Exemple de devis d’une maison en duplex de 86 m²
Lecture en 11 min
Publié le 27 Avril 2022
Localisation : Nice
Superficie couverte par les travaux : 86 m²
Coût total de la rénovation (TTC) : 29 911 €
C’est à Nice que les équipes IZI by EDF sont intervenues pour rénover une maison en duplex. La cuisine nécessitaient des travaux de modernisation avec la démolition du bar, le remplacement de la crédence et la mise en peinture. Le cloisonnement du rez-de-chaussée a également été revu pour améliorer la fonctionnalité des pièces. À l’étage, une nouvelle suite parentale a été créée. Enfin, la salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée de fond en comble pour apporter fraîcheur et modernité. Découvrez cet exemple de devis d’une maison en duplex.
Rénovation des pièces : exemple de devis d’une maison en duplex
Cuisine : Abattement de la cloison du bar – 380 € (HT)
Commençons notre analyse de cet exemple de devis d’une maison en duplex par la cuisine. La pièce disposait d’une demi-cloison qui faisait office de bar. Les clients souhaitaient ouvrir complètement l’espace. Nos artisans ont procédé à la dépose de la cloison du bar. Nous avons ensuite réparé les murs et le sol au droit de la cloison abattue.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison | 2,80 | ml. |
| Ragréage de sol auto lissant | 1,60 | u |
| Abattement des carreaux de plâtre | 1,92 | m² |
| Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 0,19 | u |
| Reprise de sol après abattement de cloison | 1,60 | u |
| Enduit de rebouchage en poudre | 1,00 | u |
| Enduit de ragréage auto-lissant | 1,00 | u |
Buanderie : Abattement de cloison – 1 323 € (HT)
Le logement était équipé d’une buanderie attenante à la cuisine. Les propriétaires souhaitaient récupérer cet espace pour l’intégrer complètement dans la cuisine. Nous avons donc retiré la porte et abattu la cloison de la buanderie. Nous avons ensuite enduit l’emprise de l’ancienne cloison sur les murs et le plafond pour effectuer le raccord.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison | 10,54 | ml. |
| Ragréage de sol auto lissant | 7,80 | u |
| Abattement de cloison | 21,37 | m² |
| Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 1,07 | u |
| Dépose d’un bloc porte 1 vantail | 1,00 | u |
| Enduit de rebouchage en poudre | 1,00 | u |
| Enduit de ragréage auto-lissant | 1,00 | u |
Les travaux réussis, c'est IZI !
Je lance ma rénovationCuisine : Dépose crédence – 351 € (HT)
Les meubles et le plan de travail avaient été remplacés relativement récemment. Toutefois, la crédence totalement passée de mode avait échappé à la précédente rénovation de la cuisine. Il était désormais temps de la remplacer. Nous avons donc déposé la crédence le long de la cuisine pour laisser apparaître des murs très abîmés. Nous avons donc posé des plaques de plâtre pour retrouver rapidement une surface lisse en minimisant les travaux de réparation.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Dépose de carrelage sur surface murale | 3,60 | m² |
| Évacuation pour mise en décharge de matériaux après dépose | 0,36 | u |
| Fourniture et pose de plaques de placo standard BA13 | 3,60 | m² |
| Fourniture et pose d’un enduit sur placo | 3,60 | m² |
| Traitement des joints sur placo | 3,60 | m² |
| Bande de calfeutrement pour placo | 3,60 | m² |
| Bandes à joint | 3,60 | m² |
Cuisine : Pose de crédence – 1 153 € (HT)
Maintenant que la cuisine avait retrouvé un beau support mural, nous avons pu poser la nouvelle crédence. Les propriétaires avaient choisi de très grands carreaux de 60 x 120 cm. Ce format est particulièrement adapté à la création d’une crédence qui fait généralement 60 cm de haut. La quantité de joints est donc réduite au strict minimum, ce qui favorise l’hygiène et l’entretien.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Fourniture et pose de carrelage mural y compris colle et joints | 4,00 | m² |
| Fourniture et application d’un film protecteur sur carrelage | 4,00 | m² |
Cuisine : Mise en peinture – 1 266 € (HT)
Enfin, il ne manquait plus que quelques coups de pinceaux pour finir la mise en beauté de la cuisine. Nous avons préparé l’ensemble des murs et du plafond à l’aide de différents enduits. Ainsi, toutes les imperfections des supports ont pu être gommées. Nous avons ensuite appliqué une couche d’impression et deux couches de peinture blanche. Une peinture d’aspect satiné a été choisie pour les murs, tandis que le plafond a reçu une finition mate. La porte d’accès de la cuisine a également été repeinte en blanc.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Lessivage et grattage de la surface | 30,66 | m² |
| Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 30,66 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 30,66 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de lissage | 30,66 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 20,76 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 30,66 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect satin | 20,76 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect mat | 9,90 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression sur porte | 1,00 | u |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture sur porte | 1,00 | u |
Chambre 1 : Abattement de cloison du placard – 310 € (HT)
La chambre du rez-de-chaussée était équipée d’un petit placard. Toutefois, les dimensions généreuses de la pièce permettaient de créer un véritable dressing. Nous avons donc déposé la cloison du placard et évacué le tout en décharge.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison | 4,20 | ml. |
| Ragréage de sol auto lissant | 1,68 | u |
| Abattement de cloison | 4,23 | m² |
| Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 0,21 | u |
| Enduit de rebouchage en poudre | 1,00 | u |
| Enduit de ragréage auto-lissant | 1,00 | u |
Chambre 1 : Montage nouvelle cloison + pose de plinthes – 527 € (HT)
Nous avons ensuite monté une nouvelle cloison en plaques de plâtre sur ossature métallique. Une ouverture a été laissée afin de permettre l’entrée dans le dressing sans porte. De nouvelles plinthes ont été posées côté chambre afin de garder la cohérence avec le reste de la pièce.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Pose de plaque de placo standard BA13 | 8,47 | m² |
| Fourniture et pose d’un enduit sur placo | 8,47 | m² |
| Traitement des joints sur placo | 8,47 | m² |
| Bande de calfeutrement pour placo | 8,47 | m² |
| Enduit de traitement de joint pour placo | 8,47 | m² |
| Bandes à joint | 8,47 | m² |
| Rail métallique, fixation chevillage ou vissage | 4,23 | m² |
| Montant métallique | 4,23 | m² |
| Pose de plinthe en bois collée | 3,50 | ml. |
Séjour : Mise en peinture – 2 592 € (HT)
Le séjour ne nécessitait que très peu de travaux. Une simple mise en peinture était suffisante pour redonner toute sa fraîcheur à la pièce. Cet exemple de devis d’une maison en duplex prévoyait donc la préparation des murs et du plafond du salon, ainsi que leur mise en peinture.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Lessivage et grattage de la surface | 77,76 | m² |
| Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 77,76 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 77,76 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de lissage | 77,76 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 47,24 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 77,76 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect velours | 47,24 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture blanche aspect mat | 30,52 | m² |
Buanderie/chambre (R+1) : Ouverture cloison + pose d’une porte – 478 € (HT)
À l’étage, nous trouvions une autre buanderie attenante à la chambre. Cette fois, cet espace allait servir à créer une suite parentale, un gros point fort dans une maison, d’autant plus dans un duplex. Nos artisans ont commencé par créer une ouverture dans la cloison qui séparait la buanderie de la chambre. Il est ainsi possible d’accéder à la future salle de bain parentale directement depuis la chambre. Dans cette ouverture, nous avons posé une porte alvéolaire.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Reprise de l’emprise murale et du plafond de l’ancienne cloison | 1,00 | ml. |
| Ouverture partielle de la cloison carreau de plâtre | 1,50 | u |
| Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 0,23 | u |
| Enduit de rebouchage en poudre | 1,00 | u |
| Fourniture et pose porte et huisserie intérieure 1 vantail | 1,00 | u |
| Kit d’installation de porte intérieure | 1,00 | u |
Nouvelle salle de bain : Installation meuble vasque – 1 522 € (HT)
L’ancienne buanderie a ensuite pu commencer sa transformation en salle de bain. Côté plomberie, nous avons prévu un nouvel espace lavabo en créant une arrivée d’eau en PER et une évacuation d’eau en PVC. Nous avons ensuite ajouté un meuble vasque avec une vasque posée, un robinet mitigeur et un miroir. Nous avons aussi ajouté des luminaires en spots et fait circuler les câbles sous des goulottes. Enfin, nous avons habillé le mur au droit de la vasque d’un carrelage mural afin de le protéger des éclaboussures.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Création/déplacement d’une arrivée d’eau et évacuation | 1,00 | u |
| Pose d’un meuble vasque | 1,00 | u |
| Pose d’une vasque à poser | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un mitigeur monocommande | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un miroir 40×80 | 1,00 | u |
| Forfait fourniture de plomberie | 1,00 | u |
| Spot LED Réglette métal 50 cm | 1,00 | u |
| Mise de câble sous moulure ou goulotte | 2,00 | u |
| Fourniture et pose de carrelage mural, y compris colle et joints | 0,32 | m² |
| Fourniture et pose de profilés en aluminium pour revêtements muraux | 1,60 | ml. |
Nouvelle salle de bain : Installation douche – 2 012 € (HT)
La douche était le deuxième élément indispensable de cette suite parentale. Les propriétaires avaient choisi un modèle de douche tout-en-un cloisonné sur toutes les faces. La cabine de douche comprenait le receveur, la robinetterie, les parois et la porte. Notre mission était d’installer la cabine en effectuant le raccordement au réseau d’eau.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Création/Déplacement d’une arrivée et d’une évacuation d’eau | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’une cabine de douche intégrale | 1,00 | u |
| Passage de tuyaux à travers une dalle béton | 8,90 | ml. |
| Percement dans une dalle pleine inférieure à 20 cm d’épaisseur | 1,00 | u |
| Flexible de raccordement plomberie | 2,00 | u |
| Fourniture d’une vanne d’arrêt | 2,00 | u |
| Tube PER gainé | 4,00 | ml. |
| Forfait petite fourniture de plomberie : raccords, coudes… | 1,00 | u |
Nouvelle suite parentale : Remplacement des revêtements de sol – 2 919 € (HT)
Pour finir cette suite parentale, il fallait l’équiper d’un revêtement de sol adapté. En effet, la chambre était revêtue d’un parquet flottant tandis que l’ancienne buanderie était habillée de carrelage. Nous avons déposé l’ensemble de ces revêtements. Un nouveau sol stratifié décor bois a été posé pour unifier l’ensemble du sol et offrir une sensation d’espace.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Dépose de parquet flottant | 21,32 | m² |
| Dépose de plinthe en bois | 18,47 | ml. |
| Dépose de carrelage au sol | 0,92 | m² |
| Dépose de plinthe en carrelage | 2,20 | ml. |
| Taxe de mise en décharge de carrelage | 0,92 | m² |
| Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 1,00 | u |
| Fourniture et application d’un primaire d’accrochage au sol | 0,92 | m² |
| Fourniture et pose d’un ragréage fibré autolissant | 0,92 | m² |
| Fourniture et pose d’isolation acoustique sous parquet | 42,64 | m² |
| Pose de sol stratifié décor bois | 21,32 | m² |
| Fourniture et pose de plinthe LVT | 18,47 | ml. |
Forfait salle de bain – 9 819 € (HT)
Dernier chantier (et pas le moindre !) de cet exemple de devis d’une maison en duplex : la salle de bain. En effet, la salle de bain du rez-de-chaussée nécessitait une réfection complète. Nous avons donc appliqué un forfait salle de bain qui comprenait différents postes.
Dépose et repose d’une cloison abîmée
Dans l’espace baignoire, une cloison avait subi des infiltrations d’eau majeures et n’était pas récupérable. Nous l’avons donc déposée et remonté au même endroit une nouvelle cloison en plaques de plâtres hydrofuges sur ossature métallique.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Abattement de cloison | 8,32 | m² |
| Fourniture et pose de plaque de placo hydrofuge | 8,32 | m² |
| Fourniture et pose d’un enduit sur placo | 8,32 | m² |
| Traitement des joints sur placo | 8,32 | m² |
| Bande de calfeutrement pour placo | 8,32 | m² |
| Enduit de traitement de joint pour placo | 8,32 | m² |
| Bandes à joint | 8,32 | m² |
Modifications électriques
Quelques ajustements étaient nécessaires du point de vue électrique. Nous avons condamné une prise de courant mal placée et en avons créé une autre au bon endroit. Par ailleurs, nous avons ajouté un nouvel interrupteur dans la pièce.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Remplacement d’une prise (16A) en saillie | 1,00 | u |
| Pose d’un interrupteur simple/double encastré et raccordement électrique | 1,00 | u |
| Couvercle d’obturation post-condamnation | 1,00 | u |
| Bloc prise standard 16A 2P + T | 1,00 | u |
| Bloc interrupteur poussoir | 1,00 | u |
Remplacement baignoire par douche
La salle de bain disposait d’une baignoire. Pour améliorer l’accessibilité de cette unique salle de bain du rez-de-chaussée, les propriétaires souhaitaient remplacer la baignoire par une douche. Nous avons déposé la baignoire et ses accessoires (mitigeur et paroi) et évacué le tout en décharge. Une rehausse a été créée afin d’intégrer les systèmes d’arrivée et d’évacuation d’eau. Nous y avons ensuite posé un receveur de douche, ainsi qu’un mitigeur et une colonne de douche.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Dépose d’une baignoire | 1,00 | u |
| Dépose d’un mitigeur bain / douche mural | 1,00 | u |
| Dépose de paroi de douche | 1,00 | u |
| Modification d’une arrivée et d’une évacuation d’eau | 1,00 | u |
| Installation d’une rehausse pour receveur prêt à carreler | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un receveur de douche prêt à carreler | 1,00 | u |
| Pose de carrelage sur receveur de douche | 1,00 | u |
| Pose d’un mitigeur bain / douche mural | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’une colonne de douche | 1,00 | u |
| Fourniture et pose d’un joint silicone pour une douche | 1,00 | u |
| Fourniture et pose de panneau Wedi 250×60 cm | 4,00 | u |
| Forfait petite fourniture de plomberie : raccords, coudes… | 2,00 | u |
Remplacement vasque
L’esthétique de la vasque de la salle de bain ne convenait plus aux occupants. Ils aspiraient à disposer d’un équipement plus moderne et plus fonctionnel. Nous avons déposé le meuble qui comprenait également une vasque et un miroir. Une plaque de plâtre a pris place au mur avant de recevoir un carrelage mural. Nos artisans ont ensuite installé un nouveau meuble de salle de bain avec une vasque posée et son mitigeur. Nous avons également posé un meuble à miroir et deux petits meubles hauts de rangement.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Désinstallation d’un meuble de salle de bains | 1,00 | u |
| Création / déplacement d’une arrivée et évacuation d’eau | 1,00 | u |
| Pose d’un meuble sous vasque | 2,00 | u |
| Pose d’une vasque posée | 3,00 | u |
| Fourniture et pose d’un mitigeur de lavabo ou vasque | 4,00 | u |
| Fourniture et pose d’un meuble à miroir | 1,00 | u |
| Fixation d’un meuble haut pour salle de bain | 2,00 | u |
| Forfait petite fourniture de plomberie : raccords, coudes… | 2,00 | u |
| Spot LED Réglette métal 50 cm | 2,00 | u |
| Fourniture et pose de carrelage mural, y compris colle et joints | 1,00 | m² |
| Fourniture et pose de profilés en aluminium pour revêtements muraux | 11,00 | ml. |
| Mise en œuvre d’une cloison en carreau de plâtre hydrofugé | 1,00 | m² |
Mise en peinture + carrelage mural
Nous pouvions enfin passer à la réalisation des finitions. Cet exemple de devis d’une maison en duplex prévoyait la dépose du carrelage mural de la salle de bain. Nous avons également réparé l’ensemble des murs et du plafond. Pour finir, nous avons carrelé l’espace douche et appliqué de la peinture sur le reste des surfaces.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Dépose de carrelage sur surface murale | 20,16 | m² |
| Redressage de la surface | 38,44 | m² |
| Lessivage et grattage de la surface | 7,50 | m² |
| Fourniture et application partielle d’un enduit de rebouchage | 25,78 | m² |
| Ponçage de la surface à peindre | 25,78 | m² |
| Fourniture et application d’un enduit de lissage | 25,78 | m² |
| Bâche en plastique de protection | 7,50 | m² |
| Fourniture et pose d’1 couche d’impression | 25,78 | m² |
| Fourniture et pose de 2 couches de peinture | 25,78 | m² |
| Pose de carrelage mural | 8,30 | m² |
Salle de bain : Pose de carrelage – 1 236 € (HT)
La rénovation de la salle de bain s’est achevée avec le remplacement du carrelage au sol. Nos artisans se sont attelés à déposer le carrelage existant. Nous avons réalisé un ragréage du sol afin de corriger les imperfections de surface. Enfin, nous avons posé un carrelage de format 30 x 60 cm, les plinthes assorties ainsi qu’une barre de seuil.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Dépose de carrelage au sol | 6,14 | m² |
| Évacuation et mise en décharge de matériaux après démolition | 0,61 | u |
| Fourniture et pose d’un primaire polyvalent pour ragréage de sols et mortiers-colles | 6,14 | m² |
| Fourniture et application d’enduit de ragréage de sol (fibré) | 6,14 | m² |
| Fourniture et pose de carrelage au sol (colle inclue) | 6,14 | ml. |
| Fourniture et pose de plinthes carrelées | 8,50 | ml. |
| Fourniture et mise en œuvre de joints sur carrelage | 6,14 | m² |
| Fourniture et pose de barre de seuil | 1,00 | u |
Rénovation de l’installation électrique : exemple de devis d’une maison en duplex
Nouvelle salle d’eau : Déplacement de prises – 350 € (HT)
Dans l’ancienne buanderie transformée en salle de bain, les équipements électriques nécessitaient des ajustements. En particulier, deux prises devaient être déplacées. Nous avons condamné les deux prises mal positionnées. Une saignée a ensuite été réalisée afin d’encastrer les fils électriques jusqu’au nouvel emplacement des prises. Une fois la pose des prises terminée, nous avons rebouché la saignée à l’enduit. Notez que cet exemple de devis d’une maison en duplex ne prévoyait pas de mise aux normes ni de mise en sécurité de l’installation électrique.
| Prestation | Quantité | Unité |
| Condamnation de prise/interrupteur | 2,00 | u |
| Fourniture et pose d’une prise encastrée et raccordement électrique | 2,00 | u |
| Couvercle d’obturation post-condamnation | 2,00 | u |
| Réalisation de la saignée dans un mur ou plafond creux | 2,50 | ml. |
| Gaine ICTA préfilée pour saignée | 5,00 | ml. |
| Enduit de rebouchage prêt à l’emploi | 1,00 | u |
A savoir : Des frais de déplacement peuvent être à prévoir et varier en fonction des artisans. Pour cet exemple de devis d’une maison en duplex, les frais de TVA s’élèvent à 10% du prix total des travaux.
Les travaux réussis, c'est IZI !
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