Rénovation de maison

Grâce à une offre clé en main, IZI by EDF vous accompagne dans le cadre d’une rénovation complète de votre maison :

 

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Les travaux de rénovation de maison par IZI by EDF

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Rénovation

C’est parti ! Les artisans du réseau IZI by EDF lancent le chantier de rénovation de votre maison !

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Quel budget prévoir pour la rénovation de votre maison ?

Le prix d’une rénovation de maison dépend de nombreux facteurs. Déjà, l’âge de votre maison et son état initial sont déterminants. En effet, si vous souhaitez refaire l’électricité dans une maison des années 30, les travaux coûteront forcément plus chers que si la maison n’a qu’une quinzaine d’année.

Ensuite, l’ampleur des travaux conditionnera fortement le budget à prévoir. Cela va de soi : il y a une nette différence de prix entre mettre un coup de peinture et revoir l’aménagement complet d’une maison.

Enfin, le choix des matériaux et le niveaux de finitions ont aussi un gros impact sur l’enveloppe budgétaire.

Pour vous aider à établir un premier budget de rénovation pour votre maison, nous pouvons néanmoins établir quelques fourchettes de prix.

Niveau de rénovation

Types de travauxPrix au m²
Rénovation sommaireRafraîchissement des revêtements de finition (sols, murs, plafonds) et quelques petits travaux ponctuels (changement d’un WC par exemple)De 100 €/m² et 450 €/m²
Rénovation intermédiaireRénovation sommaire + remplacement de la cuisine et de la salle de bainDe 700 €/m² à 1200 €/m²
Réhabilitation complèteRénovation intermédiaire + travaux de structure, d’électricité, de plomberie, de cloisonnement, etc.De 1200 €/m² à 2000 €/m²

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Une rénovation de maison réussie avec IZI by EDF

Quelles étapes suivre pour une rénovation de maison réussie ?

Un projet de rénovation se prépare très en amont. La préparation est effectivement la clé pour réussir vos travaux et minimiser le budget. Un artisan du réseau IZI by EDF saura vous accompagner durant cette phase clé. L’étape de préparation nécessite de lister vos besoins. En quoi consiste vos travaux de rénovation ? S’agit-il de faire une rénovation énergétique ou une rénovation électrique, de refaire le parquet de la maison, etc. ? L’artisan réalisera également une étude de l’existant. Ceci évite les mauvaises surprises en cours de chantier et permet d’anticiper les difficultés d’ordre technique.

L’étape suivante est liée à l’aspect financier. IZI by EDF vous fournira un devis gratuit pour la réalisation de vos travaux qu’il vous faudra bien étudier. L’objectif est que vous soyez sûr et convaincu des travaux qui vous sont proposés.

Enfin, il ne reste plus qu’à faire les travaux. Les travaux de gros œuvre et de structure (fondations, façades, toiture, etc.) sont à faire en priorité. Ces travaux sont en général les plus délicats et les plus coûteux. De plus, ils conditionnent la suite du chantier. Après cela, les travaux se poursuivent avec le second œuvre pour lequel IZI by EDF est en mesure de vous accompagner. Il s’agit de travaux plus petits, liés à l’aménagement, aux finitions ou à l’embellissement comme :

  • Réaliser la peinture intérieure de la maison ;
  • Abattre une cloison ;
  • Refaire l’isolation de la maison ;
  • Poser des revêtements de sol dans la maison ;
  • Faire des travaux de plomberie ou d’électricité ;
  • Etc.

Existe-t-il des aides pour la réalisation des travaux ?

Il existe un grand nombre d’aides gouvernementales dans le cas d’une rénovation de maison traditionnelle. Tant est si bien qu’il est difficile de savoir exactement quelles aides sont en place. Mais nous allons vous aidez à y voir plus clair !

Tout d’abord, il faut savoir que les aides aux travaux peuvent consister en des prêts ou des primes. Ensuite, les aides dépendent des travaux envisagés mais également de votre logement. Vous trouverez ci-dessous les différentes aides existantes pour rénover une maison :

AideContenuCondition(s) d’attribution
Aides de l’Agence nationale de l’habitat (AnahSubvention pour réaliser des travaux dans un logement ancien : travaux lourds de réhabilitation ou d’amélioration de la sécurité, de la salubrité, de l’accessibilité ou de la performance énergétique de votre logementSoumise à des conditions de ressource
Aides de votre caisse de retraiteAide pour réaliser des travaux d’isolation thermique, d’aménagement des sanitaires, de changement de revêtement de sol, de motorisation de volets roulants ou pour améliorer l’accessibilité de votre logement.Le logement doit être votre résidence principale. De plus, vous devez être affilié à un régime général de retraite.
Aide pour l’insonorisation de votre logement s’il est situé à proximité d’un aéroportAide pour réaliser des travaux d’isolation thermique, d’aménagement des sanitaires, de changement de revêtement de sol, de motorisation de volets roulants ou pour améliorer l’accessibilité de votre logement.Le logement doit être votre résidence principale. De plus, vous devez être affilié à un régime général de retraite.
Aide pour l’insonorisation de votre logement s’il est situé à proximité d’un aéroportAide versée par l’exploitant de l’aéroport.Être riverain de l’un des 9 principaux aéroports de France : Bâle-Mulhouse, Bordeaux-Mérignac, Lyon-Saint-Exupéry, Marseille-Provence, Mulhouse-Bâle, Nantes-Atlantique, Nice-Côte d’Azur, Paris Charles-de-Gaulle et Paris-Orly, Toulouse-Blagnac.
Prime économie d’énergie « Coup de pouce économies d’énergie »Aide destinée à accompagner les foyers à faire des économies d’énergie en remplaçant la chaudière ou en faisant des travaux d’isolation des combles.L’installation d’un équipement doit être réalisée par un professionnel RGE (« Reconnu Garant Environnement »). L’aide est soumise à des conditions de revenus.
Prime « MaPrimeRénov »Aide financière destinée à financer les travaux de rénovation énergétique d’un logement : remplacement de la chaudière par un modèle plus performant, isolation thermique des parois vitrées, isolation des murs, etc.Le logement doit être votre résidence principale. L’aide est soumise à des conditions de revenus.
Prêt de la CAFCe prêt est accordé par votre CAF et sert à couvrir les frais liés à des travaux de rénovation ou d’isolation thermique.Le logement doit être votre résidence principale et vous devez bénéficier d’une prestation familiale.
Prêt éco-PTZLe prêt sert à financer des travaux de rénovation énergétique (isolation thermique, installation d’équipement de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable, etc.). Il est compris entre 7 000 € et 30 000 €.Le logement doit être votre résidence principale. Les travaux doivent être effectués par un professionnel RGE.

Comment faire des économies dans le cadre de la rénovation de votre maison ?

Le coût d’une rénovation de maison peut s’avérer élevé. Il est donc important que vous l’optimisiez autant que possible. Comment faire ?

Tout d’abord, nous vous encourageons à prendre le temps d’étudier l’ensemble des aides financières qui existent. Par précipitation ou par manque de curiosité, beaucoup de personnes réalisent des travaux sans bénéficier pleinement de ces aides. Une maison à rénover représente un budget certain. Or, ces aides vous permettent de diminuer ce budget. Elles peuvent aussi vous donner l’occasion de redistribuer votre budget pour réaliser des travaux auxquels vous aviez renoncé faute de budget suffisant.

La sélection des matériaux peut également être un moyen de diminuer le coût des travaux de la maison. En effet en fonction de votre budget, un chargé d’affaire IZI by EDF vous proposera des matériaux et produits adaptés. A tître d’exemple, vous aimez le parquet mais le choix d’un parquet massif fait exploser votre enveloppe budgétaire ? Des linos imitation parquet, de très bonne qualité et facile d’entretien, vous permettront d’atteindre de style souhaité.

Enfin, si cela est possible, préférez les beaux jours pour faire vos travaux de rénovation. En effet, des travaux extérieurs réalisés sous un météo clémente seront plus rapides. Or, une durée de travaux raccourcie est généralement synonyme d’économie. Enfin, vous trouverez plus de promotions sur les matériaux à la belle saison qu’en hiver.

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Questions fréquentes sur la rénovation de maisons

Comme vous pouvez vous en douter, la durée des travaux pour la rénovation d’une maison varie en fonction des tâches à réaliser, mais aussi de la surface de votre logement. Pour des petits travaux dans un logement de moins de 50 m², on peut estimer que la durée des travaux ne dépassera pas les 2 semaines. Si vous envisagez des travaux de rénovation complets, il faudra plutôt envisager 1 à 2 mois pour un petit logement, et même jusqu’à 6 mois pour les maisons les plus grandes.

La rénovation d’un logement, cela représente un budget important. Et il se peut que vous ne possédiez pas la somme complète des travaux. Pour cela, on compte 3 prêts principaux :

  • Le prêt travaux affecté : qui permet de financer votre rénovation (jusqu’à 75 000 € avec justificatifs), si ceux-ci sont réalisés par un professionnel.

  • Le prêt travaux non-affecté : à l’inverse du prêt ci-dessus, ils permettent de financer jusqu’à 75 000 € de travaux sans justificatif et ne nécessitent pas d’être réalisés par un artisan.

  • Le prêt immobilier : si votre budget travaux est supérieur à 75 000 €, alors il faudra choisir un prêt immobilier. Il faudra cependant présenter des justificatifs et faire réaliser la rénovation de votre maison par un professionnel.

Si vous êtes locataire de votre maison et que vous souhaitez réaliser des travaux, vous avez tout à fait le droit de le faire. Pour des travaux simples comme de la peinture, le changement de petits équipements ou de la décoration, vous pouvez les réaliser sans l’accord du propriétaire. Il faudra simplement veiller à rendre le logement dans un état salubre, correspondant aux critères du bailleur. Pour des travaux plus lourds, modifiant la structure de la maison, il faudra alors que votre propriétaire donne son accord.

Lorsque vous recevez un devis pour la rénovation de votre maison, il est nécessaire de retrouver plusieurs informations. Tout d’abord, la désignation des opérations effectuées, classées par intervention et par pièce. Ensuite, la quantité de matériaux utilisés pour chaque opération. Enfin, vous devez trouver le prix hors-taxes, ainsi que le montant de la TVA. En fin de devis, vous trouverez le prix HT et TTC de la prestation.

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