Quel est le prix de la rénovation d’une grange ?

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Rénover une vieille grange dans le but d’en faire une habitation est un projet qui se doit d’être bien préparé. Le charme dégagé par une ancienne grange rénovée séduit de nombreuses personnes. Poutres apparentes, solidité de la bâtisse : les avantages sont nombreux. Vous voilà prêt à vous lancer dans les travaux de réhabilitation pour la renouveler et la remettre au gout du jour ! Mais combien coûte la réhabilitation d’une grange ? Décryptage dans cet article. 

Quel budget pour réhabiliter une grange ?

Le prix d’une rénovation d’une grange diffère en fonction du type d’aménagements à effectuer, le choix des matériaux à mettre en place et de l’état premier de la grange. Il est donc vivement suggéré de faire appel à un architecte professionnel qui vous accompagnera et vous guidera tout au long du projet.

Par ailleurs, le coût de réhabilitation d’une grange est assez conséquent, soit environ 800 à 3 000 € par m², en comptant les fournitures et la pose. L’expert sera d’autant plus utile si vous souhaitez changer ou renforcer une structure porteuse. 

Prix de rénovation d’une grange : quels sont les frais de diagnostic et d’accompagnement par un architecte professionnel ?

Dans le cadre d’un projet de rénovation d’une grange, l’intervention d’un architecte professionnel est primordiale. En effet, cette intervention permettra de définir la faisabilité des différents travaux en fonction de l’état de la grange, de la charpente, le type d’aménagement correspondant avec la structure existante, le genre de matériau à utiliser et les travaux de rénovation à faire au moyen d’un diagnostic préalable.

L’architecte va, en effet : 

  • Analyser les défauts du logement ;
  • Contrôler si la bâtisse est saine ou pas ;
  • Déterminer les divers corps de métiers auxquels il faut faire appel. 

De même, le professionnel va aider le maitre d’ouvrage dans sa prise de décision et tenter de trouver un accord entre les moyens financiers, les attentes et les contraintes des lieux. Par ailleurs, le coût moyen d’un professionnel ou d’un artisan est de 150 € pour le diagnostic préparatoire de la grange. 

Dans le cas où il doit accompagner le maitre dans les démarches administratives jusqu’au dépôt de la demande de permis de construire, son tarif va se situer entre 2 et 5 % du coût total du projet. 

S’il dit être présent jusqu’à l’appel d’offres des professionnels qui vont travailler sur le projet de rénovation, son tarif variera entre 5,5 et 7 % du coût total du projet. Et si le professionnel reste jusqu’à la fin du travail, sa rémunération va osciller entre 8 et 12,5 % du coût global du projet.

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Rénovation d’une grange intérieur : quels sont les avantages ?

Avez-vous besoin d’un peu plus d’espace habitable ou souhaitez-vous devenir propriétaire d’un logement avec un budget limité ? L’une des solutions consiste à lancer votre projet de rénovation d’une grange ! En effet, en transformant votre bâtiment en un endroit habitable, vous pouvez non seulement économiser de l’argent, mais aussi avoir la chance de vivre dans une maison cosy au design original et atypique.

La réhabilitation d’une grange coûte moins cher qu’une nouvelle construction de mêmes dimensions, vu que la structure porteuse existe déjà. Il suffit d’améliorer son confort en arrangeant au mieux la grande surface disponible à l’intérieur. De plus, son aspect extérieur ne changera pas, il sera seulement remis au goût du jour en fonction des envies. Ainsi, la grange vue de l’extérieur aura toujours l’apparence d’une grange même quand elle sera réhabilitée.

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Coût de la réhabilitation d’une grange : quels sont les différents travaux ?

Rénover une grange comprend bon nombre de travaux en fonction de l’état de la grange, qui peuvent être répartis en 3 grands groupes.

Comment rénover une grange en habitation ?

Cette étape de réfection consiste à rénover la grange pour qu’elle soit en mesure de recevoir de nouveaux aménagements. Il s’agit principalement du nettoyage et de la réparation / consolidation des murs, du sol, du plafond et de quelques éléments de la toiture.

Vous trouverez dans le tableau suivant des indications tarifaires en fonction de la prestation.

Prestation artisanMatériel et pose au m carré
Réfection de façadeDe 10 à 40 €
CrépiDe 35 à 80 €
Peinture55 €
Enduit projeté50 €
Chaux60 €

Rénovation partielle de charpente

MatériauxPrix
Bois60 €
Métal50 €
Béton40 €

Rénovation complète de charpente

MatériauxPrix
Bois200 €
Métal150 €
Béton130 €

Rénovation d’une grange : autres prestations

PrestationPrix
Nettoyer une gouttière200 € à 1 600 €
Remplacement de tuiles10 € à 15 € par tuile
Démoussage15 € à 25 € / m²
Traitement des termites30 € à 50 € / m²

Comment aménager une grange en habitation ?

L’aménagement et la restauration de la grange portent principalement sur l’arrangement proprement dit de la grange. Celles-ci incluent inéluctablement les différentes révisions de structures des murs, les divers travaux de cloisonnement, la conception d’un circuit d’électricité et d’eau, la mise en place d’une mezzanine, etc.

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Rénovation d’une grange : les finitions

Dans le prix de rénovation, il faut aussi prendre en compte les différents travaux de rénovation qui permettront d’habiller vos murs. Celles-ci regroupent la pose des revêtements muraux, de sol et de plafond, de baies vitrées et la mise en place des mobiliers, des éclairages et des accessoires en tout genre.

Publié le 1 Juin 2022

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