Quel budget pour refaire l’installation électrique d’une maison ?

Vous venez d’acquérir un logement ancien, ou habitez depuis des années dans une maison ancienne et devez remettre l’installation électrique à niveau ? Oui, mais pas sans l’expertise d’un électricien professionnel. Quel prix pour refaire l’installation électrique de votre maison ? IZI by EDF vous aide à y voir plus clair pour aborder votre projet avec sérénité.

Le prix d’une l’installation électrique au m2 par type de travaux

Le prix d’une installation électrique remise en état dépend des travaux que vous réalisez.

Type de travaux réalisés	Prix de l’installation électrique
Rénovation électrique complète (mise aux normes)	De 150 à 200 € le m²
Rénovation électrique partielle (mise en conformité)	De 80 à 120 € le m²
Sécurisation minimale de l’installation électrique (mise en sécurité)	De 55 à 75 € le m²

✅ Le propriétaire qui souhaite se conformer à 100 % aux exigences de la norme électrique en vigueur (la NF C 15-100) comme c’est le cas des logements neufs, engagera des travaux de mise aux normes.

Notre avis IZI by EDF : sécurité et confort sont 100 % garantis. Ces travaux sont néanmoins relativement coûteux, de 150 à 200 € TTC du m².

✅ Pour un logement ancien à rénover, il sera davantage préconisé d’engager des travaux de rénovation électrique partielle. Les professionnels parlent d’une mise en conformité électrique selon la NF C 15-100. L’électricien procède à un remplacement du tableau électrique, met à la terre l’installation, et adapte les circuits et appareillages aux exigences de la norme.

Notre avis IZI by EDF : l’installation est sécurisée et optimale. Certains équipements sont mis à neuf ; d’autres sont conservés s’il n’est pas nécessaire de les remplacer… Un entre-deux idéal pour rénover l’électricité de votre logement à coût raisonnable (80 à 120 € TTC/m²), sans forcément avoir à tout refaire de fond en comble.

✅ Enfin, le propriétaire qui ne souhaiterait pas engager de travaux d’électricité d’envergure mais néanmoins sécuriser à minima son installation électrique, engagera des travaux de mise en sécurité.

Notre avis IZI by EDF : l’installation est sécurisée à minima, selon 6 points de sécurité essentiels définis par le Consuel.

Combien coûte-t-il de refaire l’électricité d’une maison ou d’un appartement ?

Que vous habitiez une maison ancienne ou un appartement, les travaux sont plus ou moins similaire d’un type de bien à l’autre. Ce qui en revanche impact le prix d’un devis, c’est la surface du logement et le nombre de pièces.

Plus un logement est grand et comporte de pièces, plus l’installation électrique se complexifie. Pour cause, un grand logement comprend plus de circuits, plus d’appareillages, plus d’équipements électriques… Qu’un petit logement (studio par exemple) ! Tirer de nouvelles lignes depuis le tableau électrique représente une charge de travail supplémentaire pour l’artisan à l’œuvre sur votre chantier.

Exemple # 1 : prix d’une installation électrique pour une maison 5 pièces de 100 m²

Voyons maintenant le coût d’une installation électrique mise en conformité pour une maison de 100 m², avec 1 séjour, 4 chambres et 1 salle de bain.

Les experts en électricité d’IZI by EDF estiment le coût de cette rénovation électrique partielle à environ 13 000 € TTC (main-d’œuvre et matériel compris), avec :

✅ Le remplacement du tableau de répartition. Pour ce type de bien, un tableau électrique 4 rangées est adapté.

✅ La création de circuits spécialisés et le tirage de lignes électriques. Toutes les pièces sont mises en conformité électrique, selon l’usage : le salon, la cuisine, les 4 chambres et la salle de bain.

✅ Les finitions des circuits en pose semi-encastrée dans les murs (des finitions propres et recommandées pour un logement ancien où tout n’est pas encastrable à 100%).

✅ Le remplacement des appareillages (installation de prises de courant avec broche de retour à la terre, pose de nouveaux interrupteurs et de douille DCL sécurisées pour les points d’éclairage). Le professionnel est tenu de respecter la quantité d’appareillage réglementaire par type de pièce.

Exemple # 2 : coût d’une rénovation électrique pour un appartement 3 pièces de 70 m²

Même exercice à présent pour un appartement de type F3, d’une surface de 70 m², avec 1 séjour, 2 chambres et 1 salle de bain. 

Selon les experts en électricité d’IZI by EDF, la rénovation électrique de ce type de logement est susceptible de coûter 9500 € TTC, comprenant :

✅ La pose d’un nouveau tableau électrique dimensionné selon la taille du logement (un tableau de 3 rangées convient à un grand F3).

✅ La création de circuits spécialisés pour le gros électroménager et le tirage de lignes électriques pour tous les circuits du logement.

✅ Les fils des circuits électriques en pose semi-encastrée dans les murs.

✅ L’installation de nouveaux appareillages (prises de courant, interrupteurs, points d’éclairage avec dispositif de connexion luminaire sécurisé). L’électricien doit veiller à respecter le nombre d’appareillages requis par type de pièce (salon, cuisine, chambres, salle de bain…).

ℹ️ L’info IZI !
Si vous rénovez votre installation électrique pour un bien de plus de deux ans, la TVA appliquée au devis s’élève à 10 %.

Prix des équipements électriques complémentaires, hors pose

Le montant des travaux dépend bien évidemment des tarifs horaires exercés par votre artisan… Mais aussi du matériel. 

Les prix indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif. Ils peuvent varier selon les modèles d’équipements électriques choisis.

Equipement	Prix matériel TTC
disjoncteur différentiel	50 € à 200 €
disjoncteur de protection divisionnaire	20 € à 100 €
parafoudre	150 à 300 €
télérupteur	40 € à 80 €
prise modulaire	10 à 20 €
prise de courant standard	10 € à 100 €
boîtier DCL (point lumineux aux normes)	15 € à 100 €

Attention, le matériel vendu aux particuliers dans les grandes enseignes de bricolage n’est pas comparable au matériel professionnel, de bien meilleure qualité et pouvant parfois être plus cher.

Combien coûte le raccordement électrique d’une maison neuve ?

Vous avez pour projet de construire votre résidence principale ? Les frais liés à la pose d’une installation électrique neuve diffèrent d’un projet de rénovation électrique.

En plus du tableau, des circuits électriques, des modules et appareillages, il faut envisager d’autres travaux :

• Le raccordement de votre maison neuve à l’électricité (dépendant en partie de la distance du logement au réseau et de la configuration du terrain)
• La pose d’un compteur électrique Linky et d’un disjoncteur d’abonné auprès du gestionnaire du réseau de distribution de l’électricité de votre secteur géographique (Enedis) ;
• La mise à la terre de l’installation électrique et l’installation de liaisons équipotentielles pour les pièces métalliques composant le logement (encadrement de porte, poteau, baignoire, canalisations…).

Prévoyez un budget supplémentaire allant de 500 à 2 500 € pour le raccordement de votre maison neuve.

Combien coûte l’attestation Consuel ?

Pour procéder au raccordement de votre maison neuve, il obligatoire d’obtenir un certificat de conformité électrique, appelé Consuel, accordé par le Comité pour la Sécurité des usagers de l’Electricité (Consuel, du même nom), seul organisme de référence. 

Dans le cas d’une rénovation – sans mise hors tension de l’installation électrique – le Consuel reste optionnel, mais recommandé. C’est en effet un gage de sécurité supplémentaire, notamment lors de la vente d’un bien immobilier. Si vous avez rénové votre bien vous-même sans passer par un électricien professionnel, il est vivement conseillé d’obtenir le Consuel.

ℹ️ L’info IZI !
Le Consuel certifie de la conformité de votre installation électrique, selon la norme NF C 15-100. Une visite à votre domicile peut être réalisée afin de vérifier les principales règles de sécurité. Cette attestation est valable 1 an.

Pour rénover ou raccorder une installation électrique à usage domestique, c’est l’attestation jaune qui est requise. Son prix varie selon que vous soyez professionnel de l’électricité ou non professionnel. En l’occurrence, elle coûte 133,98 € TTC pour un particulier vivant France métropolitaine (tarif 2022).

Installation électrique neuve : quels facteurs déterminent le prix ?

Le montant d’un devis pour une installation électrique refaite à neuf (matériel et main-d’œuvre) peut varier du simple au double selon :

• Le type de travaux souhaité (construction d’un nouveau logement ou rénovation d’une maison ancienne).
• La complexité du chantier (les éléments à changer intégralement ou partiellement ? Dans quel état sont les équipements électriques du logement ?).
• La surface du logement et le nombre de pièces.
• La zone géographique du logement (certains départements rendent en effet obligatoire la pose d’un parafoudre sur le tableau électrique).
• Les habitudes de consommation des occupants et le type d’équipements électriques utilisés (installation en monophasé ou en triphasé, circuits à créer liés au chauffage, 
• La quantité des appareillages. Si 3 prises de courant sont requises a minima par chambre, il est tout à fait envisageable d’installer davantage de prises, notamment si l’une de vos chambres fait office de bureau. 
• La qualité des équipements et des accessoires. Plus les accessoires sont personnalisés, plus ils risquent de vous coûter cher. Des interrupteurs de couleur, aux finitions haut de gamme sont généralement plus coûteux que des interrupteurs blancs, au design standard.
• Les frais annexes liés aux déplacements du professionnel, à un éventuel diagnostic électrique, à la visite technique, aux frais de dépose du matériel en déchetterie…

Existe-t-il des aides pour financer mon installation électrique ?

Une seule aide financière est à ce jour disponible, attribuée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), soumise toutefois à de nombreuses conditions de ressources et de situation.

Les programmes « habiter sain » et « habiter serein » permettent de rénover l’électricité d’un appartement ou d’une maison ancienne à hauteur de 50% du montant des travaux HT, avec :

• un plafond de 10 000 € HT pour le programme « habiter sain », réservé aux travaux de rénovation des réseaux électriques
• un plafond d’aide de 25 000 € HT pour le programme « habiter serein », réservé aux travaux de grande ampleur pour les logements très dégradés ou indignes.

Attention, ces aides financières s’adressent aux ménages aux ressources modestes et très modestes souhaitant améliorer le niveau de sécurité de leur logement.