Votre appartement, studio, deux ou trois pièces nécessite des travaux d’électricité ? Pout sécuriser votre installation électrique, la moderniser et améliorer votre confort, il est conseillé de passer par un professionnel. Mais combien coûte-t-il de refaire l’électricité d’un appartement ? Il faut compter en règle générale 100 à 200 € TTC du m². Prix d’une rénovation électrique d’un appartement : on vous en dit plus dans cet article IZI by EDF !
En moyenne 150 € TTC/m² pour refaire l’électricité d’un appartement
Si les travaux d’électricité d’un appartement réalisés par un professionnel sont souvent estimés entre 100 et 200 € TTC du mètre carré (soit 150 € TTC/m² en moyenne) matériel et main-d’œuvre compris, ces chiffres sont purement donnés à titre indicatif. Le budget total à consacrer pour la rénovation électrique d’un bien dépend en réalité de :
- la surface et surtout le nombre de pièces de l’appartement (studio, T2, T3, T4, T5 ou plus) déterminants pour le choix du tableau électrique, le nombre de circuits et d’appareillages à installer ;
- l’état de votre installation électrique (si la mise à la terre de l’appartement est requise, si les prises sont vétustes et à remplacer par exemple) ;
- vos besoins en confort (des prises de courant supplémentaires selon l’utilisation de la pièce, des lignes supplémentaires à tirer pour installer par exemple pour sécuriser un circuit lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, etc.).
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Environ 100 € TTC/m² pour une pose apparente
On l’a dit, la rénovation d’une installation électrique réalisée par un professionnel représente un budget de l’ordre de 100 à 200 € TTC le m². Mais qu’est-ce qui justifie un tel écart de prix ? L’acheminement des circuits peut être l’une des explications.
Un devis en fourchette basse (aux alentours de 100 € TTC/m²) correspond généralement à des travaux de mise en conformité du logement au complet, avec une pose apparente des circuits.
Pose apparente, cela signifie que les fils des circuits électriques – éclairage, prises de courant, machine à laver, plaques de cuisson, etc. – sont acheminés en saillie sans saignée jusqu’aux appareillages. Les circuits ne sont pas encastrés dans les murs, mais simplement posés en apparent (sans saignées) et protégés par des goulottes.
✅ L’avantage ? Ces travaux sont relativement rapides à réaliser et ne requiert pas de travaux de finition supplémentaires (revêtement peinture).
❌ Pour ce qui est des inconvénients, la pose apparente est une solution peu esthétique.
Environ 200 € TTC/m² pour une pose encastrée
Selon vos besoins, le devis pour des travaux d’électricité peuvent être chiffrés aux alentours de 200 € TTC/m² par un électricien. La raison ? Cette fois-ci, il est question d’acheminer vos circuits électriques en pose encastrée. Comme son nom l’indique, la pose encastrée consiste à encastrer dans les murs les fils électriques.
✅ L’avantage de la pose encastrée ? Un camouflage complet des fils électrique pour une rénovation propre et soignée.
❌ La pose encastrée coûte néanmoins plus cher que la pose apparente et nécessite des finitions supplémentaires (une nouvelle couche de peinture notamment, une fois les trous réenduits de plâtre).
On dit d’ailleurs que l’électricien réalise des saignées dans vos parois, dès lors que la nature du mur l’autorise (murs porteurs à éviter). Si les murs ne le permettent pas, il peut être envisagé d’acheminer les circuits en pose semi-encastrée. Les circuits sont alors encastrés sur certains murs, et posés en saillie sur d’autres (avec goulotte apparente).
Un projet de rénovation électrique ?
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Jusqu’à 250 € TTC/m² pour une mise aux normes électriques complète
Les travaux d’électricité suivants sont préconisés dans le cadre d’une mise aux normes électriques complète de votre appartement :
👉 La dépose de l’ancien tableau vétuste suivie par la pose d’un nouveau tableau électrique correctement dimensionné et doté de toutes les protections indispensables (interrupteurs différentiels, disjoncteurs de protection, modules obligatoires et optionnels…).
👉 Si besoin, la réfection de l’ensemble des circuits. Un circuit doit être composé d’un fil neutre, d’un fil de phase ainsi qu’un fil de terre. Si toutes les pièces du logement ne sont pas mises à la terre, alors il convient de mettre à la terre tous vos circuits.
👉 La tirage de circuits spécialisés pour vos appareils électroménagers lourds (exemples : circuits indépendants pour le four, les plaques de cuisson électriques, la machine à laver, le lave-vaisselle, etc.).
👉 Le remplacement des appareillages dédiés à l’éclairage, les interrupteurs et les prises de courant aux normes.
👉 L’installation d’un coffret de communication et d’un réseau de prises RJ45 (prises Ethernet) pour profiter d’une meilleure connexion médias et Internet sans avoir à utiliser le Wi-Fi, etc.
Sans savoir-faire en électricité, ni connaissances spécifiques de la norme électrique NF C 15-100 (la référence pour les installations électriques basse tension), il est recommandé de faire appel à un professionnel. Ne vous improvisez pas électricien !
Quand rénover l’électricité de son appartement ?
La remise en sécurité électrique d’un appartement s’effectue généralement dans le cadre d’un projet de rénovation d’une ou de plusieurs pièces (rénovation complète ou rénovation partielle) avant de vendre, ou après l’acquisition d’un bien immobilier. Le diagnostic électrique obligatoire (DEO) remis avec l’acte de vente permet d’ailleurs de connaître l’état de l’installation électrique et d’avoir une idée des travaux à prévoir.
Des travaux de mise en sécurité électrique dans un appartement sont indispensables en cas de diagnostic révélant une non-conformité de l’installation. Ils sont même obligatoires lorsque la sécurité des occupants du logement est compromise ; critère de décence imposé par la loi de Solidarité et Renouvellement Urbain, ou SRU.
