Quel budget pour une rénovation d’appartement ?

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Pour le rendre habitable, le redécorer ou lui donner de la valeur, vous souhaitez rénover votre appartement. Cependant avant de vous lancer dans les travaux, vous souhaitez avoir une idée du budget à prévoir. Pour le déterminer, il faut en savoir plus sur l’ampleur des travaux, mais aussi les tarifs des différents professionnels. Les experts d’IZI by EDF vous aident à y voir plus clair.

Rénovation d’appartement : le montant des travaux

Le coût de la rénovation d’un appartement dépend de la nature des travaux à prévoir. Il est compris entre 250 €/m² et peut atteindre plus de 1 000 €/m². Comment savoir le budget à prévoir ? Pour y parvenir il faut identifier le type de rénovation dont vous avez besoin. Voici quelques points de repère.

Les travaux d’embellissement : 250 €/m² TTC et 280 €/m² TTC

Pour des travaux d’embellissement ou relooking de votre intérieur, il faut prévoir en moyenne entre 250 €/m² TTC et 280 €/m² TTC. Parmi les travaux, on retrouve la peinture, la pose de papier peint ou d’un revêtement au sol.

La rénovation légère : 350 € et 400 €/ m² TTC.

Plus importante que les travaux d’embellissement, la rénovation légère inclut la pose de cloisons, les travaux sur le système de chauffage, la pose de carrelage ou encore les petits travaux électriques comme le tirage de gaines. Il faut dans ce cas prévoir un budget compris entre 350 € et 400 €/ m² TTC.

La rénovation complète : entre 500 € et 900 €/m² TTC

En cas de rénovation complète, le montant à prévoir est beaucoup plus élevé, puisque, en fonction des travaux et des pièces concernées, il est compris entre 500 € et 900 €/m² TTC. Ce type de travaux inclut la pose de cloison avec isolation, les travaux d’électricité de grande ampleur, la plomberie, la pose d’une VMC, le changement d’un système de chauffage, la rénovation énergétique ou encore celle d’une salle de bains ou de la cuisine.

La rénovation lourde : plus de 1 000 €/m² TTC

La rénovation lourde, c’est tout simplement le gros œuvre. Elle intervient quand il faut abattre un mur, repenser la disposition des pièces, créer une salle de bains ou encore changer les portes et les fenêtres. Ce type de travaux a un coût plus élevé, puisqu’il peut dépasser les 1 000 €/m².

Il est à noter que dans certains appartements, le prix des travaux peut être plus élevé. C’est le cas si vous vous lancez dans la rénovation d’un appartement haussmannien, par exemple. La différence de prix s’explique par l’intervention de professionnels qualifiés spécialisés.

Le prix des travaux, les montants à connaître

Il faut savoir que faire repeindre une chambre n’a pas le même coût que la pose d’un carrelage. Pour mieux anticiper les frais liés à une rénovation d’appartement, il faut se renseigner sur le prix de certains travaux courants. Voici quelques exemples avec les tarifs associés.

  • Électricité et VMC : entre 1 500 € et 6 000 €
  • Travaux de plomberie : entre 1 400 € et 5 000 €
  • Pose cumulus ou chauffe-eau : entre 800 € et 2 000 €
  • Travaux de chauffage : entre 2 500 € et 5 000 €
  • Isolation entre : entre 2 500 € et 6 000 €
  • Rénovation des portes et des fenêtres à partir de 2 500 € et plus en fonction du nombre d’ouvertures
  • Remise à neuf des plafonds : entre 3 000 € et 6 000 €
  • Travaux de peinture et pose de papier peint : entre 1 500 € et 3 500 €
  • Rénovation des sols : entre 1 500 € et 5 000 €
  • Rénovation de la cuisine ou de la salle de bains : entre 1 500 € et 4 500 €

Comment expliquer la différence de prix en fonction des travaux ?

Le choix de la gamme

Parce qu’ils impactent le prix de la rénovation de votre appartement, de très nombreux éléments sont à prendre en compte. Par exemple, dans les travaux, vous aurez le choix de la gamme. Vous pourrez opter pour des travaux économiques ou encore des travaux haut de gamme. En fonction de votre choix, le tarif varie énormément.

Le travail au noir

La variation de prix peut être importante, mais il est peu recommandé de faire appel à des professionnels non déclarés. Un peintre au black sera plus économique, mais en cas d’incident, vous ne pourrez rien faire. Pire encore, votre responsabilité peut être engagée. Assurez-vous que les professionnels qui interviennent chez vous exercent en toute légalité. Pour ce faire, il vous suffit de demander un devis et de vérifier la présence d’un numéro de SIRET et d’une police d’assurance.

Les aides pour la rénovation énergétique

Si vous rénovez votre appartement, Il est possible que certains travaux vous donnent droit à des aides. Parmi elles, il y a le crédit d’impôt, le Prêt à Taux Zéro ou PTZ et même des aides provenant des collectivités locales. Pour bénéficier de ces aides, il faut faire appel à des professionnels ayant la certification RGE, ou Reconnu Garant de l’Environnement. Pensez à demander des justifications avant de vous engager.

Les spécificités de l’appartement

Votre appartement peut avoir des particularités qui augmentent le prix des travaux et donc le montant de la rénovation. Parmi ces spécificités, il y a l’ancienneté des lieux. Comme nous l’avons déjà précisé, la rénovation d’un appartement haussmannien est plus onéreuse que celle d’un appartement traditionnel. Il en est de même pour les logements placés dans un immeuble classé ou encore pour les appartements sous les toits. Parfois, un accès difficile peut aussi impacter la tarification.

Comment estimer au mieux le montant des travaux de rénovation ?

Pour connaître le budget pour la rénovation de votre appartement, vous devez prendre contact avec des professionnels. Pour chaque type de travaux, faites faire au moins 3 devis et comparez les prestations. Attention ! Il faut comparer ce qui est comparable. Les professionnels contactés pourront justifier leur prix, mais aussi vous indiquer si les travaux peuvent donner droit à des aides. Il est aussi possible de faire appel à un architecte qui organisera l’ensemble des travaux, ou à un chargé d’affaires d’IZI by EDF qui pourra vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Les travaux de rénovation d’un appartement peuvent être indispensables, mais difficiles à organiser. Parce que vous n’êtes pas professionnel, il faut déléguer ces travaux. Les artisans qui interviendront chez vous pourront réaliser les travaux souhaités et vous permettre de profiter rapidement de l’intérieur dont vous rêviez.

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Publié le 11 Février 2021

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