Votre syndic de copropriété ou plusieurs copropriétaires de votre résidence souhaitent engager un projet d’installation de bornes de recharge. Mais avant de vous engager, vous souhaitez concrètement savoir qui va régler la note ? Qui paye du syndic, du copropriétaire demandeur, ou de l’ensemble des copropriétaires règle l’installation de bornes en copropriété ? Existe-t-il des aides liées à ce type d’installation et des solutions de financement ? Eléments de réponse avec IZI by EDF.
Installation de points de recharge en copropriété : qui paie quoi ?
Pour savoir qui paye les charges relatives à l’installation de bornes de recharge, il convient de différencier deux types de projet possibles en copropriété : un projet de droit à la prise et un projet d’infrastructure collective.
Cas n°1 : un projet individuel (droit à la prise)
L’installation d’une borne de recharge individuelle à usage privatif (qu’on appelle aussi droit à la prise) n’implique généralement qu’un seul copropriétaire qui en fait la demande.
Ce projet requiert un raccordement de la place de stationnement au compteur électrique du parking, la pose d’un tableau électrique divisionnaire (si l’installation électrique le nécessite) avec compteur MID pour isoler les consommations électriques liées à la recharge, ainsi que la pose de la borne de recharge (ou de la prise renforcée selon le projet).
Il peut être également envisagé d’ouvrir un nouveau point de livraison (PDL) avec un compteur électrique Linky associé à un tableau électrique, et l’installation de la borne ou prise renforcée. De la sorte, les consommations liées à la recharge sont isolées et suivies via le compteur Linky individuel.
Les travaux sont à la charge du demandeur, sans frais pour la copropriété. Les consommations d’électricité (pour la recharge du véhicule électrique) sont naturellement elles aussi à la charge du demandeur. Chaque utilisateur de borne paie uniquement ses consommations d’électricité.
Voici un récaptilatif de la répartition des charges dans le cas d’un droit à la prise :
| Travaux | Financement |
| Raccordement électrique individuel | Copropriétaire |
| Installation d’une IRVE | Copropriétaire |
| Consommation d’électricité (recharge) | Copropriétaire |
Une IRVE désigne une infrastructure de recharge pour véhicule électrique.
Cas n°2 : un projet collectif (infrastructure collective)
L’installation d’une infrastructure collective desservant plusieurs bornes à usage privatif ou partagé, qui implique tous ou partie des copropriétaires.
Ce projet nécessite l’installation d’une infrastructure collective. Elle comprend la partie collective des ouvrages de raccordement, à l’exclusion des ouvrages de branchement individuels. Concrètement, l’infrastructure collective désigne une colonne électrique horizontale desservant toutes les places du parking.
Pour un tel projet, plusieurs configurations sont ici possibles :
- Le parking de la copropriété peut être équipé d’un seul point de livraison d’électricité (PDL), avec une armoire comprenant un compteur électrique et un tableau électrique. Les bornes sont ensuite raccordées à cette même armoire.
- Le parking peut aussi équiper chaque place de parking d’un PDL, avec un compteur et un tableau électrique individuels associé à une borne de recharge.
Les travaux de l’infrastructure collective sont soit pris en charge directement par les copropriétaires, ou indirectement par les copropriétaires via un tiers financeur.
L’installation des bornes ainsi que les compteurs et tableaux électriques individuels sont en revanche à la charge des copropriétaires qui souhaitent équiper leur place de parking d’une borne.
Voici un récaptilatif de la répartition des charges dans le cas d’un projet d’infrastructure collective :
| Travaux | Financement |
| Infrastructure collective | Copropriétaires ou tiers financeur |
| Raccordement électrique individuel | Copropriétaires |
| Installation d’une IRVE | Copropriétaires |
| Consommation d’électricité (recharge) | Copropriétaires |
🔍 A lire : les copropriétés ont-elles l’obligation d’installer des bornes de recharge ?
Infrastructure collective : des financements possibles
Différentes solutions de préfinancement sont disponibles pour avancer le coût des travaux de l’infrastructure collective, sans aucun reste à charge pour la copropriété.
Le préfinancement donne alors lieu à un contrat passé entre un tiers financeur et la copropriété sur une durée définie, pendant laquelle le financeur devient propriétaire de l’infrastructure collective. Le contrat engage alors la copropriété à rembourser le tiers financeur au quote part.
Le tiers financeur peut être :
- Le gestionnaire du réseau de distribution d’électricité (Enedis par exemple) ;
- Logivolt, filiale de la Caisse des Dépôts.
Prix d’une installation de bornes de recharge en copropriété : à quoi s’attendre ?
Le coût d’un projet d’IRVE en copropriété varie d’un projet à l’autre. Si l’installation d’une borne en maison individuelle coûte généralement entre 1 500 et 2 500 € TTC (ou 1 000 à 2 000 € TTC en déduisant le crédit d’impôt éligible pour les particuliers). Or, dans le cas d’une copropriété, le calcul est plus complexe. Un devis doit être établi au cas par cas, selon le projet souhaité, les besoins des copropriétaires et la configuration des lieux.
Plusieurs facteurs rentrent en compte dans le prix d’une infrastructure collective ou d’un projet individuel :
- La fiabilité et la performance de l’équipement (borne connectée avec application, marque fiable, garantie, etc.).
- La puissance de la borne, comprise généralement entre 7 et 22 kW.
- Les caractéristiques techniques du dispositif (résistance aux projections à l’eau et la chaleur, système de sécurité, compteur individuel, tableau électrique divisionnaire, etc.).
- Les tarifs de pose de l’installateur qualifié en IRVE (par définition variable d’une société à l’autre
- Les services inclus. Il peut être question de services de maintenance, de supervision de la recharge et de facturation des consommations électriques.
Attention sur ce point, certaines offres de marché associent des opérateurs de supervision et de maintenance à l’installation de bornes. Il existe toutefois des solutions d’installation de bornes de recharge en copropriété sans système abonnement.
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Quelles sont les aides financières disponibles pour l’installation de solutions de recharge en copropriété ?
L’installation d’une solution de recharge dans un immeuble résidentiel collectif est éligible à la prime Advenir, programme piloté par l’Avere-France.
Les coûts de fourniture et d’installation sont pris en charge à hauteur de 50 % avec plusieurs plafonds? selon la nature des travaux :
- 8 000 € HT maximum pour des travaux d’infrastructure collective (pré-équipement), jusqu’à 100 places (et 75 € HT par place supplémentaire) ;
- 3 000 € HT maximum pour des travaux en extérieur ;
- 1 660 € HT maximum pour une borne à usage partagé et 600 € HT pour une borne à usage privatif.
Pour obtenir le financement Advenir, il est obligatoire de faire appel à un professionnel labellisée par le programme Advenir.
Et bonne nouvelle, les copropriétaires demandeurs ayant installé une borne de recharge peuvent aussi obtenir un crédit d’impôt de 500 €. Cette avantage fiscal couvre est accordé pour toute fourniture et installation de borne de recharge pilotée ou connectée. La solution de recharge doit être également équipé d’un socle de prise de type 2 disposant d’obturateurs. Par conséquent, le crédit n’est pas compatible avec l’installation d’une simple prise domestique ou prise renforcée.
🔍 A lire aussi : quelles sont les règles de vote en AG pour installer une borne de recharge en copropriété ?
Bruno
- 30/03/2025
A quelle moment le demandeur de la borne pourrait il obtenir son crédit d’impôt. Après avoir réglé l’acompte? On a la possibilité de déclarer l’installation sur notre déclaration d’impôt mais vu que les délais qui sont importants, il serait utile de récupérer les 500€ sur la première année suivant la date de commande, sachant qu on peut étre amené à souscrire à un ou plusieurs abonnements pour la recharge publique , ce sont des coûts supplémentaires préalable à l’installation ..
Marine
Bonjour,
La demande de crédit d’impôt peut être faite une fois la facture acquittée définitive (pas seulement l’acompte). Si celle-ci date d’avril 2025, il vous faudra attendre 2026 au moment de déclarer vos impôts 2025.
Bonne journée.
JEAN CLAUDE
- 24/07/2022
Bonjour,
La copropriété veut installer des chargeurs de batteries dans les garages; pouvez-vous m’envoyer le guide complet pour installer une borne de recharge en copropriété ?
Gabrielle
Bonjour,
Retrouvez toutes les informations liées à l’installation de bornes de recharge en copropriété dans notre article dédié, ici.
Aussi, n’hésitez pas à nous contacter au 09 70 258 258, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Bonne journée !
Emile
- 02/07/2022
Est il possible d’installer une borne electrique personnelle dans mon garage et à quel coût et qui contacter. Merci de me répondre !
Gabrielle
Bonjour,
Si vous habitez en copropriété et disposez d’une place de parking, vous pouvez tout à fait faire installer une borne de recharge.
Deux solutions s’offrent à vous :
– Une solution collective (que nous vous recommandons). Déployée par le syndic, cette dernière permet de faciliter l’installation des prochaines bornes tout en mutualisant les coûts.
– Si l’installation d’une infrastructure collective reste la solution à privilégier, il peut arriver que celle-ci ne soit pas envisageable. Dans ce cas, vous pouvez faire valoir votre “droit à la prise”. Ce dernier garantit à tout propriétaire ou locataire la possibilité d’installer, à ses frais, une borne de recharge en copropriété.
Nous nous ferions un plaisir de vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à nous contacter au 09 70 258 258. Nos conseillers vous expliqueront les démarches à entreprendre, les aides auxquelles vous êtes éligibles et vous accompagneront dans toutes les étapes de votre projet.
Bonne journée !
André
- 15/02/2022
Bonjour,
je suis président d’une copropriété et j’aimerai connaître la faisabilité d’une installation collective de bornes pour une résidence comprenant plusieurs bâtiments avec quelques places de parking en extérieur et un parking en sous-sol. Je souhaiterai porter cette faisabilité en AG sachant qu’au RC d’un bâtiment, il y a une auto école avec bientôt des véhicules électriques.
Gabrielle
Bonjour,
Nous vous invitons à nous contacter au 09 70 258 258. Nous vous donnerons toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre projet et vous accompagnerons dans vos démarches!
Aussi, n’hésitez pas à consulter notre Guide complet pour installer une borne de recharge en copropriété.
Bonne journée et à bientôt !
Richard
- 03/02/2022
Izy peut il m’installer une borne de recharge dans mon garage box personnel dans une copropriété ? le pdl est-il à mon nom et ouvre t il au tarif agent …. ?
Gabrielle
Bonjour,
Pour votre installation de borne de recharge en copropriété, contactez-nous au 09 70 258 258.
Nous vous donnerons toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre et projet et vous accompagnerons dans vos démarches !
Bonne journée et à bientôt,
Votre conseiller IZI by EDF