Exemple de devis d’une maison ancienne de 90 m²

Exemple de devis d’une maison ancienne de 90 m²

Lecture en 12 min

Publié le 30 Avril 2022

Lieu

Localisation : Montpellier

Pièces

Superficie couverte par les travaux : 90 m²

Prix

Coût total de la rénovation (TTC) : 50 002 €

Je lance ma rénovation

Les équipes IZI by EDF ont eu le plaisir d’intervenir sur cette maison ancienne située à Montpellier. Des travaux préparatoires avaient déjà été réalisés, notamment pour retirer les anciens revêtements de sol. Nous sommes intervenus pour déposer les anciens papier peints et remettre en peinture la plupart des pièces de la maison. Un nouveau parquet massif est aussi venu réchauffer les pièces. Des placards ont également été modifiés afin d’améliorer la fonctionnalité des espaces. La salle de bain a été entièrement rénovée et toute l’installation électrique a été mise aux normes. Découvrez cet exemple de devis d’une maison ancienne.

Rénovation des pièces : exemple de devis d’une maison ancienne

Entrée/salon : Abattement du placard – 723 € (HT)

Commençons par l’espace entrée/salon pour analyser cet exemple de devis d’une maison ancienne. L’entrée disposait d’un immense placard très encombrant. Bien que pratique, ce placard avait des dimensions disproportionnées qui engouffrait tout le volume de la pièce. Nos artisans ont déposé les cloisons qui formaient ce placard avant de réaliser toutes les finitions adaptées.

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison4,50ml.
Ragréage de sol auto lissant2,00u
Abattement de cloison6,00
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,25u
Reprise de sol après abattement de cloison2,00u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Enduit de ragréage auto-lissant1,00u

Entrée/salon : Montage nouvelle cloison – 878 € (HT)

Les propriétaires souhaitaient néanmoins disposer d’un espace de rangement dans l’entrée. Nous avons donc monté une nouvelle cloison en plaques de plâtre sur ossature métallique. Le nouveau placard est moins profond, ce qui permet de libérer de la place tout en assurant correctement la fonction de rangement.

PrestationQuantitéUnité
Pose de plaque de placo12,50
Fourniture et pose d’un enduit sur placo12,50
Traitement des joints sur placo12,50
Bande de calfeutrement pour placo12,50
Enduit de traitement de joint pour placo12,50
Bandes à joint12,50
Rail métallique, fixation chevillage ou vissage6,25
Montant métallique6,25
Plaque de plâtre standard type PLACOPLATRE® BA1312,50

Entrée/salon/dégagement : Dépose revêtement mural et plafond + enduit + mise en peinture – 10 006 € (HT)

Le salon et les dégagements attenants représentaient une surface au sol d’environ 40 m². L’ensemble de cette zone nécessitait une mise en beauté des murs et du plafond. Nous avons donc commencé par retirer l’ancien papier peint. Différentes couches d’enduits plus ou moins fins ont été nécessaires pour réparer les surfaces et les préparer à recevoir la peinture. Une toile de verre a ensuite été posée aux murs pour apporter une texture discrète. Finalement, nous avons appliqué une couche d’impression et deux couches de peinture sur l’ensemble des murs et du plafond.

PrestationQuantitéUnité
Décollage du papier peint127,20
Lavage des résidus de colle sur la surface127,20
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose1,27u
Lessivage et grattage de la surface127,20
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage127,20
Ponçage de la surface à peindre127,20
Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage82,20
Fourniture et application d’un enduit de lissage (2 couches)254,40
Bâche en plastique de protection82,20
Fourniture et pose d’une toile de verre sur la surface82,20
Fourniture et pose d’1 couche d’impression pour murs et plafonds127,20
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect mat127,20

Entrée/salon : Ragréage + pose de parquet – 2 417 € (HT)

La dernière action majeure dans la grande pièce de vie consistait à poser un nouveau revêtement de sol. L’ancienne moquette avait déjà été déposée. Nos artisans n’avaient donc plus qu’à retirer les plinthes en bois existantes. Nous avons ensuite posé le nouveau parquet massif sur une sous-couche acoustique. Notez que le parquet et la sous-couche étaient fournis par les clients ; les matériaux ne sont donc pas inclus dans ce devis d’une maison ancienne. Enfin, de nouvelles plinthes en bois ont été fournies et posées dans la pièce.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de plinthe en bois25,00ml.
Fourniture et pose d’un ragréage fibré autolissant38,00
Pose d’isolation acoustique sous parquet38,00
Pose de parquet bois massif collé38,00
Fourniture et pose de plinthe en MDF25,00ml.

Chambre 1 : Ouverture cloison + pose portes de placard – 479 € (HT)

La chambre numéro 1 avait elle aussi un problème de placard. En fait, cette petite chambre de 10 m² ne disposait pas de suffisamment d’espace de rangement. Les propriétaires souhaitaient donc récupérer de la place sur la pièce attenante (chambre 2) pour créer un placard dans la chambre 1. L’idée était que la cloison séparant les chambres deviennent la cloison du placard. Nos artisans ont donc créé une ouverture dans la cloison pour poser deux portes de placards (fournies par les clients).

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison1,00ml.
Ouverture partielle de la cloison carreau de plâtre1,50u
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,15u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Pose de porte de placard battante2,00u
Montage de porte battante1,00u

Chambre 1 : Montage nouvelle cloison pour fermeture du placard – 1001 € (HT)

La deuxième étape pour ajouter un placard dans la chambre 1 consistait à recréer une nouvelle cloison entre le nouveau placard et la chambre 2. Nos artisans ont donc monté une cloison en plaques de plâtre sur ossature métallique pour fermer le nouveau placard du côté de la chambre 2. La chambre 1 dispose désormais d’un nouvel espace de rangement.

PrestationQuantitéUnité
Rail métallique, fixation chevillage ou vissage7,50
Montant métallique7,50
Fourniture et pose de plaques de placo15,00
Traitement des joints sur placo15,00
Bande de calfeutrement pour placo15,00
Enduit de traitement de joint pour placo15,00
Bandes à joint15,00

Chambre 1 : Dépose revêtement mural et plafond + enduit + mise en peinture – 2 628 € (HT)

Cet exemple de devis d’une maison ancienne prévoyait également le rafraîchissement des revêtements des murs et du plafond. Tout d’abord, nous avons déposé le papier peint et retiré toutes les traces de colle. Nos artisans ont ensuite appliqué différents enduits pour réparer les imperfections des supports. L’ensemble a finalement été repeint en blanc pour apporter un maximum de luminosité.

PrestationQuantitéUnité
Décollage du papier peint32,50
Lavage des résidus de colle sur la surface32,50
Lessivage et grattage de la surface42,80
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage42,80
Ponçage de la surface à peindre42,80
Fourniture et application d’un enduit de dégrossissage32,50
Fourniture et application d’un enduit de lissage (2 couches) aux murs65,00
Fourniture et application d’un enduit de lissage au plafond10,30
Bâche en plastique de protection31,20
Fourniture et pose d’1 couche d’impression pour murs et plafonds42,80
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect satin32,50
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect mat10,30

Chambre 1 : Ragréage + pose de parquet – 802 € (HT)

Il ne manquait plus qu’un nouveau sol pour que parfaire la rénovation de la chambre. Comme dans le salon, la moquette avait déjà été déposée, et les matériaux (parquet et sous-couche acoustique) étaient fournis. Nos professionnels ont donc retiré les anciennes plinthes avant d’installer le nouveau parquet massif et les plinthes pré-peintes en blanc.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de plinthe en bois12,00ml.
Fourniture et pose d’un ragréage fibré autolissant10,30
Pose d’isolation acoustique sous parquet10,30
Pose de parquet bois massif collé10,30
Fourniture et pose de plinthe en MDF12,00ml.

Chambres 2 et 3 : Réfection des finitions (sols, murs, plafonds) – 6 147 € (HT)

La chambre 2 (10 m²) et la chambre 3 (13 m²) nécessitaient les mêmes travaux de finition que la chambre 1, à savoir :

  • Dépose du papier peint mural, réparation des surfaces à l’enduit et mise en peinture des murs et plafonds : 2 109 € pour la chambre 2 + 2 344 € pour la chambre 3
  • Dépose des plinthes bois, ragréage, pose de parquet massif et de plinthes : 827 € pour la chambre 2 + 867 € pour la chambre 3

Cuisine : Abattement de cloisons – 717 € (HT)

L’agencement de la cuisine prévoyait un espace semi-ouvert qui servait d’arrière-cuisine. Les occupants souhaitaient désormais disposer d’un aménagement plus moderne avec des rangements ouverts. Ils ont donc demandé à IZI by EDF d’inclure la dépose de ces cloisons dans cet exemple de devis d’une maison ancienne. Sans ces cloisons internes, la cuisine semble désormais plus spacieuse.

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison12,00ml.
Ragréage de sol auto lissant1,05u
Abattement de cloison4,30
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,30u
Reprise de sol après abattement de cloison1,70u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Enduit de ragréage auto-lissant1,00u

Cuisine : Déplacement du robinet de gaz – 227 € HT

Une canalisation de gaz était présente dans la cuisine. L’installation n’était pas utilisable en l’état puisqu’elle ne disposait pas du rejet obligatoire vers l’extérieur. Les propriétaires ne souhaitaient pas utiliser cette arrivée de gaz. Nos artisans ont donc simplement déposé la canalisation apparente et déplacé le robinet sous l’évier pour un maximum de discrétion.

PrestationQuantitéUnité
Dépose d’une canalisation de gaz apparente1,00u
Brasure argent nevax 231 G1,00u

Cuisine : Dépose carrelage et papier peint + mise en peinture (murs et plafond) – 2 464 € (HT)

Les murs de la cuisine étaient recouverts de carrelage mural et de papier peint. Nos artisans étaient chargés de faire place nette pour permettre aux propriétaires d’installer ultérieurement une nouvelle cuisine (hors projet). Nous avons donc déposé le carrelage et le papier. Nous avons ensuite enduit les surfaces afin de boucher tous les trous, les fissures et les imperfections visibles après la dépose. Nous avons finalement repeint les murs et le plafond en blanc.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de carrelage mural21,20
Redressage de la surface21,20
Décollage du papier peint14,00
Lavage des résidus de colle sur la surface14,00
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose3,12u
Lessivage et grattage de la surface40,20
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage40,20
Ponçage de la surface à peindre40,20
Fourniture et application d’un enduit de lissage31,20
Bâche en plastique de protection31,20
Fourniture et pose d’1 couche d’impression pour murs et plafonds31,20
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect satin31,20
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect mat9,00

Cuisine : Pose de carrelage au sol – 1 965 € (HT)

Le sol de la cuisine n’était habillé d’aucun revêtement. Nous avons réalisé un ragréage de la dalle pour obtenir une belle surface parfaitement plane. Nous avons ensuite posé une isolation acoustique et un carrelage en grès cérame de grand format (60 x 60 cm). La pièce est désormais prête pour accueillir un nouveau mobilier de cuisine.

PrestationQuantitéUnité
Fourniture et pose d’un primaire polyvalent pour ragréage de sols et mortiers-colles9,00
Fourniture et application d’enduit de ragréage de sol (fibré)9,00
Fourniture et pose d’isolation acoustique sous carrelage9,00
Fourniture et pose de carrelage au sol (colle inclue)9,00
Fourniture et mise en œuvre de joints sur carrelage9,00

Salle de bain : Dépose et condamnation du bidet – 106 € (HT)

Passons maintenant à la salle de bain. Pour passer au vingt-et-unième siècle, cette pièce devait faire une croix sur son bidet. Cet équipement (encore si cher à nos voisins italiens !) n’a généralement plus sa place dans une maison française moderne. Nos artisans ont donc procédé à la dépose du bidet et à sa mise en décharge.

PrestationQuantitéUnité
Désinstallation d’un bidet au sol1,00u
Évacuation et mise en décharge d’un bidet1,00u

Salle de bain : Déplacement arrivée et évacuation d’eau pour lave-linge – 392 € (HT)

Le bidet avait ainsi libéré une place idéale pour positionner le lave-linge auparavant installé dans la cuisine. Quelques ajustements ont été nécessaires pour adapter l’arrivée et l’évacuation d’eau. De nouveaux accessoires de plomberie ont aussi été mis en place pour pouvoir recevoir facilement un lave-linge.

PrestationQuantitéUnité
Film de protection en polyéthylène1,00u
Modification / Déplacement de l’arrivée d’eau froide1,00u
Modification / Déplacement de l’évacuation d’eau1,00u
Applique avec écrou pour lave-linge1,00u
Robinetterie chromée pour lave-linge1,00u
Fourniture de plomberie – tuyaux en cuivre et petits raccords1,00u
Siphon pour évacuation lave-linge1,00u
Fourniture de plomberie – tuyaux en PVC et petits raccords1,00u

Salle de bain : Remplacement du meuble vasque – 2 578 € (HT)

L’installation d’une vasque était un autre poste de cet exemple de devis d’une maison ancienne. Nous avons déposé l’ancien lavabo sur colonne. Aucune modification des arrivées et évacuations d’eau n’était nécessaire. Nous avons ensuite installé un nouveau meuble avec une vasque encastrée, de façon à ajouter des rangements dans cette salle de bain. De même, nous avons posé au-dessus de la vasque un petit rangement mural fin (18 cm de profondeur) avec une façade miroir.

PrestationQuantitéUnité
Désinstallation d’un lavabo sur colonne1,00u
Évacuation et mise en décharge d’un lavabo sur colonne1,00u
Fourniture et pose d’un meuble vasque1,00u
Fourniture et pose d’une vasque à encastrer1,00u
Fourniture et pose d’un mitigeur monocommande1,00u
Fourniture et pose d’un miroir 80×621,00u
Bonde lavabo laiton clic clac avec trop plein1,00u
Siphon lavabo réglable diamètre 401,00u
Tubulure arrière gain de place1,00u

Salle de bain : Remplacement baignoire et carrelage mural – 3 137 € (HT)

Par ailleurs, les propriétaires souhaitaient remplacer la baignoire d’origine de cette maison ancienne. Nous avons déposé la baignoire, ainsi que son tablier d’habillage et l’ancienne robinetterie. Nous avons ensuite refait l’installation à neuf en posant également une nouvelle faïence murale de dimensions 30 x 60 cm.

PrestationQuantitéUnité
Dépose d’une baignoire1,00u
Évacuation et mise en décharge de la baignoire1,00u
Dépose d’un tablier de baignoire d’habillage1,00u
Dépose d’un mitigeur de bain1,00u
Évacuation et mise en décharge de la porte et de la robinetterie1,00u
Fourniture et pose d’une baignoire1,00u
Fourniture et pose d’un mitigeur bain / douche mural1,00u
Fourniture et pose d’un tablier de baignoire1,00u
Fourniture et pose d’une trappe de visite dans un tablier de baignoire1,00u
Fourniture et pose d’un joint silicone pour baignoire1,00u
Fourniture et pose de carrelage mural, y compris colle et joints8,00
Pose de carrelage sur façade de baignoire1,00u
Pose de plaque de placo7,00
Traitement des joints sur placo7,00
Bande de calfeutrement pour placo7,00
Fourniture et pose de panneau Wedi 250×60 cm1,00u

Salle de bain : Réalisation d’un système d’étanchéité liquide – 476 € (HT)

L’espace douche avait été remis à nu avant le démarrage de notre chantier. Nos professionnels ont été chargés de réaliser un nouveau système d’étanchéité liquide sur les murs et le sol de la douche. Cela permet d’empêcher toute infiltration d’eau dans les supports de la douche. La douche était ensuite prête à recevoir les revêtements de finition.

PrestationQuantitéUnité
Fourniture du kit d’étanchéité sous carrelage pour murs et sols3,00u
Réalisation de système d’étanchéité liquide sous carrelage dans l’espace douche3,00u

Salle de bain : Dépose carrelage mural et papier peint + pose carrelage mural – 1 738 € (HT)

En dehors de la zone baignoire, les murs de la salle de bain étaient recouverts de carrelage et de papier peint. Pour rafraîchir l’ensemble de la pièce, nous avons déposé l’ensemble de ces revêtements. Les supports ont ensuite été réparés avant de recevoir un nouveau carrelage mural de dimensions 30 x 60 cm.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de carrelage sur surface murale7,30
Redressage de la surface7,30
Décollage de papier peint sur la surface murale11,00
Nettoyage des résidus de colle11,00
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose0,62u
Fixation du support (primaire)18,30
Fourniture et application d’un enduit de lissage14,00
Fourniture et pose de carrelage mural y compris joints15,50
Fourniture et pose d’une couche d’impression11,00

Salle de bain : Pose de carrelage au sol – 717 € (HT)

Enfin, la pose d’un nouveau revêtement de sol est venue achever la rénovation de la salle de bain. L’ancien revêtement de sol avait déjà été déposé. Nos artisans ont donc pu poursuivre en appliquant un primaire d’accrochage et un ragréage au sol. Nous avons ensuite posé une sous-couche acoustique et un carrelage collé de 45 x 45 cm.

PrestationQuantitéUnité
Fourniture et pose d’un primaire polyvalent pour ragréage de sols et mortiers-colles2,00
Fourniture et application d’enduit de ragréage de sol (fibré)2,00
Fourniture et pose d’isolation acoustique sous carrelage2,00
Fourniture et pose de carrelage au sol (colle inclue)2,00
Fourniture et mise en œuvre de joints sur carrelage2,00

Rénovation de l’installation électrique : exemple de devis d’une maison ancienne

Mise aux normes de l’installation électrique – 10 288 € (HT)

Pour compléter cet exemple de devis d’une maison ancienne, nos professionnels ont procédé à la mise aux normes de l’installation électrique. Ces travaux sont indispensables pour assurer la sécurité de l’installation électrique ainsi qu’un confort optimal pour les utilisateurs. Pour garantir la conformité à la norme électrique française de référence, la NFC 15-100, nous avons effectué les travaux suivants :

  • Pose d’un nouveau coffret électrique comportant 3 rangées de 13 modules ;
  • Installation des dispositifs de protection adaptés : interrupteurs différentiels et disjoncteurs modulaires ;
  • Création de lignes électriques depuis le tableau électrique pour alimenter la plaque de cuisson, le four, le lave-vaisselle, le lave-linge, le sèche-linge, le réfrigérateur et la hotte ;
  • Installation des points lumineux, des prises électriques et des interrupteurs.
PrestationQuantitéUnité
Fourniture et pose d’un coffret électrique en saillie1,00u
Peigne vertical pour interrupteur différentiel2,00u
Peigne de raccordement monobloc3,00u
Porte de coffret électrique1,00u
Création de lignes 20A pour les appareils électroménager6,00u
Création d’une ligne 32A pour la plaque de cuisson1,00u
Pose de disjoncteurs modulaires15,00u
Pose d’interrupteurs différentiels3,00u
Installation de DCL (dispositif de connexion luminaire) en encastré, y compris boîtes d’encastrement, ampoules, fournitures & consommables11,00u
Installation de prises électriques et interrupteurs en encastré, y compris blocs prises, fournitures & consommables37,00u
Installation de prises électriques en saillie ou semi-encastré, y compris fournitures & consommables17,00u

A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’une maison ancienne, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux. 

Important : Une remise commerciale a été appliquée sur le montant HT de ce devis.

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