquet n’était pas incluse dans cet exemple de devis d’un appartement triplex.
Dans le dégagement, un primaire d’accrochage et un ragréage ont été posés pour rattraper les irrégularités du sol. Les plinthes en bois ont aussi été remplacées.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Pose de barre de seuil | 8,00 | u |
| Fourniture et pose d’isolation acoustique sous parquet | 11,83 | m² |
| Pose de parquet contrecollé en pose flottante | 11,83 | m² |
| Arrachage et évacuation de moquette collée | 14,42 | m² |
| Taxe de mise en décharge de moquette | 14,42 | m² |
| Barre de seuil de niveau | 7,00 | u |
| Barre de seuil de rattrapage | 1,00 | u |
| Pose de plinthe en bois | 14,24 | ml. |
| Dépose de plinthe en bois | 8,94 | ml. |
| Grattage, dépoussiérage de traces de résidu de colle | 6,84 | m² |
| Fourniture et application d’un primaire d’accrochage | 6,84 | m² |
| Fourniture et pose d’un ragréage fibré autolissant | 6,84 | m² |
| Plinthe pin petit nœud | 15,00 | ml. |
Dépose de carrelage sous le jonc de mer – 630 € (HT)
Lors de la dépose du jonc de mer dans la salle de bain, nous avons constaté que ce revêtement de sol en cachait un autre en carrelage. Avec l’accord des propriétaires, nous avons procédé à la dépose de cet ancien carrelage. Nous avons ensuite remis la surface en état avec un primaire d’accrochage et un ragréage.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Dépose et évacuation de carrelage au sol | 7,58 | m² |
| Taxe de mise en décharge de carrelage | 0,75 | m² |
| Primaire d’accrochage au sol | 7,58 | m² |
| Enduit de ragréage autolissant | 7,58 | m² |
Dépose carrelage mural (salle de bain) – 840 € (HT)
Dans la deuxième salle de bain, les propriétaires souhaitaient retirer le carrelage mural existant sur un pan de mur. Nos équipe ont donc déposé et évacué les carreaux. Les surfaces devaient ensuite être réparées et lissées. Après avoir rebouché les trous, les fissures et les imperfections avec un enduit de rebouchage, nous avons fini l’ensemble de la surface à l’aide d’un enduit fin de lissage.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose | 1,25 | u |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Dépose de carrelage mural | 10,73 | m² |
| Redressage de la surface | 10,73 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 12,00 | m² |
| Mortier de collage | 10,73 | m² |
| Enduit de rebouchage | 11,70 | m² |
| Enduit de lissage | 11,70 | m² |
Montage nouvelle cloison (chambre) – 2 365 € (HT)
L’une des chambre du triplex disposait d’une grande surface au sol. Les occupants voulaient cloisonner une partie de la pièce pour créer un espace de travail cloisonné. Nos professionnels ont monté une cloison à l’aide d’une structure métallique (rails et montants) et de plaques de parement en plâtre. Un isolant thermo-acoustique a été glissé à l’intérieur de la cloison pour assurer le confort thermique et phonique dans le bureau.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un enduit sur placo | 21,60 | m² |
| Fourniture et pose d’une impression | 21,60 | m² |
| Fourniture et pose de deux couches de peinture de finition | 21,60 | m² |
| Pose de plaque de placo | 21,60 | m² |
| Traitement des joints sur placo | 21,60 | m² |
| Bande de calfeutrement pour placo | 21,60 | m² |
| Enduit de traitement de joint pour placo | 21,60 | m² |
| Bandes à joint | 21,60 | m² |
| Rail métallique, fixation chevillage ou vissage | 10,80 | m² |
| Montant métallique | 10,80 | m² |
| Panneaux rigides pour isolation thermo-acoustique | 10,80 | m² |
| Plaque de plâtre standard | 21,60 | m² |
| Pose de porte et huisserie intérieure 1 vantail | 1,00 | u |
| Kit d’installation de porte intérieure | 1,00 | u |
Modification du cloisonnement du dernier étage – 5 329 € (HT)
La chambre du dernier étage du triplex disposait de sa propre salle de bain et d’un dressing. Toutefois, le cloisonnement de la zone était à revoir. D’un part, la salle de bain, auparavant entièrement ouverte, devait être fermée pour plus d’intimité. D’autre part, l’escalier d’accès, auparavant cloisonné, devait être ouvert pour agrandir l’espace.
Cloisonnement de la salle de bain – 2 840 € HT
Le cloisonnement de la salle de bain impliquait le montage d’une cloison pleine d’un côté, et de l’autre côté d’une cloison avec intégration d’une porte.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Pose de plaque de placo | 31,00 | m² |
| Traitement des joints sur placo | 31,00 | m² |
| Bande de calfeutrement pour placo | 31,00 | m² |
| Enduit de traitement de joint pour placo | 31,00 | m² |
| Bandes à joint | 31,00 | m² |
| Rail métallique, fixation chevillage ou vissage | 15,50 | m² |
| Montant métallique | 15,50 | m² |
| Panneaux rigides pour isolation thermo-acoustique | 15,50 | m² |
| Plaque de placo Hydrofuge | 31,00 | m² |
| Pose de porte et huisserie intérieure 1 vantail | 1,00 | u |
| Kit d’installation de porte intérieure | 1,00 | u |
Décloisonnement de l’escalier – 2 489 € HT
En retirant la cloison de l’escalier, la chambre a gagné en volume. Cette opération permettait de compenser la « perte » de la zone salle de bain, désormais fermée. Nous avons ainsi pu garder un sentiment d’espace à cet étage. La démolition de la cloison nécessitait également le déplacement de 5 prises et interrupteurs.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison | 9,30 | m² |
| Ragréage de sol auto lissant | 6,60 | u |
| Déplacement d’une prise/interrupteur | 5,00 | u |
| Abattement des carreaux de plâtre | 15,00 | m² |
| Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 1,70 | u |
| Reprise de sol après abattement de cloison | 6,60 | u |
| Enduit de rebouchage en poudre | 1,00 | u |
| Enduit de ragréage auto-lissant | 1,00 | u |
| Bloc interrupteur complet va et vient encastré | 2,00 | u |
| Bloc prise complet 16A 2P + T encastré | 3,00 | u |
| Enjoliveur pour 1 poste (prise ou interrupteur) | 5,00 | u |
Installation de garde-corps – 339 € (HT)
Suite à la dépose de la cloison de l’escalier menant au dernier étage du triplex, il fallait sécuriser l’escalier à l’aide d’un garde-corps. Les propriétaires avaient déjà acheté le garde-corps de leur choix. C’est pourquoi cet exemple de devis d’un appartement triplex ne comprend pas l’achat de l’équipement, mais seulement la pose.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Pose d’un garde-corps | 3,00 | ml. |
Mise en peinture – 2 837 € (HT)
Cet exemple de devis d’un appartement triplex prévoyait également la mise en peinture de différentes zones, notamment :
- Le dressing (11 m² de plafond, 1 porte, 10 m² de murs)
- Le dégagement ( 9 m² de cloison, 2 portes 1 face)
- La salle de bain (8 m² de plafond, 1 porte, 13 m² de murs)
Notre devis incluait donc la protection des zones de travail (bâches), la préparation des surfaces (lessivage, grattage, rebouchage, lissage, ponçage), l’impression et la mise en peinture.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur plafond | 19,12 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur plafond | 19,12 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur porte | 3,00 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur porte | 3,00 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur mur | 31,59 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur mur | 31,59 | m² |
| Lessivage et grattage de la surface | 50,71 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de lissage | 60,27 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 60,27 | m² |
| Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 26,45 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 42,60 | m² |
Pose de crédence dans la salle de bain – 55 € (HT)
Dans la salle de bain du deuxième étage, il n’y avait pas de crédence murale au droit du plan vasque. Nous avons posé un carrelage mural pour protéger le mur des éclaboussures. Afin de faciliter encore plus le nettoyage de cette zone, nous avons appliqué un film protecteur hydrofuge sur le carrelage. Ainsi, les gouttes d’eau perlent sur la surface et ne laissent aucune trace.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Préparation et nettoyage de fin de chantier | 1,00 | u |
| Fourniture et pose de carrelage mural en grès cérame émaillé | 0,16 | m² |
| Fourniture et application d’un film protecteur sur carrelage | 0,16 | m² |
| Profile blanc de finition | 1,00 | u |
| Colle à carrelage | 0,16 | m² |
| Joint pour carrelage | 0,16 | m² |
Mise en protection des escaliers – 230 € (HT)
La rénovation de ce triplex impliquait de nombreux va-et-vient dans l’appartement, en particulier dans les escaliers. Il fallait donc impérativement protéger les marches en bois. La protection des escaliers sur les 3 niveaux était incluse dans cet exemple de devis d’appartement triplex.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Mise en place d’une bâche de protection d’un escalier | 1,00 | u |
| Fourniture d’une bâche plastifiée auto-adhésive | 1,00 | u |
Remplacement des meubles de la salle de bain – 1 555 € (HT)
Les propriétaires souhaitaient aussi rafraîchir le style de la salle de bain du rez-de-chaussée en remplaçant les meubles. Nos artisans ont déposé et mis en décharge l’ancien mobilier : meuble sous vasque, vasque, mitigeur et miroir. Des ajustements de plomberie ont été effectués pour s’adapter au nouveau mobilier.
Nous avons ensuite installé le meuble et la vasque tendance fournis par les clients (donc fourniture non incluse dans le devis), ainsi que les accessoires. Un spot lumineux a également été déplacé et nous avons pris soin de cacher les câbles sous des moulures. Voilà maintenant une belle salle de bain rénovée !
| Prestation | Quantité | Unité |
| Pose d’un meuble sous vasque | 1,00 | u |
| Pose d’une vasque posée | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un mitigeur monocommande | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un miroir | 1,00 | u |
| Désinstallation d’un meuble de salle de bains | 1,00 | u |
| Mise en décharge d’un espace lavabo / vasque | 1,00 | u |
| Taxe de mise en décharge | 1,00 | u |
| Désinstallation d’un plan de toilette, y compris vasque | 1,00 | u |
| Modification / Déplacement de l’arrivée d’eau chaude et d’eau froide | 1,00 | u |
| Modification / Déplacement de l’évacuation d’eau | 1,00 | u |
| Mise de câble sous moulure ou goulotte | 2,00 | u |
| Spot LED 50cm réglette Chromé | 1,00 | u |
| Forfait fourniture de plomberie | 1,00 | u |
| Siphon lavabo réglable | 1,00 | u |
| Tubulure arrière gain de place | 1,00 | u |
| Moulure | 2,00 | u |
Rénovation de l’installation électrique : exemple de devis d’un appartement triplex
Déplacement de point lumineux – 352 € (HT)
L’une des salles de bain du triplex disposait d’un éclairage par spots encastrés au plafond. Ce type d’éclairage permet normalement une meilleure répartition de la lumière dans la pièce. Toutefois, les spots étaient mal positionnés. La rénovation de l’appartement incluait donc le déplacement des 3 spots en plafond. L’installation électrique en elle-même était aux normes et ne nécessitait aucun travaux.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Création de point lumineux | 3,00 | u |
| Condamnation d’un point lumineux | 3,00 | u |
| Préparation de la surface pour la réalisation de saignée | 1,00 | u |
| Réalisation de la saignée dans un mur ou plafond creux | 3,00 | u |
| Gaine ICTA préfilée pour saignée | 3,00 | ml. |
| Enduit de rebouchage prêt à l’emploi | 1,00 | u |
A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’un appartement triplex, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux.
Publié le 25 Février 2022