Puis-je me débarrasser d’un sanibroyeur en appartement ?

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wc sanibroyeur pose

Vous êtes locataire et vous vous demandez s’il n’est pas possible d’enlever le sanibroyeur chez vous ? Ou vous êtes copropriétaire et voulez remplacer un sanibroyeur ? Pour cela, il convient de se pencher sur quelques règles.

Se débarrasser d’un sanibroyeur quand on est locataire

Le fonctionnement du sanibroyeur comporte plusieurs inconvénients, dont le principal est sans doute le bruit. Quand on est locataire, on a parfois envie de s’en séparer et profiter de WC classiques. Mais est-ce autorisé ?

Les devoirs du locataire vis-à-vis des équipements

Le locataire est responsable de l’entretien courant de tous les appareils mentionnés dans le contrat de bail. Un sanibroyeur ou un adoucisseur d’eau, par exemple, nécessitent un entretien régulier. Le locataire doit donc nettoyer son sanibroyeur et effectuer les « petites réparations ». Une panne de chasse d’eau, par exemple, entre dans ce cas.

Ces devoirs s’accompagnent de droits, celui notamment d’aménager comme il le souhaite son appartement selon ses goûts et son confort. Par contre, il lui est interdit de procéder de son propre chef à des travaux de transformation du logement. Il lui faut pour cela une autorisation.

Autorisation par le propriétaire d’enlever le sanibroyeur

Le retrait d’un sanibroyeur, ou son remplacement par un WC classique, est considéré comme une œuvre de transformation du logement. Pour respecter votre contrat de bail, vous devez donc formuler une demande et obtenir l’accord de votre bailleur.

Si vous agissez sans cette condition, ce dernier pourra se retourner contre vous ou vous demander de remettre le logement en état. Il peut également en profiter, si cela lui convient, sans vous reverser d’indemnités.

Se débarrasser d’un sanibroyeur quand on est propriétaire

Un remplacement de sanibroyeur, ou simplement le fait de s’en débarrasser, nécessite une intervention sur les parties communes de votre copropriété. Il faut donc respecter la réglementation en la matière.

Autorisation de remplacement par la copropriété

En tant que copropriétaire, vous devez commencer par réaliser plusieurs devis auprès de plombiers ou de professionnels du traitement de l’eau. Votre projet de raccordement aux canalisations des eaux usées doit être présenté lors de l’assemblée générale de la copropriété. L’accord de la copropriété réunie en AG est décisif.

Dans le cas où c’est votre locataire qui demande ces travaux, vous devez également avoir l’autorisation de votre syndic de copropriété. Pour faciliter les choses, privilégiez un accord manuscrit, qui évitera tout litige a posteriori.

Quel coût pour remplacer un sanibroyeur en appartement ?

Les coûts de ces travaux sont variables. Tout d’abord, il vous faut définir si vous souhaitez remplacer le sanibroyeur par un autre sanibroyeur, ou si vous souhaitez installer un WC classique. Les prix seront très différents.

RemplacementAchat (€)Travaux (€)
Nouveau sanibroyeur250€ à 500€200€ à 500€
WC classique200€ à 1 200€1 000€ à 3 000€

Pour réaliser les travaux d’installation, il est fortement recommandé de passer par un professionnel du traitement des eaux ou un plombier spécialisé. En effet, ce type d’opération requiert une extrême rigueur.

Devis sanibroyeur

Publié le 9 Décembre 2020

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