Exemple de devis d’une maison en duplex de 86 m²

Exemple de devis d’une maison en duplex de 86 m²

Lecture en 11 min

Publié le 27 Avril 2022

Lieu

Localisation : Nice

Pièces

Superficie couverte par les travaux : 86 m²

Prix

Coût total de la rénovation (TTC) : 29 911 €

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C’est à Nice que les équipes IZI by EDF sont intervenues pour rénover une maison en duplex. La cuisine nécessitaient des travaux de modernisation avec la démolition du bar, le remplacement de la crédence et la mise en peinture. Le cloisonnement du rez-de-chaussée a également été revu pour améliorer la fonctionnalité des pièces. À l’étage, une nouvelle suite parentale a été créée. Enfin, la salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée de fond en comble pour apporter fraîcheur et modernité. Découvrez cet exemple de devis d’une maison en duplex.

Rénovation des pièces : exemple de devis d’une maison en duplex

Cuisine : Abattement de la cloison du bar – 380 € (HT)

Commençons notre analyse de cet exemple de devis d’une maison en duplex par la cuisine. La pièce disposait d’une demi-cloison qui faisait office de bar. Les clients souhaitaient ouvrir complètement l’espace. Nos artisans ont procédé à la dépose de la cloison du bar. Nous avons ensuite réparé les murs et le sol au droit de la cloison abattue.

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison2,80ml.
Ragréage de sol auto lissant1,60u
Abattement des carreaux de plâtre1,92
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,19u
Reprise de sol après abattement de cloison1,60u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Enduit de ragréage auto-lissant1,00u

Buanderie : Abattement de cloison – 1 323 € (HT)

Le logement était équipé d’une buanderie attenante à la cuisine. Les propriétaires souhaitaient récupérer cet espace pour l’intégrer complètement dans la cuisine. Nous avons donc retiré la porte et abattu la cloison de la buanderie. Nous avons ensuite enduit l’emprise de l’ancienne cloison sur les murs et le plafond pour effectuer le raccord.

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison10,54ml.
Ragréage de sol auto lissant7,80u
Abattement de cloison21,37
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition1,07u
Dépose d’un bloc porte 1 vantail1,00u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Enduit de ragréage auto-lissant1,00u

Les travaux réussis, c'est IZI !

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Cuisine : Dépose crédence – 351 € (HT)

Les meubles et le plan de travail avaient été remplacés relativement récemment. Toutefois, la crédence totalement passée de mode avait échappé à la précédente rénovation de la cuisine. Il était désormais temps de la remplacer. Nous avons donc déposé la crédence le long de la cuisine pour laisser apparaître des murs très abîmés. Nous avons donc posé des plaques de plâtre pour retrouver rapidement une surface lisse en minimisant les travaux de réparation.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de carrelage sur surface murale3,60
Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose0,36u
Fourniture et pose de plaques de placo standard BA133,60
Fourniture et pose d’un enduit sur placo3,60
Traitement des joints sur placo3,60
Bande de calfeutrement pour placo3,60
Bandes à joint3,60

Cuisine : Pose de crédence – 1 153 € (HT)

Maintenant que la cuisine avait retrouvé un beau support mural, nous avons pu poser la nouvelle crédence. Les propriétaires avaient choisi de très grands carreaux de 60 x 120 cm. Ce format est particulièrement adapté à la création d’une crédence qui fait généralement 60 cm de haut. La quantité de joints est donc réduite au strict minimum, ce qui favorise l’hygiène et l’entretien.

PrestationQuantitéUnité
Fourniture et pose de carrelage mural y compris colle et joints4,00
Fourniture et application d’un film protecteur sur carrelage4,00

Cuisine : Mise en peinture – 1 266 € (HT)

Enfin, il ne manquait plus que quelques coups de pinceaux pour finir la mise en beauté de la cuisine. Nous avons préparé l’ensemble des murs et du plafond à l’aide de différents enduits. Ainsi, toutes les imperfections des supports ont pu être gommées. Nous avons ensuite appliqué une couche d’impression et deux couches de peinture blanche. Une peinture d’aspect satiné a été choisie pour les murs, tandis que le plafond a reçu une finition mate. La porte d’accès de la cuisine a également été repeinte en blanc.

PrestationQuantitéUnité
Lessivage et grattage de la surface30,66
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage30,66
Ponçage de la surface à peindre30,66
Fourniture et application d’un enduit de lissage30,66
Bâche en plastique de protection20,76
Fourniture et pose d’1 couche d’impression30,66
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect satin20,76
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect mat9,90
Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur porte1,00u
Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur porte1,00u

Chambre 1 : Abattement de cloison du placard – 310 € (HT)

La chambre du rez-de-chaussée était équipée d’un petit placard. Toutefois, les dimensions généreuses de la pièce permettaient de créer un véritable dressing. Nous avons donc déposé la cloison du placard et évacué le tout en décharge.

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison4,20ml.
Ragréage de sol auto lissant1,68u
Abattement de cloison4,23
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,21u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Enduit de ragréage auto-lissant1,00u

Chambre 1 : Montage nouvelle cloison + pose de plinthes – 527 € (HT)

Nous avons ensuite monté une nouvelle cloison en plaques de plâtre sur ossature métallique. Une ouverture a été laissée afin de permettre l’entrée dans le dressing sans porte. De nouvelles plinthes ont été posées côté chambre afin de garder la cohérence avec le reste de la pièce.

PrestationQuantitéUnité
Pose de plaque de placo standard BA138,47
Fourniture et pose d’un enduit sur placo8,47
Traitement des joints sur placo8,47
Bande de calfeutrement pour placo8,47
Enduit de traitement de joint pour placo8,47
Bandes à joint8,47
Rail métallique, fixation chevillage ou vissage4,23
Montant métallique4,23
Pose de plinthe en bois collée3,50ml.

Séjour : Mise en peinture – 2 592 € (HT)

Le séjour ne nécessitait que très peu de travaux. Une simple mise en peinture était suffisante pour redonner toute sa fraîcheur à la pièce. Cet exemple de devis d’une maison en duplex prévoyait donc la préparation des murs et du plafond du salon, ainsi que leur mise en peinture.

PrestationQuantitéUnité
Lessivage et grattage de la surface77,76
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage77,76
Ponçage de la surface à peindre77,76
Fourniture et application d’un enduit de lissage77,76
Bâche en plastique de protection47,24
Fourniture et pose d’1 couche d’impression77,76
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect velours47,24
Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect mat30,52

Buanderie/chambre (R+1) : Ouverture cloison + pose d’une porte – 478 € (HT)

À l’étage, nous trouvions une autre buanderie attenante à la chambre. Cette fois, cet espace allait servir à créer une suite parentale, un gros point fort dans une maison, d’autant plus dans un duplex. Nos artisans ont commencé par créer une ouverture dans la cloison qui séparait la buanderie de la chambre. Il est ainsi possible d’accéder à la future salle de bain parentale directement depuis la chambre. Dans cette ouverture, nous avons posé une porte alvéolaire.

PrestationQuantitéUnité
Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison1,00ml.
Ouverture partielle de la cloison carreau de plâtre1,50u
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,23u
Enduit de rebouchage en poudre1,00u
Fourniture et pose porte et huisserie intérieure 1 vantail1,00u
Kit d’installation de porte intérieure1,00u

Nouvelle salle de bain : Installation meuble vasque – 1 522 € (HT)

L’ancienne buanderie a ensuite pu commencer sa transformation en salle de bain. Côté plomberie, nous avons prévu un nouvel espace lavabo en créant une arrivée d’eau en PER et une évacuation d’eau en PVC. Nous avons ensuite ajouté un meuble vasque avec une vasque posée, un robinet mitigeur et un miroir. Nous avons aussi ajouté des luminaires en spots et fait circuler les câbles sous des goulottes. Enfin, nous avons habillé le mur au droit de la vasque d’un carrelage mural afin de le protéger des éclaboussures.

PrestationQuantitéUnité
Création/déplacement d’une arrivée d’eau et évacuation1,00u
Pose d’un meuble vasque1,00u
Pose d’une vasque à poser1,00u
Fourniture et pose d’un mitigeur monocommande1,00u
Fourniture et pose d’un miroir 40×801,00u
Forfait fourniture de plomberie1,00u
Spot LED Réglette métal 50 cm1,00u
Mise de câble sous moulure ou goulotte2,00u
Fourniture et pose de carrelage mural, y compris colle et joints0,32
Fourniture et pose de profilés en aluminium pour revêtements muraux1,60ml.

Nouvelle salle de bain : Installation douche – 2 012 € (HT)

La douche était le deuxième élément indispensable de cette suite parentale. Les propriétaires avaient choisi un modèle de douche tout-en-un cloisonné sur toutes les faces. La cabine de douche comprenait le receveur, la robinetterie, les parois et la porte. Notre mission était d’installer la cabine en effectuant le raccordement au réseau d’eau.

PrestationQuantitéUnité
Création/Déplacement d’une arrivée et d’une évacuation d’eau1,00u
Fourniture et pose d’une cabine de douche intégrale1,00u
Passage de tuyaux à travers une dalle béton8,90ml.
Percement dans une dalle pleine inférieure à 20 cm d’épaisseur1,00u
Flexible de raccordement plomberie2,00u
Fourniture d’une vanne d’arrêt2,00u
Tube PER gainé4,00ml.
Forfait petite fourniture de plomberie : raccords, coudes…1,00u

Nouvelle suite parentale : Remplacement des revêtements de sol – 2 919 € (HT)

Pour finir cette suite parentale, il fallait l’équiper d’un revêtement de sol adapté. En effet, la chambre était revêtue d’un parquet flottant tandis que l’ancienne buanderie était habillée de carrelage. Nous avons déposé l’ensemble de ces revêtements. Un nouveau sol stratifié décor bois a été posé pour unifier l’ensemble du sol et offrir une sensation d’espace.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de parquet flottant21,32
Dépose de plinthe en bois18,47ml.
Dépose de carrelage au sol0,92
Dépose de plinthe en carrelage2,20ml.
Taxe de mise en décharge de carrelage0,92
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition1,00u
Fourniture et application d’un primaire d’accrochage au sol0,92
Fourniture et pose d’un ragréage fibré autolissant0,92
Fourniture et pose d’isolation acoustique sous parquet42,64
Pose de sol stratifié décor bois21,32
Fourniture et pose de plinthe LVT18,47ml.

Forfait salle de bain – 9 819 € (HT)

Dernier chantier (et pas le moindre !) de cet exemple de devis d’une maison en duplex : la salle de bain. En effet, la salle de bain du rez-de-chaussée nécessitait une réfection complète. Nous avons donc appliqué un forfait salle de bain qui comprenait différents postes.

Dépose et repose d’une cloison abîmée

Dans l’espace baignoire, une cloison avait subi des infiltrations d’eau majeures et n’était pas récupérable. Nous l’avons donc déposée et remonté au même endroit une nouvelle cloison en plaques de plâtres hydrofuges sur ossature métallique.

PrestationQuantitéUnité
Abattement de cloison8,32
Fourniture et pose de plaque de placo hydrofuge8,32
Fourniture et pose d’un enduit sur placo8,32
Traitement des joints sur placo8,32
Bande de calfeutrement pour placo8,32
Enduit de traitement de joint pour placo8,32
Bandes à joint8,32

Modifications électriques

Quelques ajustements étaient nécessaires du point de vue électrique. Nous avons condamné une prise de courant mal placée et en avons créé une autre au bon endroit. Par ailleurs, nous avons ajouté un nouvel interrupteur dans la pièce.

PrestationQuantitéUnité
Remplacement d’une prise (16A) en saillie1,00u
Pose d’un interrupteur simple/double encastré et raccordement électrique1,00u
Couvercle d’obturation post-condamnation1,00u
Bloc prise standard 16A 2P + T1,00u
Bloc interrupteur poussoir1,00u

Remplacement baignoire par douche

La salle de bain disposait d’une baignoire. Pour améliorer l’accessibilité de cette unique salle de bain du rez-de-chaussée, les propriétaires souhaitaient remplacer la baignoire par une douche. Nous avons déposé la baignoire et ses accessoires (mitigeur et paroi) et évacué le tout en décharge. Une rehausse a été créée afin d’intégrer les systèmes d’arrivée et d’évacuation d’eau. Nous y avons ensuite posé un receveur de douche, ainsi qu’un mitigeur et une colonne de douche.

PrestationQuantitéUnité
Dépose d’une baignoire1,00u
Dépose d’un mitigeur bain / douche mural1,00u
Dépose de paroi de douche1,00u
Modification d’une arrivée et d’une évacuation d’eau1,00u
Installation d’une rehausse pour receveur prêt à carreler1,00u
Fourniture et pose d’un receveur de douche prêt à carreler1,00u
Pose de carrelage sur receveur de douche1,00u
Pose d’un mitigeur bain / douche mural1,00u
Fourniture et pose d’une colonne de douche1,00u
Fourniture et pose d’un joint silicone pour une douche1,00u
Fourniture et pose de panneau Wedi 250×60 cm4,00u
Forfait petite fourniture de plomberie : raccords, coudes…2,00u

Remplacement vasque

L’esthétique de la vasque de la salle de bain ne convenait plus aux occupants. Ils aspiraient à disposer d’un équipement plus moderne et plus fonctionnel. Nous avons déposé le meuble qui comprenait également une vasque et un miroir. Une plaque de plâtre a pris place au mur avant de recevoir un carrelage mural. Nos artisans ont ensuite installé un nouveau meuble de salle de bain avec une vasque posée et son mitigeur. Nous avons également posé un meuble à miroir et deux petits meubles hauts de rangement.

PrestationQuantitéUnité
Désinstallation d’un meuble de salle de bains1,00u
Création / déplacement d’une arrivée et évacuation d’eau1,00u
Pose d’un meuble sous vasque2,00u
Pose d’une vasque posée3,00u
Fourniture et pose d’un mitigeur de lavabo ou vasque4,00u
Fourniture et pose d’un meuble à miroir1,00u
Fixation d’un meuble haut pour salle de bain2,00u
Forfait petite fourniture de plomberie : raccords, coudes…2,00u
Spot LED Réglette métal 50 cm2,00u
Fourniture et pose de carrelage mural, y compris colle et joints1,00
Fourniture et pose de profilés en aluminium pour revêtements muraux11,00ml.
Mise en œuvre d’une cloison en carreau de plâtre hydrofugé1,00

Mise en peinture + carrelage mural

Nous pouvions enfin passer à la réalisation des finitions. Cet exemple de devis d’une maison en duplex prévoyait la dépose du carrelage mural de la salle de bain. Nous avons également réparé l’ensemble des murs et du plafond. Pour finir, nous avons carrelé l’espace douche et appliqué de la peinture sur le reste des surfaces.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de carrelage sur surface murale20,16
Redressage de la surface38,44
Lessivage et grattage de la surface7,50
Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage25,78
Ponçage de la surface à peindre25,78
Fourniture et application d’un enduit de lissage25,78
Bâche en plastique de protection7,50
Fourniture et pose d’1 couche d’impression25,78
Fourniture et pose de 2 couches de peinture25,78
Pose de carrelage mural8,30

Salle de bain : Pose de carrelage – 1 236 € (HT)

La rénovation de la salle de bain s’est achevée avec le remplacement du carrelage au sol. Nos artisans se sont attelés à déposer le carrelage existant. Nous avons réalisé un ragréage du sol afin de corriger les imperfections de surface. Enfin, nous avons posé un carrelage de format 30 x 60 cm, les plinthes assorties ainsi qu’une barre de seuil.

PrestationQuantitéUnité
Dépose de carrelage au sol6,14
Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition0,61u
Fourniture et pose d’un primaire polyvalent pour ragréage de sols et mortiers-colles6,14
Fourniture et application d’enduit de ragréage de sol (fibré)6,14
Fourniture et pose de carrelage au sol (colle inclue)6,14ml.
Fourniture et pose de plinthes carrelées8,50ml.
Fourniture et mise en œuvre de joints sur carrelage6,14
Fourniture et pose de barre de seuil1,00u

Rénovation de l’installation électrique : exemple de devis d’une maison en duplex

Nouvelle salle d’eau : Déplacement de prises – 350 € (HT)

Dans l’ancienne buanderie transformée en salle de bain, les équipements électriques nécessitaient des ajustements. En particulier, deux prises devaient être déplacées. Nous avons condamné les deux prises mal positionnées. Une saignée a ensuite été réalisée afin d’encastrer les fils électriques jusqu’au nouvel emplacement des prises. Une fois la pose des prises terminée, nous avons rebouché la saignée à l’enduit. Notez que cet exemple de devis d’une maison en duplex ne prévoyait pas de mise aux normes ni de mise en sécurité de l’installation électrique.

PrestationQuantitéUnité
Condamnation de prise/interrupteur2,00u
Fourniture et pose d’une prise encastrée et raccordement électrique2,00u
Couvercle d’obturation post-condamnation2,00u
Réalisation de la saignée dans un mur ou plafond creux2,50ml.
Gaine ICTA préfilée pour saignée5,00ml.
Enduit de rebouchage prêt à l’emploi1,00u

A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’une maison en duplex, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux. 

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